杭州靈隱寺最近又上了熱搜了，這次是因?yàn)殚T口的一個攤位火了。很多網(wǎng)友在五一小假期去杭州旅游的，基本上都會去靈隱寺去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看一看這傳說中濟(jì)公活佛住過的寺廟，望一望那電視里見過的“飛來峰”。
一年租金260萬的店鋪是什么樣的？
很多網(wǎng)友來到靈隱寺打卡的第一站居然是門口的小店鋪，一個不到十米長，總面積8.5平方米的小鋪?zhàn)佑惺裁瓷衿娴哪兀吭瓉硎撬淖饨鹩行└?，也可以說是天價了，一年租金高達(dá)260萬。
我的天哪！一年租金260萬，分?jǐn)偟?65天的話，一天就是7123元的房租，這還只是房租一項(xiàng)，如果加上人工、水電等費(fèi)用，一天要掙多少錢才不虧本呢？
很多人覺得正常人不會租這樣的店鋪，現(xiàn)在的生意有多難啊，普通老百姓掙錢不容易，花錢更是精打細(xì)算的，老板租下這個店鋪不是做好人好事，妥妥的往里面送錢嗎？
103輪競拍，5年租期1300萬元
其實(shí)網(wǎng)友們不知道的是，這個店鋪一年260萬的租金是競拍出來的，而且還不能只租一年，需要一口氣租5年，老板花費(fèi)了1300多萬最終中的標(biāo)。
當(dāng)時起拍價就不算低了，1年80萬元，雖然只有6個人參與，但是競爭非常激烈，老板競拍了103輪才中標(biāo)，花費(fèi)了1300多萬租的5年。
一天掙一萬能保本嗎？
對于260萬租金的這個店鋪，很多網(wǎng)友并不看好，大家給老板算了一個賬，一天掙一萬元都不一定保本。
這家名叫“靈隱冷泉素餅”的小店鋪不僅賣素餅，還賣燒餅、糕點(diǎn)、雪糕、小吃和香囊等物品，游客多的時候里面有5位店員，因?yàn)榫皡^(qū)里這樣的店鋪很少，所以看起來很忙碌。
這家店每天的固定房租就要7123元，人工算5個人的話，每個人一天200元就要1000元成本，加上水費(fèi)、電費(fèi)還有管理費(fèi)等雜七雜八的花費(fèi)，一天折合起來9000元不夠。
是不是這樣每天掙到10000元就不賠錢了呢？還有一個費(fèi)用沒有算，那就是軟件服務(wù)費(fèi)，只要是買東西都要支付給景區(qū)費(fèi)用，成交價的0.2-1.5%，所以說即使每天掙一萬，老板也是賠本賺吆喝，為了景區(qū)打工了。
景區(qū)賺錢秘籍就是低進(jìn)高賣
既然老板敢花大價錢拍下這個店鋪，而且保證每年的稅收不低于60萬元，所以這個店鋪應(yīng)該是會掙錢，老板不會做慈善的。
大家都知道景區(qū)里店鋪的套路，低價進(jìn)貨高價賣出去，如果爬山餓了、渴了，想買點(diǎn)水，買點(diǎn)面包什么的，即使山下的1塊錢，這里賣5塊，買不買？
只此一家，明碼標(biāo)價，童叟無欺，愛買不買！
這家店鋪不僅僅賣吃的，還賣一些香囊、御守之類的東西，很受游客們喜愛，一個20塊錢，成本可能也就1-2塊錢，但是很多游客一次買十個八個的，給親朋好友們帶個祝福。
店鋪里提供多種款式的御守，包括好運(yùn)常來、成就姻緣、福氣滿滿等，還有可愛的布袋包和冰箱貼等小周邊。網(wǎng)友們覺得不論是掛在包包上，還是放在床頭，都可以為生活帶來一絲好運(yùn)。
總結(jié)：靈隱寺店鋪經(jīng)營權(quán)已經(jīng)拍賣了好多年了，如果是不賺錢的話，有老板們會花費(fèi)260萬一年的租金拍下來嗎？即使一年掙20萬、30萬，他也不會去費(fèi)這個力氣，還不如放到銀行里吃利息呢。
所以說這就是有錢人和普通人的思維不一樣，通過這些的事情可以發(fā)現(xiàn)，有些人就是發(fā)不了財，不怪別人，就是自己沒有掙大錢的眼光。
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