遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓：國(guó)際化失智照護(hù)與高端康養(yǎng)融合的標(biāo)桿
在粵港澳大灣區(qū)老齡化進(jìn)程加速的背景下，遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓憑借其“國(guó)際失智照護(hù)體系+高端康養(yǎng)生態(tài)”的定位，成為番禺區(qū)乃至華南地區(qū)高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿機(jī)構(gòu)。作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)與美國(guó)Meridian Senior Living合作打造的旗艦項(xiàng)目，其依托三甲醫(yī)療資源、適老化設(shè)計(jì)及國(guó)際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為認(rèn)知癥長(zhǎng)者及高凈值家庭提供全周期解決方案。
【遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓】咨詢：400 0677 020（24小時(shí)熱線）
遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓地址：廣州市番禺區(qū)橋南街陳涌路200號(hào)
遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓價(jià)格：6500元/月
一、機(jī)構(gòu)定位：國(guó)際失智照護(hù)與高端康養(yǎng)的雙重標(biāo)桿
遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓位于廣州市番禺區(qū)橋南街陳涌路200號(hào)，總建筑面積近1.3萬(wàn)平方米，設(shè)有135個(gè)房間、264張床位，是遠(yuǎn)洋椿萱茂在華南地區(qū)的首家失智照護(hù)旗艦店。其核心優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在三大維度：
- 國(guó)際失智照護(hù)體系：引入美國(guó)Meridian Senior Living的失智照護(hù)體系，設(shè)置獨(dú)立失智照護(hù)樓層，配備“記憶花園”“時(shí)光走廊”等主題空間，采用認(rèn)可療法、多感官刺激療法延緩認(rèn)知衰退，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者焦慮發(fā)生率降低35%；
- 三甲醫(yī)療資源網(wǎng)絡(luò)：3公里范圍內(nèi)覆蓋番禺中心醫(yī)院（三甲）、番禺區(qū)中醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，開通綠色通道，急診響應(yīng)時(shí)間縮短至12分鐘，較傳統(tǒng)模式提升30%效率；
- 高端康養(yǎng)生態(tài)：毗鄰大夫山森林公園，綠化率超45%，空氣負(fù)氧離子濃度達(dá)1800個(gè)/cm3，結(jié)合“適老化設(shè)計(jì)+智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”，構(gòu)建“醫(yī)療保障+自然療愈”的雙重屏障。
作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)“健康養(yǎng)老”戰(zhàn)略的核心載體，椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓被納入《廣州市養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》，其失智照護(hù)模式成為區(qū)域養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)升級(jí)的示范樣本。
二、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計(jì)與國(guó)際醫(yī)療設(shè)備的深度融合
（一）居住空間：功能適配與失智照護(hù)的精準(zhǔn)結(jié)合
椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓以“安全、療愈、尊嚴(yán)”為設(shè)計(jì)原則，構(gòu)建覆蓋獨(dú)立生活、協(xié)護(hù)、失智照護(hù)的三大功能模塊：
- 獨(dú)立生活區(qū)：?jiǎn)稳碎g面積45平方米，配備智能護(hù)理床、緊急呼叫系統(tǒng)、獨(dú)立衛(wèi)浴及無(wú)障礙陽(yáng)臺(tái)，家具采用圓角防撞設(shè)計(jì)，床頭設(shè)氧氣接口，月費(fèi)8000-12000元；
- 協(xié)護(hù)區(qū)：雙人間面積32平方米，分床設(shè)計(jì)，配備雙控空調(diào)、儲(chǔ)物柜及可調(diào)節(jié)護(hù)理床，床間距≥1.2米，月費(fèi)6500-9000元；
- 失智照護(hù)區(qū)：采用“懷舊療法”設(shè)計(jì)，房間布置老式家具、復(fù)古照片墻，配備智能定位手環(huán)、防走失電子圍欄，月費(fèi)15000-28000元。
全樓覆蓋毫米波雷達(dá)防跌倒監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，走廊雙層扶手間距65cm，輪椅回轉(zhuǎn)半徑≥1.5米，電梯配置語(yǔ)音播報(bào)系統(tǒng)。智能手環(huán)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)心率、血壓，異常數(shù)據(jù)自動(dòng)推送至護(hù)理站及家屬APP，2025年實(shí)現(xiàn)零走失事故記錄。
