近日，在欽州市靈山縣司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的豪宅拍賣，位于山縣靈城街道江濱一路30號（湘桂盛世名城一期A區(qū)龍盛苑第5幢505號）房產(chǎn)被拍賣。這是一套豪宅還是一棟豪宅，拍賣沒有說明，從實(shí)景圖看像是聯(lián)排別墅，又像是套間的。不過，不管是別墅還是套間，房子一個(gè)特點(diǎn)就是大，建筑面積有260.97平方米，同時(shí)為豪華裝修。
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該豪宅評估價(jià)是136.6985萬元，第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)就是136.6985萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。
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此次再拍賣，起拍價(jià)降到了109.3588萬元，降價(jià)了二十多萬元。這次立馬有2個(gè)人報(bào)名競拍，競爭也是非常激烈，經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)延時(shí)競拍，68次出價(jià)競拍后，該房子最終以125.3588萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出16萬元。不過比評估價(jià)還是低了約11萬元。按照建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)是4803元/平方米。
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此次拍賣的房子所在的湘桂盛世名城小區(qū)，是靈山縣一個(gè)非常大的一個(gè)項(xiàng)目，分成多期開發(fā)的，房子在一期，是靠近欽江的江景房產(chǎn)。位置在靈山縣，談不上非常好，但也不差吧。距離六峰萬象城大概就1公里而已，距離靈山步行街、靈峰山也不是很遠(yuǎn)。
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所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的該豪宅，成交價(jià)算低嗎？
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