5月1日，北京市豐臺區(qū)長辛店老鎮(zhèn)更新工程迎來全面開街。作為北京市歷史文化保護(hù)與城市更新標(biāo)桿項目，這一承載千年歷史記憶的街區(qū)，在中鐵上海工程局集團(tuán)建筑公司的匠心打造下，實現(xiàn)了歷史文脈傳承與現(xiàn)代城市功能的有機融合，成為惠民工程、文化復(fù)興與城市發(fā)展的典范。
以民生為本，提升居住品質(zhì)
長辛店老鎮(zhèn)原有建筑多為老舊設(shè)施，居民生活條件亟待改善。項目管理團(tuán)隊堅持“惠民優(yōu)先”理念，對18棟建筑進(jìn)行更新改造，其中包含3棟歷史建筑修繕加固。通過科學(xué)規(guī)劃，新增商業(yè)、衛(wèi)生間、設(shè)備用房等現(xiàn)代化設(shè)施，總建筑面積達(dá)4461.31平方米，既保留街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌，又為居民提供便捷生活配套。
針對冬季施工條件惡劣、地塊分散等難題，制定精細(xì)化施工計劃，通過“日總結(jié)、周部署、月計劃”管理模式，確保工程高效推進(jìn)。尤其在冬季施工中，團(tuán)隊采用“樣板先行”策略，對外立面清水磚砌筑工藝反復(fù)調(diào)試，嚴(yán)控質(zhì)量細(xì)節(jié)，最終實現(xiàn)2024年底首批地塊順利開街，2025年5月全面竣工。
激活文旅經(jīng)濟(jì)，賦能區(qū)域發(fā)展
長辛店老鎮(zhèn)更新不僅是物理空間的改造，更成為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)與文化振興的引擎。項目開街后，以“千年老鎮(zhèn)，潮啟長辛”為主題的新年活動吸引大量游客，沿街商戶開業(yè)率超90%，夜間燈光秀與市集活動帶動消費活力，形成“煙火氣”與“文化味”交融的新場景。
此外，項目管理團(tuán)隊積極探索“智慧街區(qū)運維”技術(shù)，通過數(shù)字化信息采集、結(jié)構(gòu)安全評估等手段，構(gòu)建可持續(xù)管理模式。這一創(chuàng)新為北京市舊城改造提供了可復(fù)制的經(jīng)驗，助力企業(yè)積累城市更新領(lǐng)域核心技術(shù)，提升行業(yè)競爭力。
守護(hù)文化根脈，賡續(xù)城市記憶
作為北京重要的歷史文化街區(qū)，長辛店老鎮(zhèn)在改造中如何平衡保護(hù)與開發(fā)是關(guān)鍵挑戰(zhàn)。為此，項目團(tuán)隊從四個方面著手，采用“修舊如舊”工藝對歷史建筑進(jìn)行修繕，運用傳統(tǒng)磚砌技藝與現(xiàn)代加固技術(shù)結(jié)合，確保結(jié)構(gòu)安全與原貌并存；通過研究街區(qū)歷史脈絡(luò)，設(shè)計兼具文化展示與商業(yè)功能的復(fù)合空間，如將老建筑改造為非遺工坊、文化展館等；深入研究歷史文化街區(qū)復(fù)合空間更新設(shè)計、施工、運維等關(guān)鍵技術(shù)，通過技術(shù)攻關(guān)破解難題；堅持“樣板先行”，嚴(yán)把施工質(zhì)量，定期召開技術(shù)例會，不斷優(yōu)化施工方案和管理措施，積極溝通業(yè)主、設(shè)計，確保項目高質(zhì)量推進(jìn)。（中鐵上海工程局）
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