老張蹲在村口大石上抽煙，吧嗒吧嗒吐煙圈。
他弄不明白，自家娃拼了命考進(jìn)城要買房，可村東頭那棟閑置老房，最近總來些開轎車的城里人打聽?！罢噩F(xiàn)在金貴著呢?！贝逯@話，讓老張心里直犯嘀咕——以前沒人瞧上的破院子，咋突然成了香餑餑？
打5月1日集體經(jīng)濟(jì)組織法生效，這宅基地的門道就更多了。
以前都說宅基地是給農(nóng)民住的，可現(xiàn)在政策像給它開了扇窗：試點(diǎn)地區(qū)能跨村調(diào)劑，義烏那邊拍賣價(jià)都到萬元一平了，比城里老小區(qū)房?jī)r(jià)還狠。
有錢人盯上的，正是宅基地藏著的“雙重身份”：對(duì)農(nóng)民是安身立命的窩，對(duì)他們卻是瞅準(zhǔn)的投資貨。但這里面的彎彎繞繞可不少。
戶口遷出去的娃，再想碰宅基地難了——只能繼承地上房，房子塌了宅基地就得收回。北京那邊倒是開了個(gè)口子，允許花錢買父母宅基地70年建設(shè)權(quán)，可這法子能不能推開？
好多人心里都打著問號(hào)。更有人動(dòng)起歪腦筋，想著冒充村集體成員混資格，可政策明擺著：沒2/3村民代表同意，退出過宅基地，在別處有房的，統(tǒng)統(tǒng)沒門！
農(nóng)民老張們?cè)撔研蚜?。合村并?zhèn)搞建設(shè)，多出的適配房能賣給外村人，這是明擺著的機(jī)會(huì)，可也藏著風(fēng)險(xiǎn)——房子賣了就沒退路，將來想再要塊宅基地，難如登天?？纯茨切┫У睦洗遄影?，拆遷一占，多少人的宅基地說沒就沒了，現(xiàn)在手里有的，那可是越來越少的“硬通貨”。
有娃在城里的更要留意：戶口遷回來難，可要不遷，父母老了房子沒法翻建，到時(shí)候守著一堆磚礫，哭都沒地兒哭去。
這宅基地的價(jià)值，早不是蓋間房住人的事兒了。浙江那邊試點(diǎn)盤活閑置宅基地，村集體統(tǒng)一收儲(chǔ)再流轉(zhuǎn)，村里老人每年能拿分紅，這說明啥？宅基地能生財(cái)了。
可生財(cái)歸生財(cái)，底線不能破——城里人想買宅基地？
政策卡得死死的，只能在試點(diǎn)地區(qū)打轉(zhuǎn)，還得走足程序。但架不住有人琢磨門道啊，通過繼承房屋占著宅基地，或是和村集體合作搞開發(fā)，這些擦邊球打得讓農(nóng)民直皺眉：“自家的院子，咋成了別人眼里的肥肉？”作為農(nóng)民，有兩點(diǎn)必須拎得清。
第一，手里的宅基地比存折還金貴，別輕易撒手。
現(xiàn)在覺得換倆錢實(shí)惠，等哪天政策收緊，想買都沒渠道。
第二，娃戶口遷出去的，趕緊問問能不能回遷。別覺得城里有套房就穩(wěn)當(dāng)，沒了宅基地這個(gè)根，老家的門可能再也打不開了。我個(gè)人認(rèn)為，宅基地是農(nóng)民的底氣，也是鄉(xiāng)愁的寄托。
這些年多少人進(jìn)城后想回村，卻發(fā)現(xiàn)沒了落腳地，那份失落，比城里沒房還難受?，F(xiàn)在的農(nóng)村，正像開春的田地，處處有新苗冒頭。
宅基地的價(jià)值看漲是好事，可農(nóng)民得守住自己的本分——?jiǎng)e被眼前利益迷糊了眼，也別忽視政策里的細(xì)節(jié)。那些盯著宅基地的有錢人，瞅的是農(nóng)村發(fā)展的潛力，咱農(nóng)民更該瞅準(zhǔn)的，是怎么讓這份潛力實(shí)實(shí)在在落在自己兜里。至于未來宅基地還會(huì)有啥新政策？
留白處，正是需要農(nóng)民兄弟多關(guān)注、多打聽的地方——守住院子，就是守住了根，這話到老都不過時(shí)。
熱門跟貼