?深圳_觀山海家園?????
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遠(yuǎn)洋觀山海家園位于深圳市南山區(qū)前海核心居住區(qū)，預(yù)計(jì)將在2026年年底帶簡(jiǎn)裝交房。項(xiàng)目提供多種戶型選擇，包括95㎡的三房、110-115㎡的四房等，得房率高，居住舒適。
遠(yuǎn)洋觀山海家園共規(guī)劃有10棟住宅樓，總高度在17至25層之間，全部為商品房住宅，無(wú)回遷房、公租房、安居房或人才房等。項(xiàng)目總規(guī)劃戶數(shù)為870戶，車位配比為1:1.34，共有987個(gè)停車位，充分滿足業(yè)主的停車需求。
可以前海 何必其它
繁華與隱謐的距離 只有650米
前海以前無(wú) 以后再難有
千萬(wàn)級(jí)純粹超低密社區(qū) 理想而矜貴的生活享受
豪宅血統(tǒng)：與“大南山別墅群”做鄰居
南山頂級(jí)別墅區(qū)有三處，大南山獨(dú)占其二，項(xiàng)目毗鄰大南山紫園、德尚世家別墅區(qū)，氛圍高端且純粹
環(huán)山公園：1灣2山8園，前海悠然棲居
大南山公園、小南山公園、月亮灣公園、青青世界、興海公園等
地理位置與交通
遠(yuǎn)洋觀山海家園的地理位置得天獨(dú)厚，緊鄰大南山，背山望海，景觀視野極佳。項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線“荔灣站”僅約650米，步行約15分鐘即可到達(dá)，出行非常便捷。未來(lái)，隨著多條軌道交通線路的開(kāi)通，如15號(hào)線等，項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。
此外，項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，臨近興海大道、月亮灣大道等主干道，開(kāi)車可快速通達(dá)前海、寶中、蛇口、深圳灣、科技園等區(qū)域。未來(lái)媽灣跨海通道的開(kāi)通，將進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)，前往大鏟灣企鵝島等地將更加便捷
戶型設(shè)計(jì)
遠(yuǎn)洋觀山海家園提供了多種戶型選擇，滿足不同家庭的需求。戶型面積涵蓋95平方米的3房、110-115平方米的4房以及138平方米的4房，得房率高達(dá)95-97%。
戶型鑒賞
建面約95㎡3房2衛(wèi)
該戶型為西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統(tǒng)的豎庭格局，南北通透。最大亮點(diǎn)是，陽(yáng)臺(tái)從客廳對(duì)出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對(duì)于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。
建面約108-110㎡4房2衛(wèi)
該戶型為西南向或東南向，豎庭設(shè)計(jì)，南北通透，陽(yáng)臺(tái)也是連通到次臥對(duì)出，比較寬敞。戶型動(dòng)線也比較清晰，動(dòng)靜分區(qū)合理，特別是兩個(gè)衛(wèi)生間緊靠在一塊。
建面約113㎡4房2衛(wèi)
豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛(wèi)一致，但格局不一樣，從目前公布的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點(diǎn)的衣柜。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主干道，會(huì)有噪音影響。
建面約115㎡4房2衛(wèi)
東南或西南朝向以及西北朝向，有3種戶型格局，但整體差異并不大，都是橫廳設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)也都非常寬敞。主要核心區(qū)別是陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，這應(yīng)該是為了貼合樓棟朝向、景觀所做的調(diào)整。
建面約138㎡4房2衛(wèi)
2梯2戶，位于社區(qū)最靠中間的位置，比較安靜。戶型格局有2種選擇，皆為豎庭設(shè)計(jì)，更方便南北對(duì)流。
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