五月的儋州，生機盎然。
在儋州中北部的東成鎮(zhèn)，一場鄉(xiāng)村振興與產(chǎn)業(yè)升級的生動實踐正在上演。該鎮(zhèn)以“土地超市”整合各村土地資源，用“店小二服務(wù)”優(yōu)化營商環(huán)境，形成極具競爭力的招商模式。短短2年，20個投資項目實現(xiàn)100%簽約、落地、投產(chǎn)。2024年，東成鎮(zhèn)以6.87億元的第一產(chǎn)業(yè)增加值領(lǐng)跑全市，交出亮眼成績單。曾經(jīng)的閑置農(nóng)田化作千畝果園，荒草土窯變身研學“勝地”，這片土地緣何成為企業(yè)青睞的“希望田野”？近日，記者走進東成鎮(zhèn)，探究該鎮(zhèn)招商引資背后的“密碼”。
東成鎮(zhèn)第三屆品“三香”鄉(xiāng)村休閑消費季。
PART.O1
消費季首秀
招商“實景說明書”的破題之道
4月30日，東成鎮(zhèn)第三屆品“三香”鄉(xiāng)村休閑消費季在“耘田間”基地開啟?；顒蝇F(xiàn)場，千畝稻田翻涌綠浪，百畝蓮花初綻芳容，陶藝體驗區(qū)游客專注創(chuàng)作，在研學課堂，孩子們凝神細聽著水稻的奧秘……這場以“書香、稻香、咖啡香”為脈絡(luò)的活動，既是文旅盛宴，更是招商現(xiàn)場。“我們把項目開業(yè)現(xiàn)場打造成招商展廳，目的是讓投資者見證土地‘活化’的過程?！睎|成鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長陳光彪介紹說。
“‘耘田間’從荒草雜生到開業(yè)迎客，離不開政府在土地流轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和活動策劃引流等方面的大力支持。”“耘田間”基地負責人韓蕊說，政府不僅助力項目發(fā)展，還積極帶投資者考察?！拔逡弧奔倨冢?000名游客走進基地，體驗“鄉(xiāng)村家宴”、品鑒特色飲品、欣賞鄉(xiāng)村美景，活動營業(yè)額超5萬元。
此次“沉浸式招商”成效顯著，活動期間，多家企業(yè)走進“耘田間”，圍繞農(nóng)副產(chǎn)品加工、冷鏈物流等領(lǐng)域洽談合作?！霸盘镩g”基地順勢公布發(fā)展規(guī)劃：計劃新增投資400萬元，用于擴建研學業(yè)態(tài)、升級蓮花茶產(chǎn)業(yè)鏈、建設(shè)冷鏈倉儲和鄉(xiāng)野露營區(qū)；打算建設(shè)鄉(xiāng)村民宿，進一步拓展“研學+農(nóng)旅+深加工”產(chǎn)業(yè)鏈。
東成鎮(zhèn)黃晶果喔達熱帶水果園基地。
PART.O2
土地破局
從“碎片化”到“超市化”的資源革命
翻開東成鎮(zhèn)的招商手冊，一張“土地超市”分布圖格外引人注目。圖中，全鎮(zhèn)數(shù)萬畝的耕地、林地、建設(shè)用地，按照區(qū)位、用途、性質(zhì)等詳細信息進行分類標注。陳光彪比喻道：“投資商翻閱手冊就能輕松‘選地’，如同在超市挑選商品一樣便捷?！倍谶@形象比喻的背后，是東成鎮(zhèn)為破解土地碎片化難題所付出的艱辛努力。
東成鎮(zhèn)通過“小塊并大塊、分散變集中”的方式，整合出2萬余畝規(guī)?；療釒Ц咝мr(nóng)業(yè)用地，成功引進黃晶果、榴蓮蜜、泰國紅寶石青柚等特色種植項目。海南盛恩投資有限公司負責人許福龍指著書村村307畝的黃晶果基地說：“當我在手冊上看到這片土地時，就認定它了，對它‘情有獨鐘’?！边@種精準的土地資源與企業(yè)需求的匹配，使原本閑置的土地資源從“沉睡資產(chǎn)”轉(zhuǎn)變?yōu)槲顿Y的“招商王牌”，同時極大地降低了企業(yè)的投資風險。
“耘田間”基地。
PART.O3
服務(wù)賦能
30天投產(chǎn)的“店小二”速度這樣實現(xiàn)
在洪山村檳榔加工廠，從企業(yè)負責人朱小丹“一見鐘情”看中閑置土地，到工廠機器轟鳴正式投產(chǎn)，僅僅用了30天?！版?zhèn)里的招商專班一直和我們保持密切對接，幫忙跑審批手續(xù)、接通水電、打通道路，就連招工都是他們通過各村大喇叭幫忙宣傳的?！敝煨〉さ闹v述，充分展現(xiàn)了東成鎮(zhèn)“店小二服務(wù)”為企業(yè)提供的全鏈條保障。
在項目簽約前，招商專班提前介入，對項目的可行性進行深入研判；項目落地過程中，專班全程跟蹤審批手續(xù)，確保流程順利推進；項目投產(chǎn)后，專班還會主動上門，解決企業(yè)生產(chǎn)過程中的各類要素保障問題。海南鑫獅預(yù)制構(gòu)件有限公司在洽談至設(shè)備進場期間，招商專班協(xié)調(diào)解決了供電難題；“耘田間”基地建設(shè)時，停車場配套建設(shè)遇到阻礙，鎮(zhèn)里工作專班積極協(xié)調(diào)，幫助項目順利推進。這種“不叫不到、隨叫隨到、服務(wù)周到”的服務(wù)機制，助力20個項目全部實現(xiàn)了100%簽約、落地、投產(chǎn)，創(chuàng)造了令人驚嘆的鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商“東成速度”。
