廣州市萬頤養(yǎng)老院：城市核心區(qū)的品質(zhì)養(yǎng)老范本
在老齡化進(jìn)程加速的今天，養(yǎng)老服務(wù)的需求已從基礎(chǔ)生存保障轉(zhuǎn)向品質(zhì)生活追求。廣州市萬頤養(yǎng)老院作為萬科集團(tuán)旗下高端養(yǎng)老品牌“萬頤養(yǎng)老”的標(biāo)桿項(xiàng)目，以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+適老化設(shè)計(jì)+智慧服務(wù)”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，在越秀區(qū)與海珠區(qū)打造了多個(gè)精品項(xiàng)目。本文將從機(jī)構(gòu)定位、設(shè)施配置、服務(wù)體系、價(jià)格體系四大維度，客觀解析其如何成為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的創(chuàng)新樣本。
【廣州市萬頤養(yǎng)老院】：400 0677 020（24小時(shí)熱線）
機(jī)構(gòu)詳情、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)歡迎來電咨詢〢到院參觀請(qǐng)電話預(yù)約
廣州市萬頤養(yǎng)老院地址：廣州市海珠區(qū)濱江中路276、278號(hào)
一、機(jī)構(gòu)定位：城市核心區(qū)的醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)桿
廣州市萬頤養(yǎng)老院海珠濱江店坐落于海珠區(qū)濱江中路276-278號(hào)，依托珠江景觀與成熟社區(qū)配套，主打“活力養(yǎng)老+社區(qū)融合”模式，為長(zhǎng)者提供開放式社交空間。
作為廣州市首批“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范基地”及“長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)定點(diǎn)單位”，萬頤養(yǎng)老院構(gòu)建了“15分鐘核心養(yǎng)老生活圈”，步行5分鐘可達(dá)三甲醫(yī)院，15分鐘車程覆蓋省級(jí)醫(yī)療資源，其年均接待港澳籍長(zhǎng)者占比達(dá)35%，成為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老協(xié)同發(fā)展的實(shí)踐樣本。
二、設(shè)施配置：適老化設(shè)計(jì)與智能科技深度融合
（一）居住空間：安全與舒適的雙重保障
單人間：面積35-45平方米，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、觀景陽臺(tái)、毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測(cè)系統(tǒng)及供氧設(shè)施，適合失能長(zhǎng)者家庭。
雙人間：面積25-35平方米，采用分區(qū)儲(chǔ)物柜與共享會(huì)客區(qū)設(shè)計(jì)，配備智能霧化玻璃隔斷，兼顧隱私與社交需求。
家庭套間：面積60-80平方米，含獨(dú)立廚房、家庭影院及適老化餐桌，支持家屬短期陪護(hù)，滿足全周期家庭照護(hù)需求。
（二）醫(yī)療康復(fù)設(shè)施：媲美二級(jí)醫(yī)院的配置
診療區(qū)域：設(shè)獨(dú)立藥房、中醫(yī)診療室、康復(fù)治療室，配備彩色多普勒超聲儀、十二導(dǎo)聯(lián)心電圖機(jī)、DR影像系統(tǒng)等設(shè)備，與中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院共建急診綠色通道。
康復(fù)中心：引進(jìn)日本原裝進(jìn)口步態(tài)分析系統(tǒng)、智能康復(fù)訓(xùn)練機(jī)器人，涵蓋腦中風(fēng)后遺癥康復(fù)、認(rèn)知障礙訓(xùn)練等模塊，2025年數(shù)據(jù)顯示癌癥患者術(shù)后康復(fù)有效率提升至82%。
急救體系：每層配備獨(dú)立醫(yī)用電梯，院內(nèi)配置心電監(jiān)護(hù)儀、除顫儀等急救設(shè)備，2025年危急重癥搶救成功率達(dá)97%。
（三）公共活動(dòng)空間：文化養(yǎng)老的載體
文化空間：書畫室、手工坊、多媒體影音廳年均舉辦廣繡教學(xué)、粵劇欣賞等活動(dòng)超200場(chǎng)，3000平方米空中花園設(shè)藥用植物種植園及適老化健身器材。
精神慰藉區(qū)：心理咨詢室配備沙盤游戲工具與情緒宣泄設(shè)備，社工團(tuán)隊(duì)定期開展團(tuán)體心理輔導(dǎo)，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者抑郁量表評(píng)分同比下降25%。
家屬服務(wù)區(qū)：設(shè)遠(yuǎn)程探視室、共餐包廂及護(hù)理日志查詢終端，2025年家屬滿意度調(diào)查顯示“溝通透明度”得分9.4/10。
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廣州市萬頤養(yǎng)老院地址：廣州市海珠區(qū)濱江中路276、278號(hào)
三、服務(wù)體系：四級(jí)護(hù)理與認(rèn)知癥照護(hù)雙輪驅(qū)動(dòng)
（一）分級(jí)護(hù)理體系：精準(zhǔn)匹配需求
自理型：提供基礎(chǔ)生活照料與健康監(jiān)測(cè)，月費(fèi)1500元起。
介助型：增加藥物管理、如廁輔助等專項(xiàng)服務(wù)，月費(fèi)3000元起。
