編輯 | 星仔
來源 | 星島環(huán)球網(wǎng)
美國實施“對等關稅”以來，令到環(huán)球股市及資產(chǎn)受到大震蕩，除了黃金外，日圓亦受到追棒，加上網(wǎng)上瘋傳7月恐發(fā)生大地震及大海嘯，有業(yè)內(nèi)人士指，大地震反而令部分港人投資者趕在7月地震前前往日本看樓“執(zhí)平貨”，平均每日接待3至4組來自香港的
看樓客，較以往急增1至2倍。
▲有業(yè)內(nèi)人士指，大地震反而令部分港人的日本樓投資者趕在7月地震前前往日本看樓。
日本政府地震調(diào)查委員會將南海海槽大地震未來30年內(nèi)發(fā)生概率提升，觸發(fā)日本地震恐慌，港人赴日意欲亦受打擊。而且網(wǎng)絡社群媒體近日盛傳，日本今年7月5日恐發(fā)生大地震與大海嘯的流言，亦令不少航空公司宣布，因為受到流言所帶來的影響，部分航線訂票率遭到?jīng)_擊，將從5月起減少部分香港飛日本航線班次。
中國內(nèi)地投資者急放單幢物業(yè)
櫻之不動產(chǎn)的創(chuàng)辦人張明珠指，由于瘋傳日本地震及航班減少，不少十分迷信的日本樓投資者，當中尤其是來自中國內(nèi)地的投資者十分擔憂地震令所投資的日本物業(yè)貶值，現(xiàn)時急于放售物業(yè)，而國內(nèi)的投資者大多放售單幢﹑高單價的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，令目前增加了不少罕有的盤源。由于日本樓價仍然高企，加上業(yè)主心雄目前其放售價仍以市價出售。
香港投資者趁地震冀執(zhí)筍盤
另一班來自香港尤其是以投資細價樓﹑一戶建為主的投資者，反而自日本地震發(fā)生傳聞后，在過去兩至三個月更是急于前往日本看樓，希望可以執(zhí)到筍盤。而且前往日本預約睇樓及換貨的的投資者較以往急增1至2倍，他們趕在7月地震前看樓，平均每日都有3至4組看樓客。而另一班打算換貨的資深投資者，亦希望趁現(xiàn)時市場上有不少盤源，以“舊換新”賺取更多的租金回報。
對于日本地震他們不太擔心投資日本會倒塌或貶值，由于有火險地震保險墊底，即使物業(yè)有機會倒塌，亦有保險賠償。有日本樓資深投資者表示，因為投資的約50年的舊房屋因地震引發(fā)洪水，令物業(yè)倒塌。最終經(jīng)保險公司評估后，獲得的保險賠償為樓價的7成。另外，由于物業(yè)的修繕積納金的儲蓄金充足，亦補貼樓價2成的賠償，業(yè)主最終只付樓價的1成，獲得全新翻新的物業(yè)，而且之后租金回報更是翻倍，所以更是不擔心日本樓地震而所有投資化為烏有。
張明珠指，相比之下，現(xiàn)在急于看樓的投資者反而更擔心自身的安全，7月未有打算前往日本，故在7月前預約的看樓反是有增無減。
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