榴蓮蜜種植基地。
PART.O4
落地生金
當企業(yè)“生根”遇見鄉(xiāng)村“振興”
在寨腳村3000畝的熱帶高效農(nóng)業(yè)種植園里，2000多畝榴蓮蜜樹隨風擺動，107畝菠蘿蜜也即將迎來首次采摘。投資商黃華貴算了一筆賬：基地平均每年吸納1000余人次務(wù)工，帶動村集體增收800萬元，幫助50余名村民在家門口實現(xiàn)就業(yè)。正在基地勞作的寨腳村村民劉大娘笑著說：“每天能掙100多元，走路幾分鐘就到地里，既能照顧上學的孫子，又能增加家庭收入，比外出打工方便多了。”
產(chǎn)業(yè)落地給當?shù)貛淼牟粌H是就業(yè)機會的增加，更是整個產(chǎn)業(yè)鏈條的全面激活。如今，預(yù)制構(gòu)件廠的訂單遍布全省，冷鏈物流項目正在籌備建設(shè)，智慧農(nóng)業(yè)也即將入駐。據(jù)統(tǒng)計，2024年，東成鎮(zhèn)第一產(chǎn)業(yè)增加值就達6.87億元，“十大熱帶高效農(nóng)業(yè)+十大產(chǎn)業(yè)融合項目”矩陣效應(yīng)不斷凸顯，形成了“引進一個項目、帶動一串產(chǎn)業(yè)、輻射一片區(qū)域”的良性發(fā)展循環(huán)。
沉香種植基地。
PART.O5
引力內(nèi)核
投資者眼中的“三重吸引力”
為何越來越多的企業(yè)選擇在東成鎮(zhèn)投資興業(yè)？
海南“耘田間”基地教育有限公司董事長韓蕊認為，“文化與產(chǎn)業(yè)的共生”是吸引企業(yè)投資東成的重要因素。老土窯被改造成陶藝體驗區(qū)，稻田被設(shè)計成“大地藝術(shù)”，這種對鄉(xiāng)土文化的尊重，使項目更具生命力。
海南鑫獅負責人夏愛平則算了一筆“成本賬”：“這里土地流轉(zhuǎn)效率高，招商專班服務(wù)貼心，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，綜合運營成本比周邊地區(qū)低?！?/p>
而更深層次的吸引力，來自于東成鎮(zhèn)政府的“發(fā)展遠見”。該鎮(zhèn)不僅幫助企業(yè)順利落地，還為企業(yè)長遠發(fā)展謀劃布局：為黃晶果項目對接電商平臺，助力產(chǎn)品打開市場；為榴蓮蜜基地牽線海南大學，共建科研基地，提升產(chǎn)業(yè)科技含量。許福龍說道：“這不是簡單地招商引資，而是在用心培育一個充滿生命力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。”他的話，說出了眾多投資者的共同心聲。
“招商引資的終極目標是富民強鎮(zhèn)，東成鎮(zhèn)正以‘闖’的精神、‘創(chuàng)’的勁頭，奮力書寫招商引資新篇章?！睎|成鎮(zhèn)黨委書記文豪表示，東成鎮(zhèn)正圍繞打造農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地和冷鏈物流儲運樞紐發(fā)展定位，推動“扶上馬再送一程”的服務(wù)理念轉(zhuǎn)化為實實在在的發(fā)展動能，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展注入源源動力，為打造海南自貿(mào)港“樣板間”作出東成貢獻。
從消費季的創(chuàng)新“破題”，到如今產(chǎn)業(yè)矩陣的發(fā)展壯大，東成鎮(zhèn)的招商實踐充分證明：優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，就是讓土地發(fā)揮最大價值，讓企業(yè)堅定發(fā)展信心，讓村民共享振興成果。隨著“土地超市”里可供選擇的地塊不斷豐富，“店小二”始終堅守在項目服務(wù)一線，東成鎮(zhèn)正逐漸成為資本與鄉(xiāng)土雙向奔赴的“引力場”。
“在東成 何止西就”不再只是一句口號，而是東成鎮(zhèn)土地增值、產(chǎn)業(yè)興旺、鄉(xiāng)村振興的生動寫照。隨著越來越多的企業(yè)在此扎根發(fā)展，越來越多的村民在家門口實現(xiàn)增收致富，一幅以招商引資為筆，在希望田野上描繪的鄉(xiāng)村振興壯美畫卷，正緩緩展開。
儋州融媒全媒體記者韋雪梅/文 黎有科 羊文彪/圖 通訊員陳治廣
編輯：王彩玉 審核：萬善益
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