在討論雄安是否值得布局之前，首先要明確一個(gè)前提：
這不是一座靠市場力量自然演進(jìn)的城市，
而是一場自上而下、長期主導(dǎo)、節(jié)奏受控的國家戰(zhàn)略工程。
它的建設(shè)路徑，注定不同于任何傳統(tǒng)城市。
雄安的城市價(jià)值，不在短期漲幅，而在長期控制力與制度供給。
而在這個(gè)體系中，只有極少數(shù)區(qū)域能率先完成“從土地到功能的閉環(huán)”。
容東，正是目前最清晰的一環(huán)。
住宅交付進(jìn)入穩(wěn)定節(jié)奏，人口已逐步遷入；
學(xué)校、醫(yī)院、政務(wù)辦公單位陸續(xù)啟用，生活系統(tǒng)成型；
商業(yè)、交通、服務(wù)配套同步發(fā)力，區(qū)域結(jié)構(gòu)基本完成第一階段打底。
這就意味著，雄安的部分區(qū)域，已經(jīng)具備資產(chǎn)承載能力，并非一紙規(guī)劃。
而在這種供給受限、建設(shè)節(jié)奏嚴(yán)格把控的城市中，
任何能夠提前完成兌現(xiàn)的資產(chǎn)，天然具備“時(shí)間稀缺性”。
以電建智慧城·新智港公館為例：
項(xiàng)目位于容東門戶核心，鄰近市政主軸與交通中樞，區(qū)位優(yōu)質(zhì)；
開發(fā)商為中國電建，央企背景帶來強(qiáng)履約能力；
產(chǎn)品為住宅式公寓，小面積+低總價(jià)+可自住可運(yùn)營，具備靈活性；
項(xiàng)目為現(xiàn)房，交付即用，減少等待周期與政策擾動(dòng)；
社區(qū)配套與智慧化管理系統(tǒng)對標(biāo)雄安數(shù)字城市標(biāo)準(zhǔn)，前置性強(qiáng)。
打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片這些特性，不是“性價(jià)比”，而是持有確定性。
在雄安這樣一個(gè)時(shí)間價(jià)值遠(yuǎn)大于市場情緒的地方，
資產(chǎn)的優(yōu)劣，并不以熱度為衡量，而是以可兌現(xiàn)程度劃分等級。
打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片投資不是尋找現(xiàn)在最熱的市場，
而是發(fā)現(xiàn)未來最難進(jìn)入的門檻，尚未被圍觀的時(shí)候。容東，可能是你未來十年最容易進(jìn)入雄安核心的一次機(jī)會(huì)。
也是最安全、最可控的資產(chǎn)配置窗口期。
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