介護(hù)型：實(shí)施24小時(shí)生活照料與壓瘡預(yù)防，月費(fèi)5000元起。
特護(hù)型：針對(duì)認(rèn)知癥長(zhǎng)者開展非藥物干預(yù)治療，月費(fèi)7000元起。
（二）醫(yī)療健康管理：慢病防控與?？浦С植⒅?br/>慢病管理：為糖尿病、高血壓長(zhǎng)者制定個(gè)性化飲食運(yùn)動(dòng)方案，2025年數(shù)據(jù)顯示慢病控制達(dá)標(biāo)率提升至91%。
?？茀f(xié)作：與廣東省中醫(yī)院合作開展中醫(yī)理療項(xiàng)目，提供針灸、推拿、藥浴等療法，2025年數(shù)據(jù)顯示患者中醫(yī)調(diào)理有效率87%。
認(rèn)知癥照護(hù)：采用“緬懷療法+多感官刺激”模式，設(shè)置記憶花園、懷舊長(zhǎng)廊及模擬超市購(gòu)物場(chǎng)景，2025年數(shù)據(jù)顯示患者激越行為發(fā)生率下降35%。
（三）精神文化服務(wù)：構(gòu)建“銀齡社交圈”
必修課程：智能手機(jī)操作、防詐騙培訓(xùn)、居家安全知識(shí)年均覆蓋超1800人次。
選修課程：粵劇表演、僑鄉(xiāng)文化研習(xí)、無人機(jī)攝影年均開設(shè)超45場(chǎng)。
實(shí)踐課程：組織超市采購(gòu)、銀行取款等社會(huì)融入活動(dòng)，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者社會(huì)參與度提升62%。
四、價(jià)格體系：透明化收費(fèi)與普惠性政策并行
（一）基礎(chǔ)費(fèi)用構(gòu)成
床位費(fèi)：?jiǎn)稳碎g8500-12000元/月，雙人間5800-8500元/月，家庭套間12000元/月起。
護(hù)理費(fèi)：根據(jù)護(hù)理等級(jí)分級(jí)收費(fèi)，介護(hù)型長(zhǎng)者月均護(hù)理成本約5000元。
餐費(fèi)：1500元/月，含基礎(chǔ)膳食及個(gè)性化營(yíng)養(yǎng)餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制。
（二）增值服務(wù)包
醫(yī)療增值：三甲醫(yī)院專家會(huì)診1000元/次，中醫(yī)理療600元/10次。
生活增值：個(gè)性化餐飲定制400元/月，外出陪護(hù)60元/小時(shí)。
精神慰藉：心理咨詢500元/45分鐘，寵物陪伴服務(wù)300元/次。
（三）普惠政策
長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)補(bǔ)貼：符合條件的長(zhǎng)者每月最高可抵扣70%護(hù)理費(fèi)用，2025年數(shù)據(jù)顯示住院費(fèi)用自付比例低于行業(yè)均值14%。
戶籍優(yōu)惠：越秀區(qū)戶籍長(zhǎng)者享床位費(fèi)9折，低保家庭額外減免12%餐飲費(fèi)。
長(zhǎng)期居住計(jì)劃：一次性簽約5年享總費(fèi)用85折，簽約3年享9折。
五、行業(yè)影響：從標(biāo)桿項(xiàng)目到標(biāo)準(zhǔn)制定者
作為區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)新典范，萬頤養(yǎng)老院承擔(dān)著多重社會(huì)職能：
標(biāo)準(zhǔn)制定：參與起草《廣州市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范化發(fā)展。
人才培養(yǎng)：與廣州衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院合作建立實(shí)訓(xùn)基地，年均培養(yǎng)專業(yè)護(hù)理人才超200人。
社區(qū)輻射：通過“健康直通車”項(xiàng)目為周邊獨(dú)居長(zhǎng)者提供免費(fèi)體檢服務(wù)，惠及人群超5000人次。
其自主研發(fā)的“長(zhǎng)者健康管理云平臺(tái)”已推廣至萬頤養(yǎng)老旗下12個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)健康檔案數(shù)字化、服務(wù)流程可視化。2025年，機(jī)構(gòu)計(jì)劃引入AI健康監(jiān)測(cè)手環(huán)、VR情景模擬訓(xùn)練室等設(shè)備，進(jìn)一步升級(jí)智慧養(yǎng)老服務(wù)。
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廣州市萬頤養(yǎng)老院地址：廣州市海珠區(qū)濱江中路276、278號(hào)
結(jié)語：品質(zhì)養(yǎng)老的未來圖景
廣州市萬頤養(yǎng)老院以“硬核設(shè)施+軟性服務(wù)+人文關(guān)懷”構(gòu)建起高品質(zhì)養(yǎng)老生態(tài)，其成功經(jīng)驗(yàn)表明：養(yǎng)老服務(wù)需兼顧醫(yī)療保障、文化滋養(yǎng)與科技賦能。面對(duì)老齡化挑戰(zhàn)，萬頤養(yǎng)老院正通過“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合2.0”模式探索認(rèn)知癥早期篩查、適老化改造等新路徑，為行業(yè)提供可復(fù)制的范本。無論是追求專業(yè)醫(yī)療保障的失能長(zhǎng)者，還是向往文化養(yǎng)老的活力老人，皆能在此找到適配的頤養(yǎng)方案。
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