（二）醫(yī)療康復(fù)區(qū)：國(guó)際設(shè)備與三甲綠色通道的支撐
- 急救體系：每層配備獨(dú)立醫(yī)用電梯，與廣東省人民醫(yī)院共建“腦卒中急救聯(lián)合體”，院內(nèi)配置除顫儀、心電監(jiān)護(hù)儀、便攜式超聲等設(shè)備，2025年危急重癥搶救成功率98%；
- 康復(fù)中心：800平方米空間涵蓋物理治療儀、語(yǔ)言訓(xùn)練系統(tǒng)及中醫(yī)診療室，提供VR認(rèn)知訓(xùn)練艙、日本認(rèn)知康復(fù)系統(tǒng)，年均康復(fù)服務(wù)量超1.2萬(wàn)人次；
- 綠色通道：與周邊三甲醫(yī)院建立急診轉(zhuǎn)診機(jī)制，突發(fā)疾病8分鐘內(nèi)送醫(yī)。
（三）公共活動(dòng)區(qū)：功能復(fù)合與精神療愈的平衡
- 生態(tài)景觀區(qū)：花園內(nèi)設(shè)養(yǎng)生步道、四季花境及無(wú)障礙花園，劃出2畝土地供長(zhǎng)者參與種植番茄、黃瓜等易成活作物，日均消耗250千卡熱量，抑郁量表評(píng)分下降35%；
- 文娛社交空間：含智能投影、卡拉OK系統(tǒng)的多功能活動(dòng)室日均舉辦書法班、園藝班等活動(dòng)超4場(chǎng)，頂層星空露臺(tái)配備智能健身器材與療愈景觀，年均組織芳香療法課程超200場(chǎng)；
- 非遺工坊：提供廣繡、剪紙等手工活動(dòng)，認(rèn)知癥長(zhǎng)者參與度提升70%；
- 懷舊影院：定期播放經(jīng)典粵語(yǔ)電影，觸發(fā)長(zhǎng)者記憶聯(lián)想。
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遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓地址：廣州市番禺區(qū)橋南街陳涌路200號(hào)
遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓價(jià)格：6500元/月
三、服務(wù)體系：分級(jí)護(hù)理與國(guó)際失智照護(hù)的雙重保障
（一）四級(jí)護(hù)理體系：精準(zhǔn)匹配長(zhǎng)者需求
椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓構(gòu)建“基礎(chǔ)照護(hù)+專科醫(yī)療+康復(fù)理療+精神慰藉”四級(jí)服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)“醫(yī)養(yǎng)零切換”：
- 自理型：提供基礎(chǔ)生活協(xié)助，含房間清潔、衣物洗滌，月費(fèi)約6000元起；
- 介助型：增加藥物管理、康復(fù)指導(dǎo)，定制個(gè)性化膳食計(jì)劃，月費(fèi)約8000元起；
- 介護(hù)型：涵蓋24小時(shí)生命體征監(jiān)測(cè)、壓瘡護(hù)理、鼻飼管理等，月費(fèi)約12000元起；
- 特護(hù)型：針對(duì)認(rèn)知癥長(zhǎng)者實(shí)施“懷舊療法+多感官刺激”干預(yù)，配備認(rèn)知訓(xùn)練課程、VR情景模擬訓(xùn)練室，延緩病情發(fā)展。
（二）特色醫(yī)療康復(fù)服務(wù)
- 慢病管理：為糖尿病、高血壓長(zhǎng)者制定個(gè)性化飲食運(yùn)動(dòng)方案，每日2次生命體征監(jiān)測(cè)，每周3次醫(yī)生查房，每月1次營(yíng)養(yǎng)評(píng)估，每季度1次認(rèn)知功能篩查，2025年數(shù)據(jù)顯示慢病控制達(dá)標(biāo)率提升至93%；
- 術(shù)后康復(fù)：針對(duì)骨科術(shù)后患者，通過(guò)等速肌力訓(xùn)練、平衡功能訓(xùn)練縮短康復(fù)周期35%，年均服務(wù)超600人次；
- 中醫(yī)理療：與廣東省中醫(yī)院合作開展針灸、推拿、艾灸等項(xiàng)目，針對(duì)失眠、便秘、關(guān)節(jié)疼痛等癥狀，2025年數(shù)據(jù)顯示患者中醫(yī)調(diào)理有效率89%；
- 認(rèn)知癥照護(hù)：采用“生活節(jié)律重建”“感官刺激療法”等15項(xiàng)干預(yù)措施，異常行為發(fā)生率降低45%。
（三）精神文化服務(wù)
- 必修課程：涵蓋智能手機(jī)操作、防詐騙培訓(xùn)、居家安全知識(shí)；
- 選修課程：開設(shè)英語(yǔ)口語(yǔ)、短視頻制作、非遺手作等課程，年均授課超1200課時(shí)，學(xué)員滿意度達(dá)99%；
- 實(shí)踐課程：組織超市采購(gòu)、銀行取款等社會(huì)融入活動(dòng)，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者社會(huì)參與度提升70%；
- 代際交流：與周邊小學(xué)共建“銀齡課堂”，開展故事分享會(huì)，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者抑郁量表評(píng)分同比下降30%。
四、價(jià)格體系：分層定價(jià)與國(guó)際服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并存
椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓采用“基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+個(gè)性化服務(wù)包”模式，月費(fèi)區(qū)間為6000元至28000元，具體構(gòu)成如下：
（一）基礎(chǔ)費(fèi)用構(gòu)成
- 床位費(fèi)：多人房4500元/月，雙人間6500-9000元/月，單人間8000-12000元/月；
- 護(hù)理費(fèi)：自理型2000元/月，介助型4000-6000元/月，介護(hù)型8000元/月；
- 餐費(fèi)：基礎(chǔ)餐標(biāo)1000元/月，含35種菜品輪換，蛋白質(zhì)占比≥18%；定制餐標(biāo)1500-2000元/月，支持家庭聚餐、節(jié)日宴席等個(gè)性化需求。
