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近日有網(wǎng)友爆料，長(zhǎng)沙頂級(jí)學(xué)區(qū)房要崩了？

這通知貼出來(lái)，房?jī)r(jià)又要下跌了吧！學(xué)區(qū)房的意義是什么？成為一個(gè)優(yōu)秀的學(xué)生，需要太多條件了，學(xué)校只是極小一部分因素，比市場(chǎng)價(jià)高出三、四倍的房子，確定有這個(gè)性價(jià)比？

這究竟是咋回事？

我們來(lái)仔細(xì)看看該網(wǎng)友提供的信息。這是一個(gè)自稱熱心業(yè)主發(fā)出的緊急通知。

緊急通知

鈺龍業(yè)主鄰居們:大家好!
由于近段時(shí)間鈺龍?zhí)煜碌姆績(jī)r(jià)不合常理的下降，為了所有業(yè)主的利益，建議大家不要低價(jià)拋售賤賣自己的長(zhǎng)郡頂級(jí)學(xué)位房，根據(jù)情況分2種:
一、如果您不急用錢，可以直接下架，或者參考下面的指導(dǎo)價(jià)掛網(wǎng)。
二、如果急用錢的業(yè)主，建議按照以下面積指導(dǎo)價(jià)掛網(wǎng):面積為【74~78~85平]的房子，可掛3萬(wàn);②面積為【93~100~120平]的房子，可掛2.8萬(wàn);③面積為【135 平+】以上的房子，可掛 2.6萬(wàn)。
以上價(jià)格供大家參考
鈺龍業(yè)主要齊心協(xié)力，讓我們統(tǒng)一思想，統(tǒng)一上調(diào)價(jià)格，向隔壁八方小區(qū)業(yè)主學(xué)習(xí)，打響房?jī)r(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)，頂級(jí)長(zhǎng)郡學(xué)位房不能這樣壓價(jià)賤賣!
大家齊心協(xié)力維護(hù)咱們鈺龍的房?jī)r(jià)，大戶型最低 2.6萬(wàn)起掛，小戶型3萬(wàn)以上!以上建議，僅供參考。
鈺龍?zhí)煜聼嵝臉I(yè)主

這份緊急通知的初衷，就是保護(hù)房?jī)r(jià)不過(guò)度下跌，而且有了一個(gè)所謂的掛牌指導(dǎo)價(jià)。大戶型最低 2.6萬(wàn)起掛，小戶型3萬(wàn)以上!強(qiáng)調(diào)，以上建議，僅供參考。理由是這個(gè)小區(qū)是頂級(jí)長(zhǎng)郡學(xué)位房。

落款也很講究，沒(méi)有寫業(yè)主委員會(huì)，而是直接為熱心業(yè)主，避免了一系列可能引發(fā)的問(wèn)題。

對(duì)此，有網(wǎng)友感慨，說(shuō)句實(shí)話，鈺龍?zhí)煜鲁送姓畬W(xué)區(qū)紅利，其余的真不敢恭維，樓棟間距，環(huán)境，物業(yè)管理，綠化，簡(jiǎn)直就是臟亂差，比某些安置區(qū)還差勁，更搞笑的是很多業(yè)主把小區(qū)周邊的圍欄掰開(kāi)個(gè)口子當(dāng)做出口。

有意思的是，查詢某平臺(tái)鈺龍?zhí)煜碌膾炫苾r(jià)，如今依然報(bào)價(jià)在2.7萬(wàn)以上，不知道是不是與這份緊急通知有關(guān)。

另有小區(qū)業(yè)主點(diǎn)評(píng)，本小區(qū)附近的教育資源豐富，讓人感覺(jué)非常安心。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也不錯(cuò)，干凈整潔，非常舒適。總之，本小區(qū)非常宜居。

實(shí)際上，長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)前所未有的震蕩。曾經(jīng)被家長(zhǎng)捧上神壇的鈺龍?zhí)煜拢址烤鶅r(jià)斷崖式下跌16.3%，每平米蒸發(fā)4000元以上，業(yè)主們抱團(tuán)護(hù)盤反而加速價(jià)格滑坡。

有視頻博主爆料，鈺龍?zhí)煜聫脑?jīng)的3萬(wàn)以上，目前實(shí)際成交價(jià)在一萬(wàn)七八的樣子，成為長(zhǎng)沙跌幅最大的小區(qū)。