今年的增城，真的不一樣！
近日，廣州市2025年重點建設項目計劃正式公布。
文件顯示，廣州再添一所高校，香港嶺南大學（廣州）項目落戶增城區(qū)，并于今年開工建設。
這是繼香港科技大學（廣州）之后，又一所落戶廣州的知名高校。
4月22日，位于增城經濟技術開發(fā)區(qū)的國家級科研平臺——湖大創(chuàng)新研究院，主體結構正式封頂。
增城經濟技術開發(fā)區(qū)，成為廣東拼命建大學的新主場。
01
香港嶺南大學+湖南大學
為廣州東部中心助陣
這兩年，廣東正在開啟“瘋狂建大學”的模式。
據(jù)統(tǒng)計，廣東目前已建成4所內地與香港合辦大學，分別是：香港科技大學（廣州）、香港中文大學（深圳）、香港城市大學（東莞）、北師香港浸會大學（珠海）。
今年1月份以來，有官媒傳出香港大學正在與廣州、深圳商討籌建分校區(qū)。
這次列入重點建設項目計劃的香港嶺南大學（廣州），也是香港8所公立大學之一。
據(jù)介紹，香港嶺南大學有著130多年辦學史，是香港唯一一所整體推行博雅教育的大學，學校在人文、商科和社會科學等領域有較強優(yōu)勢。
這所大學的選址，正位于增城經濟開發(fā)區(qū)的永寧長崗村。
編輯注意到，香港嶺南大學（廣州）與已經封頂?shù)暮髣?chuàng)新研究院，只有5公里左右的距離。
從落地速度來看，香港嶺南大學（廣州）和湖大創(chuàng)新研究院都不是PPT上的畫餅，而是肉眼可見的現(xiàn)實。
目前，湖大創(chuàng)新研究院已匯聚兩院院士、國家級人才超250名。（來源：廣州科技局）
項目效果圖
同時，這里已經成功孵化出13家硬科技企業(yè)。其中麓芯科技、麓影醫(yī)療等佼佼者更是深度扎根增城“芯、顯、車”三大千億級產業(yè)鏈，與增芯半導體、越海集成等20多家行業(yè)龍頭形成了強大的創(chuàng)新聯(lián)合體。
都在說“產學研一體化”，而湖大創(chuàng)新研究院和增城經濟的互動，就是一次生動的實踐。
02
建設東部中心，最大受益者是它
不管是建大學、還是建研究院，我認為這是一個重要信號。
它意味著增城的空間功能正在微妙地變化，隨著科研機構的落地，增城經濟技術開發(fā)區(qū)正在成為廣州東進的最大受益者。
最明顯的一點，是人才數(shù)量的增加。
按照公示信息，香港嶺南大學（廣州）或將打造萬人級“人才工廠”——
該校規(guī)劃在校生12000人，集結2000名頂尖教師，每年向社會輸送3000名高端人才。
這就是為東部中心量身定制的“人才樞紐”。
而在科創(chuàng)前線，湖大創(chuàng)新研究院也組建了一支高規(guī)格的科研團隊：
有23位兩院院士、國家杰出青年基金獲得者、國家級重大人才工程入選者等高層次人才坐鎮(zhèn)。
海內外知名高校研發(fā)人員近30人、創(chuàng)業(yè)人才近40人、在院研發(fā)人員超250人，有來自全球頂尖高校和產業(yè)界的研發(fā)精英協(xié)同作戰(zhàn)。
最近，增城還放了一個大招——最高550萬重金求才。
從高校到研究院，從海外精英到產業(yè)專家……增城經開區(qū)“求才若渴”的心情，躍然紙上。
03
誰說增城無豪宅？
南香雅居，讓全廣州知道“增城有豪宅”
高端人才的集聚，正在重塑增城的氣質，一個重要的體現(xiàn)便是居住升級。
一直以來，增城樓市的剛需味兒都比較濃厚，甚至有“增城無豪宅”的偏見。
但隨著增城產業(yè)的不斷升級，以及兩所知名大學帶來的人才聚集效應，這個偏見正在被打破。
因為高端人才與普通購房者不同，他們購買力強、生活品味高，對居住品質有著較高的追求，而不是一味地追求性價比。
