這個五一樓市表現(xiàn)如何，數(shù)據(jù)出來了！
根據(jù)銘騰機構(gòu)數(shù)據(jù)，五一期間昆明新房成交量，比去年同期上漲約36.7%。
同時，昆明至少30盤公布成交喜報，有盤5天熱賣1.58億，有盤提前完成5月任務(wù)…
看來，這個假期，買房人也沒閑著。
喜報滿天飛
有盤5天賣1.58億
這個五一假期，昆明火爆的地方除了旅游景點外，還有各家售樓部，來看戰(zhàn)況。
｜昆明樓市一線制圖
首先登場的是“億元大戶”——邦泰璟和。
根據(jù)項目海報，5天內(nèi)銷售金額高達1.58億，也是今年五一 唯一單盤過億的樓盤，成績斐然。
｜圖源：邦泰璟和
義承丹霞翠嶼、萬科桂語東方、保利城等盤，也勢頭強勁。
其中，義承丹霞翠嶼剛于五一假期間開放售樓部和實景展示區(qū)，吸引了不少買家，5天勁銷8271萬元，果然是昆明樓市新流量。
保利城憑借優(yōu)質(zhì)書包、產(chǎn)品等亮點，熱度也很高， 5天銷售金額達約8160萬，勁銷56套。
｜圖源：各項目
龍湖旗下樓盤也表現(xiàn)亮眼，雙塔豪宅錦粼天曜勁銷8000萬，龍湖攬境共賣出6880萬。
保利天珺 則在假期間舉行了總經(jīng)理簽售活動，單日就熱銷2600萬，可以感受到其熱度。
｜圖源：保利天珺
部分項目雖然未公布具體的業(yè)績，但任務(wù)完成率很高。
比如萬科公園城市，項目5天的銷售額，已完成5月任務(wù)的80%。
萬科都會半島更給力，假期間勁銷48套，直接提前撞線5月任務(wù)。
｜圖源：各項目
還有一部分項目，不僅銷售成績優(yōu)異，轉(zhuǎn)化率也很高。
比如大華公園天下、山海灣金瀾錦翠，2盤的轉(zhuǎn)化比都為5：1 ， 相當(dāng)于5組客戶量，就有1組成交。
書香云海 轉(zhuǎn)化率高達3：1，熱銷超5200萬，成交套數(shù)超43套，收獲頗豐。
｜圖源：書香云海
此外，多家房企區(qū)域公司也相繼公布五一成績單。
來看萬科，云南區(qū)域4個城市8個新盤，共攬金3.1億。
金地昆明在售金地自在城、華夏金地世博一號、金地云溪九境、金地學(xué)府名著、金地十一峯。
5盤成交超100套， 來訪1578組，熱度可圈可點。
雅居樂在昆明有中央雅府等盤在售，2盤5天收獲5000萬的業(yè)績。
｜圖源：各區(qū)域公司
昆明樓市持續(xù)火熱
前4月成交同比漲31.7%
這個五一，各家樓盤都業(yè)績飄紅。
整個昆明樓市，也實現(xiàn)了一波量價齊漲。
銘騰數(shù)據(jù)顯示，上周（4月28日-5月4日 ），昆明共成交5.33萬平新房，合計409套。
相比去年五一同期（2024.4.29-5.5）的3.9萬平，成交面積同比漲幅約36.7%。
｜圖源：銘騰機構(gòu)
價格方面，上周昆明新房成交均價13386元/平，環(huán)比上漲1%。
這個價格，也是近13周以來的最高點。
總的來看，雖然以上數(shù)據(jù)都只是小幅上漲，但這一波五月的開門紅，含金量還是很高的。
｜圖源：銘騰機構(gòu)
再把時間線拉長， 我們會發(fā)現(xiàn)， 今年昆明樓市可以說持續(xù)火熱。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年1-4月昆明新房共成交約108萬平。
回顧去年同期（2024年1-4月 ），昆明新房成交量僅約82萬平。
相比之下，今年前4月的銷售面積，已同比增長約31.7%。
｜昆明樓市一線制圖
昆明樓市保持著穩(wěn)中向好的勢頭， 離不開2個層面的原因：
一方面，目前昆明的購房政策非常寬松。
比如昆明商貸已不區(qū)分首套、二套，首付最低15%，商貸利率最低為3.05%。
今日起，使用住房公積金貸款買房，單職工貸款額度提升至70萬、雙職工貸款額度提升至100萬，三孩 雙職工最高可貸130萬。
對于購房者來說，購房門檻和開支降低的吸引力，不言而喻。
｜圖源：昆明公積金
另一方面，樓市新品扎堆入市，點燃買家熱情。
今年，昆明新規(guī)產(chǎn)品陸續(xù)入市， 至少15個新盤基本實現(xiàn)“零公攤”或“負公攤”，有項目得房率已接近 130% 。
產(chǎn)品卷成麻花，讓購房者的每一分錢都 花在 刀刃上，物超所值，自然就有很強的吸引力。
克而瑞周報中明確表示，昆明市場上的 四代、0公攤、負公攤等改善產(chǎn)品，的確在帶動價格上漲。
接下來，這波新品相繼面市，依然會為今年樓市注入新的活力，也有望成為推動樓市回穩(wěn)的引擎。
｜昆明樓市一線制
對于接下來的昆明樓市，你怎么看？
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免責(zé)聲明：本文相關(guān)信息及數(shù)據(jù)，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發(fā)商或售樓部為準(zhǔn)，不作為您進行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險擔(dān)保。
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