“睡城”朱村，終于等來(lái)了好消息！
近日有家長(zhǎng)在人民網(wǎng)留言反饋，目前朱村僅一所公辦初中，擔(dān)心孩子不能就近讀書。
對(duì)此，增城區(qū)上周回應(yīng)，將擴(kuò)建朱村中學(xué)、建設(shè)廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（增城校區(qū)），增加優(yōu)質(zhì)學(xué)位。
|官方回應(yīng)內(nèi)容
｜圖源：人民網(wǎng)
壹
從最新回復(fù)內(nèi)容來(lái)看，朱村板塊將迎來(lái)兩大教育利好：
一方面，片區(qū)現(xiàn)有唯一的公辦初中朱村中學(xué)將擴(kuò)建。
這對(duì)整個(gè)朱村來(lái)說(shuō)非常值得關(guān)注，要知道，板塊目前10所公辦小學(xué)全都是對(duì)口該初中。
｜廣州樓市發(fā)布 制
另外，正如官方回復(fù)所提內(nèi)容，朱村中學(xué)目前已經(jīng)得到兩所頭部名校的幫助。
2023年12月，該學(xué)校納入增城廣附教育集團(tuán)，與頭部公辦廣大附中增城實(shí)驗(yàn)中學(xué)同屬一個(gè)集團(tuán)。
有區(qū)域名校作為領(lǐng)頭羊，朱村中學(xué)教育資源和發(fā)展速度將得到進(jìn)一步補(bǔ)強(qiáng)。
｜增城廣附教育集團(tuán)成員校授牌
｜圖源： 增城區(qū)融媒體中心
另外，學(xué)校此前也已經(jīng)和越秀區(qū)頭部中學(xué)育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校結(jié)對(duì)，實(shí)現(xiàn)共同促進(jìn)、共同成長(zhǎng)。
有區(qū)內(nèi)+區(qū)外牛校都將助朱村中學(xué)一臂之力，未來(lái)成績(jī)值得期待；
另一方面，推動(dòng)廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（增城校區(qū)）早日建成開辦。
據(jù)了解，該學(xué)校曾在2023年傳出過(guò)動(dòng)工等相關(guān)消息，但未得到官方證實(shí)。
最新動(dòng)態(tài)是，今年4月底，廣州規(guī)自局受理學(xué)校的設(shè)計(jì)方案審查和調(diào)整。
公開資料顯示，這所公辦中學(xué)共60個(gè)教學(xué)班，包含初中24班，高中36班。
｜圖源：廣州規(guī)劃與自然資源局
以每班50人計(jì)，可提供1200個(gè)學(xué)位。加上朱村中學(xué)擴(kuò)建，板塊初中學(xué)位將明顯超過(guò)現(xiàn)狀。
在樓市君看來(lái)，朱村這波初中教育資源補(bǔ)強(qiáng)，接下來(lái)的進(jìn)度一定會(huì)提速。
因?yàn)楸绕鹪缧┠瓴糠謽潜P還未收樓入住，從2025年開始，朱村將迎來(lái)小升初入讀高峰期。
按照入學(xué)時(shí)間倒推，今年讀初一的孩子，對(duì)應(yīng)的是2019年幼升小的一年級(jí)生。
｜廣州樓市發(fā)布 制
透過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)看，2025年朱村中學(xué)初一計(jì)劃招收750人，能覆蓋2019年上一年級(jí)的720人。
但2020-2025年，板塊一年級(jí)學(xué)生人數(shù)從1000+迅速暴漲到2000+。
而整個(gè)朱村中學(xué)的在校生容量?jī)H有約1200人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠滿足未來(lái)五年的需求。
為了應(yīng)對(duì)就學(xué)需求的井噴，無(wú)論朱村中學(xué)擴(kuò)建，還是廣外增城校區(qū)建設(shè)，大概率也會(huì)提速。
貳
坦白講，升級(jí)初中教育，特別是引入廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（增城校區(qū)），無(wú)疑是朱村板塊的重大利好。
作為廣州唯一市屬公辦外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，廣外面向全市招生。
可是，每年中簽率還不到5%，堪稱牛蛙必爭(zhēng)之地。
這所學(xué)校如果在朱村落地新校區(qū)，說(shuō)不定板塊以后能在“雞娃賽道”殺出一片天。
｜朱村板塊航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
回顧最近兩三年，朱村業(yè)主面臨的各種糟心事確實(shí)不少。
除了一二手房陷入價(jià)格大戰(zhàn)，法拍房也來(lái)卷價(jià)格，導(dǎo)致現(xiàn)在多個(gè)小區(qū)價(jià)格降到萬(wàn)元以內(nèi)。
甚至，部分大盤二手業(yè)主以“6字頭”、“7字頭”割肉離場(chǎng)。
｜圖源：貝殼找房
與此同時(shí)，很多業(yè)主苦等的大型商業(yè)，進(jìn)展也是有夠慢的。
去年引入的新華集團(tuán)商業(yè)，已過(guò)了大半年，至今沒有動(dòng)工跡象。
另科慧花園南側(cè)的富士康科技小鎮(zhèn)，2018年就說(shuō)要建3.5萬(wàn)方地下商業(yè)。
7年時(shí)間過(guò)去，這個(gè)項(xiàng)目還是處于童工狀態(tài)，遲遲未見蹤影。
到現(xiàn)在，也只有科教城美食廣場(chǎng)這個(gè)“全村的希望”，能夠緩解板塊業(yè)主消費(fèi)難的痛點(diǎn)。
｜朱村科教城美食廣場(chǎng)效果圖
總的來(lái)看，整個(gè)朱村現(xiàn)階段最明顯的優(yōu)勢(shì)，還是聚集人口在顯著增加。
截至到去年，已有12所職業(yè)院校集體入駐科教城，常住師生總共有8.5萬(wàn)人。
同時(shí)，片區(qū)一二手板塊新盤超過(guò)15個(gè)，總戶數(shù)達(dá)到了3萬(wàn)+。
｜廣州樓市發(fā)布 制
包括科慧花園、碧桂園城市花園、西福藍(lán)灣等在內(nèi)不少社區(qū)，入住率超過(guò)80%。
人多，也間接意味著生源充足，有卷的潛力。
要知道，廣州不少樓盤扎堆的板塊，比如廣鋼，同樣缺少大型商業(yè)配套，生活上也有不便。
但因?yàn)槭?shí)、華師附小等名校加持，近兩年成績(jī)出得特別快，成為不少家長(zhǎng)心中的白月光。
僅就房?jī)r(jià)來(lái)看，現(xiàn)在的朱村已經(jīng)沒剩多少“下探空間”，適合剛需家庭入手。
｜部分小區(qū)亮燈率
|廣州樓市發(fā)布 攝
未來(lái)如果教育資源這塊能趕上，說(shuō)不定可以實(shí)現(xiàn)逆襲。
大家覺得，朱村今后能否憑借學(xué)校打贏翻身仗？
快來(lái)評(píng)論區(qū)暢所欲言~
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