珠江新城的燈光比去年暗了三成。
中介小陳撕掉了櫥窗里第12張報(bào)價(jià)單。
這串?dāng)?shù)字背后藏著更危險(xiǎn)的信號(hào)。 4月廣州新房均價(jià)跌破2.
47萬(wàn)關(guān)口。 二手房跌幅擴(kuò)大到0.49%的臨界值。
核心區(qū)豪宅竟出現(xiàn)2.
88%的罕見(jiàn)回落。
但天河某盤(pán)深夜突然加推20套特價(jià)房。
30組客戶(hù)舉著現(xiàn)金在售樓處通宵排隊(duì)。 開(kāi)發(fā)商悄悄把折扣從85折調(diào)到92折。
數(shù)據(jù)打架背后是精妙的心理博弈。
新房備案價(jià)限制造成明降暗升假象。 二手房業(yè)主死扛報(bào)價(jià)導(dǎo)致成交凍結(jié)。 我個(gè)人認(rèn)為這輪調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束。
土地市場(chǎng)流拍率攀升至28%。 房企債務(wù)重組名單新增4家粵系開(kāi)發(fā)商。 最值得警惕的是價(jià)差陷阱。
部分郊區(qū)盤(pán)實(shí)際成交價(jià)已跌穿2019年。 核心區(qū)學(xué)區(qū)房卻逆勢(shì)微漲0.
58%。 資金正在玩危險(xiǎn)的蹺蹺板游戲。
保險(xiǎn)資金連續(xù)三月減持商業(yè)地產(chǎn)。 游資開(kāi)始狙擊法拍房市場(chǎng)。 現(xiàn)在入場(chǎng)就像接飛刀。
但優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房出現(xiàn)5%議價(jià)空間。
次新地鐵盤(pán)庫(kù)存去化周期縮短至7個(gè)月。
記住這三個(gè)安全邊際指標(biāo)。 月成交量連續(xù)兩月超過(guò)去年均值。 銀行評(píng)估價(jià)與掛牌價(jià)差距縮小到15%內(nèi)。
業(yè)主急售房源占比突破30%警戒線(xiàn)。 某些中介開(kāi)始用陰陽(yáng)合同偽造回暖。
住建局抽查發(fā)現(xiàn)23%的成交存在價(jià)格欺詐。 這場(chǎng)多空對(duì)決至少要持續(xù)到三季度。
剛需可以關(guān)注公積金新政窗口期。 投資者務(wù)必警惕"以?xún)r(jià)換量"的營(yíng)銷(xiāo)陷阱。
珠江新城某豪宅上月成交單價(jià)驟降2萬(wàn)。
但同一棟樓有業(yè)主掛出歷史最高單價(jià)。 這才是真實(shí)的廣州樓市鏡像。 免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，決策需謹(jǐn)慎。
本文提及的案例均存在特殊背景條件。 任何價(jià)格波動(dòng)都不構(gòu)成投資建議。 當(dāng)菜市場(chǎng)阿姨開(kāi)始談?wù)摲績(jī)r(jià)下跌時(shí)。
往往意味著真正的轉(zhuǎn)折點(diǎn)即將來(lái)臨。
熱門(mén)跟貼