許家印干得最虎的一件事：填海造陸，花費(fèi)上千億搞個(gè)海南?；◢u！
2021年，恒大集團(tuán)的爆雷震驚全國，曾經(jīng)風(fēng)光無限的許家印一夜之間成為被全民唾棄的老賴，騙子。由于恒大在國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的重要性，它的爆雷也引發(fā)了連鎖反應(yīng)，諸多恒大地產(chǎn)的重要項(xiàng)目出現(xiàn)了問題。
正是在這種背景下，2022年一個(gè)由許家印一手主導(dǎo)的龐大項(xiàng)目，成為國人關(guān)注的焦點(diǎn)。就在年初，丑聞纏身的許家印剛發(fā)表完保交樓主題的新年致辭，這個(gè)名為海花島的項(xiàng)目便因一系列問題，狠狠抽了許家印一記耳光。
作為國內(nèi)知名的旅游勝地，每年會有全國各地的很多人來到海南旅游度假。2010年，許家印看著美麗的海南島，心中有了一個(gè)瘋狂的構(gòu)想。
那時(shí)的恒大是地產(chǎn)界的巨頭，許家印也在前一年奪下中國首富的寶座，意氣風(fēng)發(fā)的他并不滿足于地產(chǎn)一條賽道，在他的主導(dǎo)下恒大開始了一系列跨賽道擴(kuò)張。在諸多的項(xiàng)目中，許家印最重視的便是剛剛立項(xiàng)的?；◢u項(xiàng)目。
當(dāng)時(shí)，許家印看中了海南西部的一處淺海，他靈機(jī)一動，打算在這里仿照迪拜棕櫚島的模式，建立一個(gè)龐大的文化旅游勝地。有了初步構(gòu)想后，許家印便立即開始行動，恒大集中了大量資源投入海花島項(xiàng)目。
許家印本人更是親力親為，從構(gòu)思到親自手繪草圖，從業(yè)態(tài)選擇到布局規(guī)劃，甚至每個(gè)建筑內(nèi)的功能分區(qū)、平面設(shè)計(jì)都有他參與完成，可這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施難度卻比想象要大得多。
首先海花島項(xiàng)目主要通過填海造陸的方式，在這片淺海弄出一個(gè)人造文化旅游景點(diǎn)，大規(guī)模商業(yè)填海本身就要求極為嚴(yán)格，審批的層級已經(jīng)到了中央。
為了解決這個(gè)問題，許家印選擇化整為零，將一個(gè)大項(xiàng)目拆分成諸多的小項(xiàng)目，靠著這種打法成功拿到了許可。
一切準(zhǔn)備就緒后，恒大便正式開始了這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，在許家印最初的構(gòu)想中，這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算大概要400多億?？呻S著工程啟動，一系列的問題已經(jīng)暴露出來。
2015年，為了給?；◢u項(xiàng)目造勢，恒大在這里舉辦了“全球開盤盛典”，在各路媒體的宣傳下，?；◢u項(xiàng)目成為國內(nèi)最出名的地產(chǎn)項(xiàng)目之一。
因此，盛典開始后便引來了10多萬人登島選房，甚至購房者多得把大廳都擠滿了。這讓許家印非常高興，他大筆一揮繼續(xù)給項(xiàng)目追加投入更多的資金，使得原本的開發(fā)預(yù)算不斷上漲。
可沒過多久，?；◢u項(xiàng)目便引起了海洋局等相關(guān)部門的注意，這使得海花島項(xiàng)目受到了影響。
原來，根據(jù)海洋局等部門組建的督察組審查，許家印的這個(gè)大項(xiàng)目已經(jīng)嚴(yán)重影響到了周圍海域的生態(tài)平衡。比如?；◢u靠近岸邊一側(cè)約600米的范圍內(nèi)，都已經(jīng)沒有活珊瑚，曾經(jīng)活的珊瑚都已經(jīng)死亡，這已經(jīng)造成了無法挽回的損失。
除此之外，?；◢u還涉及各種違規(guī)操作，大規(guī)模填海造島的行為也存在著諸多的隱患。2017年，儋州市便叫停了?；◢u項(xiàng)目，要求恒大進(jìn)行整改。
許家印對此非常不滿，他已經(jīng)為這個(gè)自己理想中的項(xiàng)目投入了大量資源，就這么停下是萬萬不能的。于是沒過多久，?；◢u項(xiàng)目又悄悄復(fù)工，這也引起了中央的注意。
隨后經(jīng)過幾次審查，恒大并沒有對海花島工程的問題進(jìn)行整改，反而還又曝出了不少的問題。?；◢u項(xiàng)目因此被數(shù)次叫停，就在雙方為此爭執(zhí)不下的時(shí)候，許家印也終于承受不住了。
海花島這個(gè)龐大的項(xiàng)目，無疑是許家印拍腦門決策的代表，他忽略了啟動這種工程潛在的諸多問題，也低估了這么龐大工程所需要的建設(shè)成本。
除了填海造陸等成本之外，恒大還需要在上面建設(shè)大量住宅以及景點(diǎn)旅游設(shè)施，更重要的是還承諾有相關(guān)的生活配套設(shè)施，甚至還要引入三甲醫(yī)院。
可?；◢u的位置非常偏遠(yuǎn)，當(dāng)?shù)剡B機(jī)場都沒有，距離最近的機(jī)場都需要近200公里。再加上海花島建設(shè)引發(fā)的諸多問題，該項(xiàng)目的成本不斷增加，從一開始的400億增加到了最終1600多億。
項(xiàng)目建設(shè)到中后期，許家印已經(jīng)為此投入了800多億，可還有大量的資金缺口恒大已經(jīng)無力填補(bǔ)。2020年，許家印已經(jīng)處在債務(wù)爆雷的邊緣，恒大已經(jīng)自身難保，早就沒有精力支撐?；◢u的建設(shè)。
最終，隨著恒大全面爆雷，?；◢u項(xiàng)目也出現(xiàn)了大量停工，其余的生活配套設(shè)施均未落實(shí)。
2022年初，恒大又因?yàn)楹；◢u項(xiàng)目的環(huán)保等諸多問題遭受處罰，甚至島上許多已經(jīng)建成的地產(chǎn)設(shè)施因此被拆毀。就這樣，海花島成為恒大又一個(gè)大型爛尾項(xiàng)目。
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