最近的黃埔,似乎不大“太平”。
原因無它,無非是倆大塊頭的一來一留——一邊是"鴿王"項目,黃埔高鐵站簽約終于實質(zhì)性進展,另一邊是扎根黃埔半個多世紀(jì)的黃埔港,決定再干50年!
這一來一留的,可讓黃埔居民,吵翻天了!

“哈???建高鐵站不是好事嗎,怎么會有人反對?”“黃埔港再不搬,一大片沿江真的浪費啦!”
贊成反對之聲不絕于耳,這究竟是什么情況呢?

有周邊居民反對!
高鐵落地是好是壞?
關(guān)于黃埔高鐵站的修建及位置,其實早在兩年前,廣鐵集團發(fā)布的《新建廣州鐵路樞紐廣州東站至新塘站五六線工程環(huán)境影響評價征求意見稿公示》中就有提到。

在當(dāng)時公示一經(jīng)發(fā)布,反對建高鐵站的聲音便有出現(xiàn)。
例如就有瑞東花園居民提交意見稱:黃埔站建設(shè)會占用瑞東花園與既有廣深鐵路中間的大片森林,沒有了樹林的阻擋,噪音和空氣污染會很大。
而官方則表示不予以采納,詳細可看下圖:

還有市民表示:建議規(guī)??梢钥s減一點,官方回復(fù)同樣不采納,稱會單獨展開評估決定。

如今黃埔站再度爆出實質(zhì)性消息,讓這位“鴿王”項目再度搬上臺面引起討論。
黃埔站的具體位置,就位于廣深鐵路以南、大沙東站以北,黃埔體育中心旁的海絲城片區(qū)內(nèi),周邊項目確實眾多。

贊成建設(shè)高鐵的網(wǎng)友認(rèn)為:黃埔有新高鐵當(dāng)然很好,極大方便居民出行全國各地,其它就不是老百姓該考慮的事。

高鐵能極大加快地鐵進度利好交通,肯定不反對!

對于黃埔站的建設(shè),對魚珠CBD的發(fā)展至關(guān)重要,得盡快修建。
贊成的網(wǎng)友多半認(rèn)為高鐵站開通,不僅能更加方便黃埔居民通行,而且未來對于片區(qū)的發(fā)展也是極為有利的。
而不贊成的網(wǎng)友則認(rèn)為,會有噪音、粉塵環(huán)境污染影響周邊。

建黃埔站屬于重復(fù)建設(shè),沒必要浪費財力物力,還不如建地鐵。

新塘站才剛建成,現(xiàn)在老黃埔的耽誤之急并不是建高鐵站。

更有網(wǎng)友留言:把新塘劃給黃埔再改個名不就好了。(似乎很有道理)

要我說,其實有些居民的擔(dān)心非沒有道理,畢竟周邊樓盤眾多,在未來施工過程中,通常難免會對周邊造成一些影響。
但也不用過于擔(dān)心,首先黃埔站雖有進展,但依然是八字還沒一撇。
最新規(guī)劃中的9臺21線,進展最快的是28號線(佛山經(jīng)廣州至東莞城際)和廣州東至新塘五六線,工期都至少要5年以上,也就說最快都要2030年以后甚至更久才能通車。
因此黃埔高鐵站是個長遠規(guī)劃,附近居民以及購房者大可以放心,現(xiàn)在就開始擔(dān)心十年八年后的項目,完全是杞人憂天。
而且放長遠來看,高鐵站建成給老黃埔?guī)淼闹T多效益,也將是不可估量的。
不僅是出行更方便,還會以高鐵站為核心打造“站城一體”的科創(chuàng)高地,將圍繞商業(yè)商務(wù)、體育文化休閑、科創(chuàng)研發(fā)等諸多功能,極大帶動板塊的更新速度。

從另一種角度來說,拉客運營線路,或許只是黃埔站的基礎(chǔ)任務(wù);吸引精英客,為黃埔高鐵新城、海絲城的更新打下基礎(chǔ),才是黃埔高鐵站承擔(dān)的真正使命。
所以說黃埔建高鐵無疑是利大于弊的,高定調(diào)是有了,就看工期是否會如期推進了。
同時也希望官方多傾聽民意,妥善解決好噪音污染等問題,不然就屬于本末倒置了。