在此背景下，由增城城投打造的品質住宅——南香雅居，正好呼應了高端人才的需求。
它以全新的設計理念、超越競品的交付標準、以及純粹的高端圈層，向全廣州宣告：增城也有廣州一流的好房子！
就在今天，南香雅居樣板間正式對外開放，吸引了一大批改善買家到訪。
它，到底有什么過人之處呢？
首先是定位，項目最小戶型是110平米，是板塊內罕見的純改善社區(qū)，從源頭上保證了項目的圈層一致性。
首先還是地段，它位于產業(yè)高度發(fā)達的增城經開區(qū)，這里是全城矚目的東部中心。
如果說新塘是東部的交通中心與商業(yè)中心，那增城經開區(qū)便是東部的產業(yè)中心、科創(chuàng)中心和人才中心；如果說廣州建設東部中心的上半場是新塘，那下半場一定在增城經開區(qū)。
不僅如此，項目周邊配套醇熟，3公里內匯聚多所優(yōu)質學校，包括增城區(qū)開發(fā)區(qū)一小、二小等。
商業(yè)方面，步行可達悠方天地、鈞明歡樂世界，約10分鐘車程可達永旺夢樂城、萬達廣場等大型商業(yè)體。
如果把鏡頭再拉近一點，南向雅居自身更是一個高規(guī)格的生活圈。
項目不僅引入新型研究院實現(xiàn)產城融合，更斥資打造公立幼兒園和城市綠化公園，構建“優(yōu)質生活圈”——
下樓即享公園與教育資源，生活需求一站式滿足。
社區(qū)內部匠心打造新中式美學園林，以“一環(huán)兩軸八大組團”的格局，將新中式意境與現(xiàn)代功能完美融合。
造價不菲的園林內，精心布置親子樂園、康體步道、社交會客廳等多功能空間，成為延伸家庭生活的天然場域。
這樣的設計，夠不夠有記憶點？
這種園林規(guī)格，在周邊區(qū)域幾乎形成降維打擊之勢，展現(xiàn)了增城城投打造高標準住區(qū)的決心。
04
廣州豪宅版圖，需給增城留出一個席位
或許有人會好奇，東部不乏住宅項目，大戶型不少，南向雅居又要如何脫穎而出？
勝負的關鍵，便是做出出色的尺度感。
一方面，它做出了板塊內首個新規(guī)產品，使用率達到120%。
大家通過戶型圖感受一下
以111㎡三房為例，做到三開間朝南11米，加上4.8米大陽臺，瑜伽觀星兩不誤。
主臥270°飄窗可以打造為衣帽間，小戶型也有大享受！
130㎡四房，是呼聲最高的明星戶型。
約15米南向采光，搭配4.8米景觀陽臺，每一個空間能曬到太陽。主臥南北通透，躺著都能吹自然風。
141㎡戶型則選擇回歸3房設計，每一個空間都充滿儀式感。
163㎡大宅有多驚艷？看這幾組數(shù)字就好：
約16米的南向采光無敵、5.6米雙陽臺、雙套房設計，老人小孩都有獨立空間，客廳隨便鬧騰不打擾。
更給力的是，南香雅居為契合國家“好房子標準”，做到全南向設計，約3-3.15米層高，真正為改善人居而來。
另一方面，它還是增城首個落地華為鴻蒙智家生態(tài)的標桿項目。
南香雅居業(yè)主可通過華為鴻蒙智家系統(tǒng)個性選裝，實現(xiàn)多情景模式切換、遠程控制、智能恒溫等功能，獲得科技與生活無縫融合的沉浸式智能居住體驗。
另外，項目全屋采用一線知名品牌的交標，匹配片區(qū)人居改善的需求，通過品質重新定義廣州東部改善天花板。
對東部中心的居民來說，南香雅居不僅提供了高標準的產品，同時還營造了一個集聚高知人群的生態(tài)鏈。
這不僅僅是一次簡單的居住升級，同時還是區(qū)域價值的重塑——從此，廣州豪宅版圖必須為增城留出一席之地，東部中心也將成為廣州高端人才的重要棲居地。
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