在前些年的樓市巔峰期里，由于“漲價去庫存”導(dǎo)致“縣鄉(xiāng)房”也跟著大漲，讓很多縣城房東都做起發(fā)財夢。尤其打著“學(xué)區(qū)房”的名號炒房一本萬利，掛塊名校分校牌子是學(xué)區(qū)房，劃片學(xué)校稍微有點名氣是學(xué)區(qū)房，許多城市出現(xiàn)遍地學(xué)區(qū)房的奇觀。
其實有人要在市區(qū)買學(xué)區(qū)房我認為還能理解，最起碼可以說一點理由。但對于很多要在縣城買學(xué)區(qū)房的人，那純屬被人蒙。因為他們不知道一個基本事實，絕大部分縣城教育水平和大城市存在明顯差距。
經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，一個地方的教育實力在很大程度上取決于當(dāng)?shù)刎斄?。有錢才能蓋學(xué)校，才能招攬好師資。在這時代新招聘的教師學(xué)歷越來越卷，經(jīng)濟發(fā)達的大城市轄區(qū)有實力吸引更高端的人才，與山區(qū)、縣城的教育資源差距還會持續(xù)拉大。最典型的例子莫過于福州近年成立的晉安榕博教育集團，都把清華大學(xué)博士請來教小學(xué)。
那么，縣城和市區(qū)教育差距究竟有多大呢？六年前長樂改區(qū)后進行第一屆“六區(qū)中考”，當(dāng)時我便專文做過介紹，加入市區(qū)中考大家庭后，長樂學(xué)生輸?shù)皿w無完膚。600分以上考生福州五區(qū)有1577人，長樂區(qū)僅僅只有51人，當(dāng)年就有大量長樂高中學(xué)位被五區(qū)學(xué)生搶走。
要知道長樂原為全國知名百強縣，是我省財力最雄厚的縣級市之一，就連長樂都和福州市區(qū)有這么大差距，普通縣可想而知?；蛟S也只有晉江這種經(jīng)濟實力碾壓一般地級市的“現(xiàn)象級”強縣，才有和市區(qū)叫板的底氣。
改區(qū)之后福州對長樂加大投資力度，“一天不止一個億”大力開發(fā)濱海新城，這才給長樂帶來大量優(yōu)質(zhì)學(xué)位，開始縮小與五區(qū)的差距。如今濱海新城已建起眾多新學(xué)校，長樂的孩子們得到了更好的教育資源。相比之下，廈門島外成區(qū)幾十年，跟島內(nèi)的差距仍像鴻溝。
除了晉江、福清等強縣之外，普通縣城沒有多少二手房成交量，在樓市巔峰期，那些炒上天的學(xué)區(qū)房或許能有少量成交，到現(xiàn)在固然二手房報價依然很高，但都是房東自己騙自己。知道以上基本事實之后，倘若縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長們還有換個地方讀書的打算，就該明白把錢扔在縣里很不值當(dāng)，買再貴的房子幫助也不大。
這些年來唯有福州市區(qū)讀書與房子從不掛鉤，聰明人早都知道，福州落戶“零門檻”，只要落個集體戶就能在省會市區(qū)讀書，和城里的孩子享受平等待遇，還能三年免費乘坐地鐵公交。在廈門花大幾百萬買房才能讀的學(xué)校，在福州一分錢也不用掏。
至今福州仍在推動教育優(yōu)質(zhì)均衡的道路上不斷前行，就連曾被認為是“墊底”村中的城門中學(xué)都突飛猛進，去年中考普高錄取率超過60%。五區(qū)最弱的馬尾也持續(xù)得到加強，嶄新的公民辦學(xué)校一個接一個建起來。以前有些人在福州工作，孩子已在市區(qū)上學(xué)，然后竟來問我回縣城買套房讀書可好？我實在不知為什么他們會被人洗腦洗成這樣。
在這個縣城房價比省會市區(qū)都貴的時代，在市區(qū)讀書完全不必租房，買一套也不用你掏空“六個錢包”，有點積蓄的家庭一次性付款綽綽有余。隨便選一所市區(qū)公辦學(xué)校，將來中考成績大概率比留在縣城好。改變命運、提高起點的機會就擺在眼前，所要做的只不過是好好動動腦。
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