好消息！五一，假期，麗水市松陽縣這個(gè)爛尾樓盤成功被人接盤，復(fù)工有望了！
5月3日，在五一假期進(jìn)入第三天，在麗水市松陽縣，卻迎來了一個(gè)爛尾樓盤被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣，跟樓盤開發(fā)商破產(chǎn)有關(guān)，具體拍賣的是浙江祥沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的，位于松陽縣南城獨(dú)山區(qū)塊南片區(qū)3號(hào)地塊土地使用權(quán)及在建工程等資產(chǎn)。資料顯示，浙江祥沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是祥瑞科創(chuàng)集團(tuán)旗下的控股子公司，浙江祥沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立時(shí)間不長(zhǎng)，在疫情期間的2020年成立，但是成立不到五年就走向了破產(chǎn)。
此次拍賣的資產(chǎn)，主要是浙江祥沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在松陽縣投資開發(fā)的一個(gè)商住樓盤，瓏悅府。此次拍賣的起拍價(jià)為2.359億元，評(píng)估價(jià)5.8507億元。最終，在五一假期期間，該拍賣吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這個(gè)樓盤以及其他一些資產(chǎn)。
不過此次拍賣，并不是該資產(chǎn)第一次拍賣了，而是第四次拍賣，此前三次拍賣都流拍了，其中第一次拍賣是在2月份，起拍價(jià)4.0955億元。第三次拍賣的起拍價(jià)則是降到了2.6211億元，但都沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。
此次拍賣涉及到的爛尾樓盤，瓏悅府，土地面積為69933.6㎡，約104.8畝，土地用途分為城鎮(zhèn)住宅用地和零售商業(yè)用地，在建工程總面積為67905.43㎡。目前樓盤已經(jīng)建起了多棟建筑，部分樓棟已經(jīng)封頂，部分還沒有封頂。具體情況是項(xiàng)目2021年12月份開工建設(shè)，項(xiàng)目3幢、10 幢、14 幢、16 幢、17 幢主體已結(jié)頂，處于二次結(jié)構(gòu)及砌本施工階段。8幢主體施工 12層梁板(共16層)，2幢完成地下室頂板(共11層)，9噇完成地下室夾層(共 11 層)，15 幢為售樓處現(xiàn)已完工(共2層)。
瓏悅府此前已經(jīng)對(duì)外銷售出去了63套房子，不過現(xiàn)在已經(jīng)都辦理了退房，所以，相當(dāng)于沒有賣出去一套。而整個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)的總建筑面積為125880.48平方米。
此次拍賣的瓏悅府樓盤，位置在松陽縣非常不錯(cuò)，就在松陽汽車站東邊對(duì)面，毗鄰規(guī)劃的松陽縣體育中心。其附近還有松陽縣第五中學(xué)。所在片區(qū)屬于松陽縣城新城區(qū)，也是目前松陽縣城重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)，這里交通便捷，旁邊就是高速公路出口。不過片區(qū)有關(guān)商業(yè)、醫(yī)療、生活等配套還需要進(jìn)一步提升完善才行。
約2.36億接盤一個(gè)已經(jīng)差不多建了一半的百畝樓盤，大家覺得這個(gè)成交價(jià)算低嗎？
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