北京的張女士花了280萬(wàn)的錢“撿漏”了一套市場(chǎng)價(jià)560萬(wàn)的房子，準(zhǔn)備給兒子當(dāng)婚房。
哪知裝修工人敲開(kāi)墻壁卻發(fā)現(xiàn)里墻全是黑乎乎一片，懷疑有燃燒后的痕跡。鄰居暗示張女士：這套房子沒(méi)那么簡(jiǎn)單！
01
張女士和他的愛(ài)人有一個(gè)寶貝兒子，由于張女士愛(ài)人家重男輕女的思想根深蒂固，所以當(dāng)年張女士為了生個(gè)男孩沒(méi)少找偏方。
自從張女士?jī)鹤勇涞啬且豢涕_(kāi)始，集全家人的寵愛(ài)于一身，只要是他的一切要求父母都會(huì)盡力滿足。
張女士眼看自己兒子已到而立之年卻遲遲不肯成家，這讓張女士心力交瘁。無(wú)奈張女士只能找到兒子詢問(wèn)為何不愿意結(jié)婚。
她兒子卻告訴她：“我也想結(jié)婚啊，但是還沒(méi)攢夠買房子的錢，現(xiàn)在年輕人結(jié)婚沒(méi)有房，人家姑娘根本不肯嫁給我的?！?br/>張女士聽(tīng)完兒子的話內(nèi)心十分欣喜：“不就是房子嗎，小事一樁！交給我吧?！?/p>
此后張女士便開(kāi)始張羅給兒子買婚房的事宜，幾經(jīng)對(duì)比張女士張女士都沒(méi)找到一套合適的房子，不是房型不好就是地段不好。張女士為了給兒子買套好點(diǎn)的房子，幾乎跑遍了北京房產(chǎn)中介。
好在功夫不負(fù)有心人，張女士在最后一家中介內(nèi)發(fā)現(xiàn)了一套二手房，這套房子無(wú)論地理位置還是戶型都非常的好，據(jù)中介人員介紹，這個(gè)地段的房子市場(chǎng)價(jià)格是520萬(wàn)，而這套房子僅需280萬(wàn)。
張女士看著眼前的“餡餅”，十分懷疑：“你這房子會(huì)不會(huì)有問(wèn)題，為什么能這么便宜？”
中介聽(tīng)完張女士的話笑著告訴張女士：“放心吧，我們中介不會(huì)干缺德事的，這個(gè)房子之所以便宜是因?yàn)榉恐髯罱毙栌缅X渡過(guò)難關(guān)，所以才忍痛割愛(ài)，也就是您運(yùn)氣好，不然根本碰不上這么好的房子?！?/p>
張女士在中介的再三保證下放下了戒備之心，當(dāng)即決定將房子買下。
次日中介就將房主和張女士約在一起簽了購(gòu)房合同。張女士在房主的要求下，一次性付清了280萬(wàn)的房款。
02
拿到購(gòu)房合同的張女士欣欣自喜，在回家的路上便給兒子打電話：“兒子，現(xiàn)在房子有了，你能挺直胸板去你老丈人家提親了！”事后張女士便開(kāi)始張羅裝修的事宜。
準(zhǔn)新娘的舅舅正好有幾個(gè)從事裝修行業(yè)的朋友，這房屋裝修自然而然便交給了他們幾人。
一天新娘的舅舅和他的朋友一同前去房子里談裝修，可沒(méi)想到卻引來(lái)了鄰居的圍觀。
鄰居們左一言右一語(yǔ)的讓新娘的舅舅很是好奇，他便上前搭話。舅舅聽(tīng)完鄰居的話氣得臉色鐵青！
“這個(gè)房子前不久出了人命，你們竟然還敢買來(lái)當(dāng)婚房？要是我，我可不買！”
鄰居將前不久的事情一五一十的告訴了新娘的舅舅。原來(lái)這棟房子之前發(fā)生過(guò)火災(zāi)，由于火勢(shì)太大，房主（房主前夫）不幸葬身火海。
新娘的舅舅知道此事后，連忙告知了張女士一家人，可張女士根本不愿意相信自己的好心辦了錯(cuò)事，只好再托人打聽(tīng)這件事情的真實(shí)性。
得知真相后的張女士憤怒至極！她第一時(shí)間詢問(wèn)中介得知房主在登記房源信息時(shí)并沒(méi)有說(shuō)明這個(gè)情況，于是中介又找到房主確認(rèn)。
