住進(jìn)高層樓房才發(fā)現(xiàn)，樓層不一樣，居住體驗(yàn)差別是真的大！結(jié)合我這幾年換房子的經(jīng)歷，和不少網(wǎng)友的真實(shí)反饋，來說一說那些最值得投入的樓層！
01、帶產(chǎn)權(quán)院子的一樓
"媽！你怎么又在院里種大蔥了？"上周我推開院門就看見老媽蹲在菜畦邊，手里還攥著把香菜。自打住進(jìn)這個(gè)帶院子的家，老母親硬是開發(fā)出了"城里種菜"的新人設(shè)。
為什么我拼命勸你選帶產(chǎn)權(quán)的一樓？
種菜自由：3米×10米的小院足夠種滿當(dāng)季蔬菜，我家的絲瓜藤去年結(jié)得鄰居都來要苗?，F(xiàn)在買菜錢省了不說，孩子還認(rèn)識了十幾種農(nóng)作物。
更自在：支個(gè)遮陽傘擺上燒烤架，周末聚會再不用提前訂餐廳。上個(gè)月老同學(xué)來，我們直接在院里烤全羊嗨到半夜。
適合養(yǎng)寵的家庭：家里金毛現(xiàn)在每天在院里撒歡2小時(shí)，再也不用每天三次牽繩遛狗。
但千萬記住這3條鐵律：
?必須看到白紙黑字的產(chǎn)權(quán)證明（有些開發(fā)商會玩"贈送花園"的文字游戲）
?提前考察排水系統(tǒng)（暴雨天我家院子的排水溝1分鐘能排空積水）
?問清物業(yè)是否允許改造（我鄰居就因?yàn)樗阶源罱鐾け涣P款）
同事王姐圖便宜買了無產(chǎn)權(quán)院子，結(jié)果交房三年后開發(fā)商要擴(kuò)建停車場，院子說拆就拆，現(xiàn)在還在打官司呢！
02、11層小高層的7樓以上
去年陪朋友看房時(shí)，中介老李神秘兮兮地說："7層往上才是 為什么7層以上是王道？ 住9樓的老張說，他每天清晨都能看到城市天際線慢慢鍍上金光，這種景觀低樓層根本享受不到。而且實(shí)測數(shù)據(jù)顯示，7層以上的室內(nèi)噪音比3層降低20%！我家原來住5樓，深夜還能聽見樓下便利店關(guān)卷簾門的聲音。 除此之外，建筑專家說7-9層正好處在揚(yáng)灰層之上，開窗通風(fēng)時(shí)灰塵明顯減少。朋友家8樓的紗窗，半年才需要清理一次。 避坑指南： ??小心腰線層（有些開發(fā)商會在外立面做裝飾凸起，影響采光） ??確認(rèn)電梯配置（兩梯兩戶和兩梯四戶體驗(yàn)天差地別） ??查看避難層位置（有些小高層會在中間樓層設(shè)置設(shè)備層） 03、高層的"次頂層" "次頂層每平米比中間層貴1000，值嗎？"去年買房時(shí)我也這樣問過銷售?，F(xiàn)在每天在32層（總高33層）的陽臺上喝咖啡時(shí)，看著腳下來來往往的車輛像玩具車一樣移動，終于懂了什么叫"一覽眾山小"。 次頂層的隱藏福利： 全天候陽光SPA：我家從早上6點(diǎn)到下午5點(diǎn)都有陽光光顧，晾衣架上的被子自帶太陽的味道。 蚊蟲絕緣體：住了一年半，家里沒出現(xiàn)過一只蟑螂，連蚊子都懶得飛這么高。 漏水絕緣：樓上鄰居家（頂樓）去年雨季發(fā)現(xiàn)天花板滲水時(shí)，我家墻面依然干爽如初。 但要注意： ?提前測試水壓（高層可能出現(xiàn)水壓不足） ?確認(rèn)消防通道暢通（關(guān)鍵時(shí)刻能救命） ?了解電梯維護(hù)頻率（別趕上上班高峰電梯檢修） 04、步梯房的一樓 上個(gè)月陪姑姑看老破小，她站在6層步梯房前直搖頭："這要天天爬樓，我這老膝蓋可受不了。"結(jié)果轉(zhuǎn)身買了同小區(qū)一樓，現(xiàn)在每天在院里打太極，逢人就夸自己明智。 步梯房一樓有啥優(yōu)點(diǎn)？ 出入自由：隔壁單元5樓的孕婦，懷孕后期直接回娘家住，因?yàn)閷?shí)在爬不動樓。 改造空間大：把北向臥室改成臨街商鋪，每月多賺千把塊租金（需合法合規(guī)） 重要提醒： 必須檢查下水管道（老房子容易反味） 加裝防盜網(wǎng)（低樓層安全第一） 確認(rèn)樓間距（保證基本采光） 樓層的選擇，真的別不重視，選錯(cuò)一層入住后想要再換房可就費(fèi)勁了！所以在這里也建議大家，如果再買房子，一定要在樓層上多考慮考慮，避免買房住進(jìn)去以后再反悔！
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