近日，南寧市自然資源局發(fā)布中心城區(qū)ZGC-02（中關(guān)村二期）單元、陳村片區(qū)CC-01（科園大道）單元及鳳嶺片區(qū)FL-12（東盟商務(wù)區(qū)）單元控制性詳細規(guī)劃局部地塊維護方案，擬對單元控規(guī)局部用地進行調(diào)整，涉及商業(yè)用地、居住用地及工業(yè)用地等，不斷完善片區(qū)居住環(huán)境。
中關(guān)村二期單元
新增一幅商業(yè)用地
根據(jù)《南寧市中心城區(qū)ZGC-02（中關(guān)村二期）單元控制性詳細規(guī)劃》局部地塊維護方案，此次規(guī)劃維護范圍為高新區(qū)中創(chuàng)路、安吉大道、永林路、羅傘嶺西路圍合區(qū)域的局部地塊。
南寧市中心城區(qū)ZGC-02（中關(guān)村二期）單元控制性詳細規(guī)劃。（南寧市自然資源局網(wǎng)供圖）
調(diào)整主要內(nèi)容，將中創(chuàng)路以南、羅傘嶺西路以西的地塊由原規(guī)劃商業(yè)用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，容積率不小于0.8，建筑密度不小于30%或建筑系數(shù)不小于35%，建筑高度不超過80米，綠地率不小于5%且不超過20%。取消原地塊內(nèi)部的彈性道路。旨在進一步推動高新區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
同時，在蘆村嶺路以南、經(jīng)七路以西的一幅原規(guī)劃二類城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為商業(yè)用地。這樣的布局優(yōu)化，不僅促進了商業(yè)配套服務(wù)的完善，也更好地滿足了周邊居民日益增長的需求。
據(jù)悉，通過此次調(diào)整，未來中關(guān)村片區(qū)的空間布局將更加合理高效，致力于打造一個便捷的十五分鐘生活圈。新設(shè)立的商業(yè)地塊與教育設(shè)施形成良好互動，確保居民能夠享受到更為便利的生活服務(wù)。
科園大道單元
以濱水景觀改造為特色
根據(jù)《南寧市中心城區(qū)陳村片區(qū)CC-01（科園大道）單元控制性詳細規(guī)劃修編》，規(guī)劃范圍位于南寧市中心城區(qū)西側(cè)，西面以及北面至秀廂大道，南至大學(xué)西路，東至心圩江西路，規(guī)劃范圍面積約366.63公頃。
南寧市中心城區(qū)陳村片區(qū)CC-01（科園大道）單元控制性詳細規(guī)劃修編。（南寧市自然資源局網(wǎng)）
規(guī)劃主要內(nèi)容，打造以濱水景觀改造為特色，以公共服務(wù)為本底，融合城市動態(tài)更新的創(chuàng)新型生態(tài)居住組團。規(guī)劃范圍內(nèi)以居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地為主。規(guī)劃總?cè)丝诩s8.8萬人。
從土地使用規(guī)劃圖看到，該片區(qū)以城鎮(zhèn)居住用地、中小學(xué)用地、商業(yè)用地及商務(wù)金融用地等為主。從公共服務(wù)與商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖看到，規(guī)劃有五分鐘、十分鐘、十五分鐘生活圈。五分鐘生活圈配套社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、小型多功能運動（球類）場地、室外綜合健身場地（含老年戶外活動場地）、幼兒園等。十分鐘、十五分鐘生活圈含有醫(yī)院、全民健身中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、菜市場或生鮮超市、中小學(xué)等。
東盟商務(wù)區(qū)單元
新添兩幅商業(yè)服務(wù)業(yè)用地
《南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-12(東盟商務(wù)區(qū)）單元控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》局部地塊維護方案，本次規(guī)劃維護范圍位于民族大道、青秀路、鳳嶺南路、銅鼓嶺路圍合區(qū)域內(nèi)的局部地塊。
南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-12（東盟商務(wù)區(qū)）單元控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》局部地塊維護方案。（南寧市自然資源局網(wǎng)供圖）
根據(jù)維護后土地使用規(guī)劃圖，此次調(diào)整的兩幅地塊均位于中越路南側(cè)，相比2023年版的控規(guī)，原兩個地塊一幅原規(guī)劃為幼兒園用地，另一幅原規(guī)劃為公園用地?，F(xiàn)擬調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。
據(jù)悉，東盟商務(wù)區(qū)待開發(fā)地塊已經(jīng)非常稀缺，如今調(diào)整新增添兩塊商服用地，未來或?qū)㈤_發(fā)成商務(wù)寫字樓。
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