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云河錦上位于惠濟區(qū)毛莊城改片區(qū)，作為區(qū)域內(nèi)少有的新盤，它承載著人們對惠濟樓市振興的期待。項目總占地180畝，規(guī)劃有11棟高層和12棟洋房，容積率2.99。萬科云河錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）這樣的規(guī)模和規(guī)劃，乍一看似乎具備了改善樓盤的特質(zhì)。但深入分析，卻發(fā)現(xiàn)云河錦上存在不少爭議點。萬科云河錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）從區(qū)位上看，它雖處于惠濟區(qū)，但距離地鐵口、賈魯河、東風渠以及惠濟萬達等核心配套都超過 1 公里，處于一種 “不上不下” 的尷尬位置。周邊還有大量安置房，城市界面不盡如人意。
在產(chǎn)品方面，云河錦上高低配的樓棟布局，既有 102 平的剛需小戶型，又有 142 平的洋房，這種 “混搭” 模式讓其改善屬性大打折扣。萬科云河錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）萬科品牌雖有一定號召力，但近年來品質(zhì)有所下滑，在云河錦上項目中，高層精裝修的大白墻以及公區(qū)細節(jié)的處理，都讓人對其品質(zhì)產(chǎn)生懷疑。
價格上，萬科云河錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）云河錦上高層預計不超 14000 元 /㎡，洋房不超 16000 元 /㎡。這樣的價格在惠濟區(qū)看似有競爭力，但與周邊競品相比，優(yōu)勢并不明顯。正商家和寬境、綠都青云敘等項目，價格更低，產(chǎn)品也更純粹；即將交房的旭輝一江云筑，在學校和河景方面更具優(yōu)勢。
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