面對(duì)張女士和中介的質(zhì)問(wèn)，房主也有著自己的一套說(shuō)辭：“當(dāng)時(shí)中介只是問(wèn)我房子里是否出現(xiàn)過(guò)他殺或是自殺的事，但我前夫是死于失火意外，既不是他殺也不是自殺，所以說(shuō)房子里沒(méi)有發(fā)生過(guò)這事，也沒(méi)有任何的問(wèn)題??！而且當(dāng)時(shí)新聞都報(bào)道過(guò)火災(zāi)的事情，是你沒(méi)了解清楚。既然你已經(jīng)買了，那就跟我沒(méi)有任何關(guān)系了，出了事你也找不到我！”
張女士覺(jué)得房主明顯是在狡辯，當(dāng)即要求退還房款，并且要賠償裝修費(fèi)以及精神損失費(fèi)。雙方僵持不下，最終，張女士以欺詐罪，將房主告上了法庭。
根據(jù)《民法典》第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
法官經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)定房主隱瞞“兇宅”的事實(shí)在先，導(dǎo)致張女士在違背自己意愿的情況下簽訂了購(gòu)買合同，因此房主應(yīng)退還張女士280萬(wàn)的房款以及裝修等損失費(fèi)10萬(wàn)多元。
對(duì)此房主表示不服，爭(zhēng)辯道：“這房子發(fā)生火災(zāi)時(shí)，驚動(dòng)了那么多人，119也趕來(lái)了現(xiàn)場(chǎng)，這是大家都知道的事情，根本不能算我隱瞞事實(shí)。況且他在買房的時(shí)候也沒(méi)有問(wèn)過(guò)。我以為他不不在意這種事就沒(méi)說(shuō)。”
但這種說(shuō)法根本站不住腳，一審判決后。房主再次提起上訴，但法官駁回了房主的申請(qǐng)。
最終法院判定，原房主歸還張女士購(gòu)房款280萬(wàn)元，同時(shí)賠償張女士裝修款及稅費(fèi)等10余萬(wàn)元，共計(jì)290余萬(wàn)元。
03
有人說(shuō)：“房主不道德，這不就是妥妥的欺騙嘛，這么重要的事情怎么可以隱瞞呢？
也有人說(shuō)：“這種事只要不在意，其實(shí)說(shuō)開(kāi)了也沒(méi)什么，畢竟價(jià)格擺在那啊?！?/p>
還有人認(rèn)為：“這事兒雙方其實(shí)都有責(zé)任，一個(gè)隱瞞，一個(gè)貪圖便宜?！?/p>
常言道“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”，人家寸土寸金的地方，平白無(wú)故接近半價(jià)賣給你，也是張女士當(dāng)時(shí)心急，要不然，事先再打聽(tīng)打聽(tīng)，應(yīng)該也能得知真相，也就沒(méi)有后面的煩心事了。
其實(shí)，“兇宅”并不是官方或法律上的界定，但不可否認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)實(shí)生活中人們的觀念和風(fēng)俗習(xí)慣，對(duì)在住宅內(nèi)發(fā)生非正常死亡的事件大部分人都會(huì)感到恐懼并心理上難以接受。
這也給我們敲響了警鐘。在重大交易中，務(wù)必保持清醒和謹(jǐn)慎。莫因一時(shí)的急切或貪念，陷入不必要的麻煩。
多些坦誠(chéng)，多些了解，才能避免類似麻煩。
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