黃埔港
搬還是不搬?
這段時間引起爭議的,不止是地上跑的黃埔高鐵,還有海上運輸?shù)狞S埔港。
與高鐵站來不來的爭議恰恰相反,居民對于黃埔港爭議則是:究竟該不該搬走!
前兩年,也有市民在領(lǐng)導(dǎo)面板留言:稱黃埔港占據(jù)了大量的沿江用地,嚴(yán)重降低城市的宜居程度,切斷了臨江大道東延線,建議貨運碼頭搬遷、港口轉(zhuǎn)型升級。

官方回復(fù)則并沒有正面回應(yīng),但言下之意,便是暫無明確搬遷計劃。
而近期黃埔區(qū)政府發(fā)布的一則公示文件,則徹底給希望黃埔港搬遷的居民當(dāng)頭一棒。

原文長達一百多頁,咱們直接說重點:黃埔中外運碼頭將擴建,升級碼頭泊位與港池面積,那么和它緊密連接的黃埔港,離搬遷就更遙遙無期了。

其次,碼頭經(jīng)營時長延長到了50年!

這就意味著,如無特殊意外,中外運碼頭還會在原地經(jīng)營50年,陪伴黃埔居民三代人,并且還要做大做強繼續(xù)擴大規(guī)模。

而從位置上看,中外運碼頭周邊樓盤同樣眾多。

而對于黃埔港原地擴大規(guī)模,便有周邊網(wǎng)友吐槽:天天看大煙囪鬧心。

:噪音和港口貨車眾多,也是周邊居民瘋狂吐槽的點。

更有網(wǎng)友稱一大片江景,真的被浪費掉了。

畢竟珠江無疑是廣州最稀缺的自然資源,和其他區(qū)的望江住宅比,黃埔居民只能看這樣的工業(yè)珠江,難免有落差。

:黃埔港,與老黃埔規(guī)劃的海絲城、魚珠數(shù)字經(jīng)濟區(qū)等顯得格格不入,長期以往發(fā)展會停滯的。

其實持贊成黃埔港搬遷觀點的網(wǎng)友們,和上述黃埔高鐵站有異曲同工之妙,都是認(rèn)為其對周邊居民有噪音、環(huán)境等有影響。
但也有不少網(wǎng)友持反對觀點,認(rèn)為沒有黃埔港養(yǎng)著一大批企業(yè),就業(yè)早就出問題了!
沒有就業(yè)崗位,經(jīng)濟不好,建再多房子有什么用?

也有網(wǎng)友提出,大工程搬遷無望,能重新設(shè)計交通,減少對居民的影響也可以。

總結(jié)不難發(fā)現(xiàn),支持黃埔港留在原地的網(wǎng)友,大多數(shù)會從經(jīng)濟和就業(yè)角度出發(fā),認(rèn)為黃埔港給黃埔?guī)砭薮蠼?jīng)濟效益,為如今黃埔飛速發(fā)展出不少力,搬走得不償失。
這一搬走,黃埔經(jīng)濟發(fā)展,要打多少折扣?

兩大基建的矛盾
是否能共存?
其實我也能理解黃埔居民,為何對高鐵和黃埔港有許多不同的聲音。
一方面,黃埔港的貨物年吞吐能力超3000萬噸,貨物吞吐量在全市的占比高達15%,支撐著區(qū)內(nèi)上百家相關(guān)聯(lián)企業(yè),間接帶動物流等諸多崗位。
同時黃埔區(qū)內(nèi)并沒有高鐵,甚至不能和花都白云坐一桌,黃埔也需要高鐵站為中心,打造科創(chuàng)高地,帶動板塊更新拉動經(jīng)濟。
而黃埔GDP總量雖在廣州高居第二,但增速卻遠遠落后新興勢力海珠白云,因此在今年兩會,黃埔則是定下了增速為5%的KPI,壓力不可謂不大。

由此可見,無論是黃埔港,還是未來的黃埔高鐵站,黃埔的經(jīng)濟發(fā)展都得仰賴它們。
另一方面,大 型基 建和工業(yè)發(fā)展, 與黃埔居民希望有更宜居的生活環(huán)境形成了矛盾。
未來,黃埔要如何“港產(chǎn)城融合”,實現(xiàn)發(fā)展與生活的平衡,擺脫掉不宜居的標(biāo)簽,還是一項任重道遠的任務(wù)。
最后,對于這些“大塊頭”工程項目,你有什么看法?歡迎評論區(qū)留言~
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免責(zé)聲明:
本文對項目或產(chǎn)品的介紹,對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹,均旨在提供相關(guān)信息,不作為任何購買要約,不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除。
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