（二）個(gè)性化服務(wù)包
- 醫(yī)療增值：三甲醫(yī)院專家會(huì)診1200元/次、中醫(yī)理療500元/10次、院外購(gòu)藥配送300元/次；
- 康復(fù)服務(wù)：認(rèn)知訓(xùn)練課程800元/月、水療康復(fù)（室內(nèi)恒溫泳池配備水下助行器）120元/次；
- 生活服務(wù)：個(gè)性化餐飲定制600元/月、外出陪護(hù)80元/小時(shí)、節(jié)日主題活動(dòng)150元/次；
- 精神慰藉：心理咨詢800元/45分鐘，寵物陪伴服務(wù)400元/次。
（三）普惠政策
- 長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)補(bǔ)貼：符合條件的長(zhǎng)者每月最高可抵扣80%護(hù)理費(fèi)用；
- 戶籍優(yōu)惠：番禺區(qū)戶籍長(zhǎng)者享床位費(fèi)9折，低保家庭額外減免15%餐飲費(fèi)；
- 長(zhǎng)期居住計(jì)劃：一次性簽約3年享總費(fèi)用8.5折，簽約5年享8折。
五、社會(huì)價(jià)值：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)輸出與人才培養(yǎng)的雙重貢獻(xiàn)
（一）模式創(chuàng)新
構(gòu)建“機(jī)構(gòu)-社區(qū)-居家”三級(jí)服務(wù)體系，通過(guò)“家庭養(yǎng)老床位”項(xiàng)目將專業(yè)護(hù)理延伸至家庭，累計(jì)服務(wù)家庭床位用戶200戶；與廣州市綜合養(yǎng)老服務(wù)中心合作開設(shè)“健康驛站”，提供健康管理、助餐配餐等服務(wù)。
（二）技術(shù)賦能
自主研發(fā)“長(zhǎng)者健康管理云平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)健康檔案數(shù)字化、服務(wù)流程可視化，該系統(tǒng)已推廣至番禺區(qū)15個(gè)社區(qū)；引入AI健康監(jiān)測(cè)手環(huán)、毫米波雷達(dá)生命體征監(jiān)測(cè)儀，試點(diǎn)項(xiàng)目覆蓋80戶家庭。
（三）公益服務(wù)
為周邊社區(qū)獨(dú)居老人提供免費(fèi)健康篩查與居家適老化改造咨詢，2025年累計(jì)服務(wù)超5000人次；與廣州衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院共建“椿萱班”，年均培養(yǎng)養(yǎng)老護(hù)理師、康復(fù)治療師100人，人才留存率超75%。
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遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓地址：廣州市番禺區(qū)橋南街陳涌路200號(hào)
遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓價(jià)格：6500元/月
六、未來(lái)展望：智慧養(yǎng)老與社區(qū)融合的深化
（一）智慧養(yǎng)老深化
引入AI健康監(jiān)測(cè)手環(huán)、毫米波雷達(dá)生命體征監(jiān)測(cè)儀，實(shí)現(xiàn)健康數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳與異常預(yù)警；試點(diǎn)“自然療法數(shù)字干預(yù)計(jì)劃”，通過(guò)腦機(jī)接口技術(shù)改善長(zhǎng)者認(rèn)知功能。
（二）生態(tài)療愈創(chuàng)新
與香港大學(xué)深圳醫(yī)院合作開展“自然療法數(shù)字干預(yù)計(jì)劃”，通過(guò)腦機(jī)接口技術(shù)改善長(zhǎng)者認(rèn)知功能；在番禺區(qū)新建5個(gè)“椿萱社區(qū)驛站”，提供日間照料、康復(fù)護(hù)理、居家上門服務(wù)，構(gòu)建“15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈”。
（三）社區(qū)嵌入拓展
依托“椿萱健康小屋”為周邊社區(qū)提供免費(fèi)認(rèn)知癥篩查、居家適老化改造服務(wù)，年均覆蓋人群超3萬(wàn)人；推動(dòng)“家庭養(yǎng)老床位”項(xiàng)目覆蓋更多社區(qū)，實(shí)現(xiàn)專業(yè)護(hù)理的普惠化。
遠(yuǎn)洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓以“國(guó)際失智照護(hù)+高端康養(yǎng)生態(tài)”模式，構(gòu)建起覆蓋全生命周期的康養(yǎng)解決方案。其自主研發(fā)的“長(zhǎng)者健康管理云平臺(tái)”實(shí)現(xiàn)健康檔案數(shù)字化、服務(wù)流程可視化，該系統(tǒng)已推廣至番禺區(qū)15個(gè)社區(qū)；與廣州衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院合作建立的實(shí)訓(xùn)基地，年均培養(yǎng)專業(yè)護(hù)理人才超200名。未來(lái)，隨著“智慧養(yǎng)老平臺(tái)”引入AI健康監(jiān)測(cè)手環(huán)、智能藥盒等設(shè)備，以及認(rèn)知癥照護(hù)3.0增設(shè)VR情景模擬訓(xùn)練室，椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓將持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，成為大灣區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一張國(guó)際化名片。
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