5月1日，雖然是五一放假時(shí)間，但是在洛陽市司法拍賣市場上，卻迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，拍賣根本不受五一假期影響，想買房的人還是瞄準(zhǔn)了法拍市場。
此次五一假期，洛陽市拍賣的這宗房產(chǎn)是位于洛陽市洛龍區(qū)銀潤中央花園的一棟別墅，屬于獨(dú)棟巨無霸別墅。這棟別墅建筑面積就高達(dá)908.39平方米，別墅還帶有一個(gè)超大的私家院落，但是具體面積不詳。這棟別墅為豪華裝修，但是沒有人居住過，別墅已經(jīng)很久沒有人打理了，院落都滿是落葉了。這棟獨(dú)棟別墅是開發(fā)商所有，從裝修風(fēng)格來看，這棟別墅像是一棟樣板間之類的，所以，裝修成本應(yīng)該不低。
這棟別墅評估價(jià)高達(dá)2525萬元，此前，別墅已經(jīng)進(jìn)行過一次拍賣，起拍價(jià)是1767.451萬元，當(dāng)時(shí)有一個(gè)人繳納了176萬元保證金報(bào)名了，但是最后卻沒有出價(jià)競拍，拍賣最終流拍。
而5月1日這次拍賣，為第二次拍賣，起拍價(jià)降到了1413.9608萬元，這次拍賣立馬是吸引了5個(gè)人報(bào)名競拍，看來價(jià)格實(shí)惠，不管什么假期了，先買房子再說。這次拍賣，競爭還是比較激烈，經(jīng)過了44次加價(jià)才結(jié)束拍賣，只不過最終成交價(jià)是1728.9608萬元，成交價(jià)還是比第一次拍賣的流拍價(jià)低了差不多四十萬元，看來競得者等到第二次降價(jià)拍賣再出手，還是賺了。
此次洛陽市拍賣的這棟獨(dú)棟別墅，應(yīng)該說無論是別墅本身還是別墅所在的地段，在洛陽市都是非常稀缺的。別墅本身是巨無霸別墅，帶超大院落，現(xiàn)在新建的房子不可能有這么大了。其次就是地段，這棟別墅的位置非同一般，所在小區(qū)中央花園，正如其名字一樣，就是地處整個(gè)洛陽市最中心位置，小區(qū)就在洛陽市行政中心旁邊。然后小區(qū)南邊是開元湖健康主題公園，北邊是隋唐城遺址植物園。其周邊學(xué)校就有洛陽市實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)(洛陽學(xué)校)、洛陽市洛龍區(qū)定鼎門小學(xué)、洛陽市龍城雙語小學(xué)、洛陽市洛龍區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)(宜人路分校)、洛陽市洛龍區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園。商業(yè)有洛陽正大廣場、洛陽寶龍廣場、丹尼斯百貨等。
而在洛陽市如此中心的位置，獨(dú)棟別墅小區(qū)就只有這個(gè)中央花園，一共就三十多棟別墅而已，極其稀缺。所以，按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟別墅，成交單價(jià)只有1.9033萬元/平方米，大家說，算不算非常便宜呢？
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