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這次五一小長假,南通再度出圈,到處都是人人人,消費(fèi)活力強(qiáng)勢迸發(fā)!
經(jīng)測算,2025年五一假期南通各大景點(diǎn)人氣爆棚,全市接待游客470.1萬人次,實(shí)現(xiàn)旅游總收入24.9億元,分別增長18.1%、17.3%。

跟熱度不凡的人氣一樣,南通樓市也迎來了“熱辣滾燙”——
根據(jù)貝殼南通站發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,500+套的成績相當(dāng)搶眼。

不少人直接趁著小長假直接下手,各大售樓處人氣飆升,來訪不斷,成交喜報(bào)頻頻刷屏!

01
5天成交500+套
南通樓市強(qiáng)勢迸發(fā)
多家樓盤直接放出成交海報(bào),用數(shù)據(jù)展示熱銷。
濱江國際街區(qū)
這個五一小長假,濱江之鏈濱水景觀道、濱江體育公園、濱江薈商業(yè)、崇川區(qū)圖書館濱江分館等核心地標(biāo)集中亮相,音樂節(jié)、落日市集、巨物風(fēng)箏節(jié)等一系列精彩活動吸引了大量的人氣,濱江國際街區(qū)一度登上大眾點(diǎn)評觀光人氣榜TOP3,成交金額也超8000萬元,成績非常亮眼。

中海臻如府
熱不可當(dāng)!主城中海臻如府項(xiàng)目在五一小長假期間,售樓處幾乎客流不斷,金額達(dá)8000萬元!

中?!ふ槿绺谧溆诔绱ㄖ鞒呛?,緊鄰5大城市主干道,2個地鐵口近在咫尺,千年濠河、文峰塔等文化地標(biāo)環(huán)繞。項(xiàng)目周邊南通市第三中學(xué)(學(xué)田校區(qū))、城中小學(xué)三里墩校區(qū)等名校云集,圓融金鷹、大有境、荷蘭街等商業(yè)配套成熟。
作為臻如府熱銷戶型之一,建筑面積約143㎡寬奢四房,以約3.1M層高、約4.8M奢闊客廳、約7.7米雙聯(lián)陽臺、小家化主臥套房的突破性設(shè)計(jì),獲得了一眾買房人的親睞。

仁恒紫瑯世紀(jì)
位于創(chuàng)新區(qū)的仁恒紫瑯世紀(jì)小長假期間熱銷3800萬元,朋友圈內(nèi)成交喜報(bào)刷個不停。

盛和世悅
與仁恒紫瑯世紀(jì)一路之隔的世悅,也在小長假迎來了銷售高峰期:銷售朋友圈內(nèi)成交細(xì)胞不斷,光是5月5日天氣不佳的情況下,就成交了4套。


玲瓏雅苑
一直較為低調(diào)的玲瓏雅苑項(xiàng)目,在這個小長假也狠狠發(fā)力,銷售金額達(dá)到3000萬元。

值得一提的是,項(xiàng)目更是直接宣布:今日起,收回2%的折扣。
道達(dá)尚瑞
位于創(chuàng)新區(qū)的道達(dá)尚瑞,五一小長假熱銷20套。

