封面新聞?dòng)浾?姚瑞鵬
“五一”假期，成都熱度攀升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前三天，外地在蓉游客559.1萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)5.4%；全市A級(jí)景區(qū)接待游客550.7萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)26.2%。
熱的不僅是成都游。4月29日，由成都住建發(fā)起的“安家成都·美好購(gòu)房季”正式啟動(dòng)，30家房企超120個(gè)項(xiàng)目將帶來(lái)近百場(chǎng)活動(dòng)和購(gòu)房好禮，11個(gè)區(qū)（市）縣也打造了“文旅+房產(chǎn)”的創(chuàng)新消費(fèi)體驗(yàn)活動(dòng)。
成都市住建局工作人員告訴記者，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月5日中午13時(shí)，成都共計(jì)成交2067套，其中新房成交787套，同比增長(zhǎng)2%；二手房方面，機(jī)構(gòu)日均帶看0.99萬(wàn)組，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7%。
東城金茂曉棠現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖
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多個(gè)售樓部現(xiàn)場(chǎng)熱度攀升
需排號(hào)看樣板間
5月1日上午，位于龍泉驛區(qū)的東城金茂曉棠項(xiàng)目示范區(qū)開(kāi)放，據(jù)統(tǒng)計(jì)，示范區(qū)開(kāi)放首日，現(xiàn)場(chǎng)迎來(lái)了約1100組購(gòu)房者。
當(dāng)天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到示范區(qū)各處都擠滿了購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商在樣板間樓棟前擺上椅子，購(gòu)房者們坐在門(mén)口，需要排號(hào)才能進(jìn)入樣板間。截至5月4日，東城金茂曉棠項(xiàng)目4天累計(jì)到訪客戶近3000組。
成都住建局工作人員表示，火熱的項(xiàng)目不止東城金茂曉棠。同樣在龍泉驛區(qū)的經(jīng)開(kāi)發(fā)展龍湖·天瑯在5月1日開(kāi)放了城市展廳，雖然示范區(qū)還沒(méi)開(kāi)放，但也迎來(lái)了每天超百組的到訪。
萬(wàn)科也在五一當(dāng)天開(kāi)放其全新項(xiàng)目售樓部，位于廖家灣板塊的都會(huì)甲第5月1日-4日共吸引超800組客戶到訪，這也是該板塊首個(gè)采用新規(guī)建設(shè)的項(xiàng)目。選擇五一假期看房的王先生告訴記者，整個(gè)五一期間，他們一家一共去了5個(gè)售樓部，“好幾個(gè)項(xiàng)目都需要提前預(yù)約才能看房。30℃的溫度，都阻擋不了看房的熱情?！?/p>
成交方面，同樣有著直觀的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。據(jù)了解越秀·閱金沙、招商·時(shí)代公園、星河WORLD六期·帝寶N6、城投置地·鷺灣錦上映等多個(gè)項(xiàng)目都為了迎接小長(zhǎng)假的購(gòu)房者選擇五一推貨。
位于錦江區(qū)的城投置地·鷺灣錦上映在五一假期前緊急加推了一棟樓，主力戶型建面約173平米，五一假期4天實(shí)現(xiàn)了近一億元的銷(xiāo)售額。位于天府新區(qū)的天投·公園理想4天銷(xiāo)售了約30套，銷(xiāo)售額約6000萬(wàn)；而星河WORLD六期·帝寶N6項(xiàng)目在5月1日首次開(kāi)盤(pán)，實(shí)現(xiàn)了2億元的銷(xiāo)售額；城南的招商·時(shí)代公園項(xiàng)目“五一”假期前三天總到訪量超過(guò)200組。
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11個(gè)區(qū)（市）縣
共建“房產(chǎn)+”消費(fèi)新場(chǎng)景
與此同時(shí)，成華區(qū)、天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江、新津等成都11個(gè)區(qū)（市）縣也加入本次“安家成都·美好購(gòu)房季”活動(dòng)。成華區(qū)于4月29日啟幕“2025成華好房節(jié)”，三天展期中累計(jì)接待咨詢客戶1128組，完成意向登記828組，展會(huì)期間單日最高接待量突破457組。
新都區(qū)開(kāi)展“安家成都·住享新都”五一歡樂(lè)購(gòu)，23個(gè)項(xiàng)目推出特價(jià)房源、1%額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠和購(gòu)房送家電等活動(dòng)。截至發(fā)稿時(shí)，活動(dòng)共吸引約2200組客戶到訪。新津區(qū)在14個(gè)在售項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，帶動(dòng)消費(fèi)8000余萬(wàn)元。溫江區(qū)則帶著區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目走進(jìn)內(nèi)江。
天府新區(qū)、郫都、都江堰、彭州、大邑、邛崍等區(qū)域結(jié)合“房產(chǎn)+文旅”，推出了精彩紛呈的活動(dòng)，讓更多的人體驗(yàn)成都的好房子、好生活。以大邑為例，通過(guò)“水上游玩”等主題活動(dòng)，吸引約3.5萬(wàn)人到場(chǎng)參加。
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5月約20個(gè)項(xiàng)目將入市
或?qū)⒂瓉?lái)二季度成交高位
成都樓市的熱度早已經(jīng)開(kāi)啟，來(lái)自克而瑞四川的數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度成都新房成交套數(shù)、成交面積、成交金額（均為認(rèn)購(gòu)口徑）同比分別上漲22.6%、24.67%、29.43%；4月份，新房成交9806套，環(huán)比下降9.8%，規(guī)模雖小幅下降，但仍處于近年來(lái)高位水平。而4月成交下降的一個(gè)關(guān)鍵因素則在于：新房雖然供應(yīng)量環(huán)比增長(zhǎng)，但增量集中于月末、“五一”節(jié)點(diǎn)前集中放量，全月優(yōu)質(zhì)可售房源結(jié)構(gòu)性短缺，抑制成交規(guī)模低位運(yùn)行。
大量新增供應(yīng)集中在4月底，并且據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都5月份將有多個(gè)全新項(xiàng)目入市，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，優(yōu)質(zhì)新增供應(yīng)，或?qū)?月帶來(lái)成交高點(diǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月預(yù)計(jì)將有約20個(gè)項(xiàng)目取證入市，包括華潤(rùn)置地·中環(huán)天宸、招商·錦城序、東城金茂曉棠等許多熱門(mén)項(xiàng)目。
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