觀山樾
位于新東區(qū)的觀山樾,五一小長假熱銷16套。

崇州云璽
位于市北板塊的崇州云璽項(xiàng)目也在五一小長假收獲滿滿,光是5.1-5.3前三天就成交了20+套,戰(zhàn)績非凡。

02
政策持續(xù)加碼
多城樓市持續(xù)火爆
最近,政策利好信號不斷!尤其是適時降準(zhǔn)降息,一定程度上刺激了樓市的復(fù)蘇。
4月25日,中共中央政治局召開會議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)工作。
1、我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的基礎(chǔ)還需要進(jìn)一步穩(wěn)固,外部沖擊影響加大
會議認(rèn)為,今年以來,各項(xiàng)宏觀政策協(xié)同發(fā)力,經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)向好態(tài)勢,社會信心持續(xù)提振,高質(zhì)量發(fā)展扎實(shí)推進(jìn),社會大局保持穩(wěn)定。同時,我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的基礎(chǔ)還需要進(jìn)一步穩(wěn)固,外部沖擊影響加大。要強(qiáng)化底線思維,充分備足預(yù)案,扎實(shí)做好經(jīng)濟(jì)工作。
2、適時降準(zhǔn)降息,保持流動性充裕,加力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)
會議強(qiáng)調(diào),要加緊實(shí)施更加積極有為的宏觀政策,用好用足更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。加快地方政府專項(xiàng)債券、超長期特別國債等發(fā)行使用。兜牢基層“三保”底線。適時降準(zhǔn)降息,保持流動性充裕,加力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。創(chuàng)設(shè)新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,設(shè)立新型政策性金融工具,支持科技創(chuàng)新、擴(kuò)大消費(fèi)、穩(wěn)定外貿(mào)等。強(qiáng)化政策取向一致性。
3、加大高品質(zhì)住房供給,優(yōu)化存量商品房收購政策
會議指出,要持續(xù)用力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)實(shí)施地方政府一攬子化債政策,加快解決地方政府拖欠企業(yè)賬款問題。加力實(shí)施城市更新行動,有力有序推進(jìn)城中村和危舊房改造。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,加大高品質(zhì)住房供給,優(yōu)化存量商品房收購政策,持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。持續(xù)穩(wěn)定和活躍資本市場。
此次官方發(fā)聲:適時降準(zhǔn)降息,再加上,央行此前發(fā)聲:擇機(jī)降準(zhǔn)降息!

降息如果落地,不僅新買房的購房者可以省下一筆成本,買過房的人貸款也可以少還一些了,將極大增強(qiáng)房地產(chǎn)市場的信心!
此外,全國包括上海、廣州在內(nèi)地的各大城市,都在五一小長假迎來了樓市高峰期。
1、上海
五一假期第一天,上海網(wǎng)上房地產(chǎn)提前發(fā)布了8個項(xiàng)目的入市信息,合計(jì)1271套新房,備案均價從29600元 - 124673元/㎡不等。而在節(jié)前(4月26日),剛剛公示了11個項(xiàng)目共計(jì)1577套房源,其中有4個單價超10萬的項(xiàng)目。
這兩次新推出的樓盤中,有新盤也有加推盤,部分項(xiàng)目價格較前期還有小幅上漲。
假期期間,多個新盤項(xiàng)目認(rèn)購現(xiàn)場人頭攢動,有的熱門樓盤售樓處甚至人多到限流。

2、成都
據(jù)統(tǒng)計(jì),截至5月5日中午13時,成都共計(jì)成交2067套,其中新房成交787套,同比增長2%;二手房方面,機(jī)構(gòu)日均帶看0.99萬組,同比上升8.3%,日均成交256套,同比上升3.7%。

3、廣州
據(jù)新快報(bào)消息,剛剛結(jié)束的“五一”假期,成為2025年上半年廣州樓市的高光時刻,多個樓盤銷售數(shù)據(jù)亮眼,市場熱度持續(xù)攀升。從南沙橫瀝島招商林嶼境項(xiàng)目“日均接待近百組”到保利發(fā)展旗下豪宅項(xiàng)目三天吸金15億元,再到貝殼平臺五天成交超1600套新房,一系列數(shù)據(jù)勾勒出廣州樓市的熱鬧圖景。

對于二季度房價走勢,多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),房價上漲城市數(shù)量會進(jìn)一步增加。
當(dāng)前,房地產(chǎn)行業(yè)正站上新周期的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn),二季度有望成為政策優(yōu)化的重要窗口期,屆時房價有望迎來真正拐點(diǎn)。
接下來,南通樓市會不會整體看漲?觀察君認(rèn)為,當(dāng)前南通新房市場仍存在去化壓力,部分項(xiàng)目以價換量,短期內(nèi)整體上漲動力不足。
接下來的一段時間,南通還有一大批類似于濠東璟園、觀濠別院、六橋首府這樣的高端改善樓盤入市,但是戶型偏大,單價也不低,入手門檻較高。
未來剛需市場平穩(wěn),而資金充足的改善客群將迎來更多優(yōu)質(zhì)選擇,核芯地段的核芯資產(chǎn)仍將槍手。

五一小長假,你買房了嗎?歡迎評論區(qū)留言討論。

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