現(xiàn)在房東都如此囂張嗎？只因不滿租客提前退租，就可以暴力傷人嗎？
千萬不要覺得這是危言聳聽，畢竟世界之大無奇不有，這樣罔顧法律囂張至極的房東還真的存在。
2022年9月1日，石先生在武漢市東西湖區(qū)徑河街租下了一間店面，用于經(jīng)營美容美發(fā)。
他與房東陳女士簽訂了一份房屋租賃合同，約定店面租期到2025年8月31日，每月租金2500元。再繳納2500元押金作為水電及設(shè)施保證金。
除此之外，還表示，雙方任何一方提前解約，都要提前一個月書面通知對方，協(xié)商后方可簽訂終止合同書。若其中一方強行終止合同，須向另一方支付違約金2500元。
2024年5月11日，陳先生為了調(diào)整經(jīng)營計劃，決定提前退租該店面，并計劃著和房東商議。
沒想到，這可惹惱了房東陳某某及其丈夫盧某某。他們聲稱，租期規(guī)定了3年，若租不滿3年，就要強制扣除押金2500元。
石先生一聽直接懵了，合同上不是規(guī)定了退租可以協(xié)商嗎？怎么直接就要扣押金。
而且石先生認(rèn)為“合同內(nèi)的押金僅限于水電和設(shè)施保證金，我沒有在店內(nèi)造成任何損壞，并不構(gòu)成違約。”
他認(rèn)為房東此舉就是要扣他的押金，他心里也帶著氣，在協(xié)商中也沒有先前那般和氣。
雙方協(xié)商過程進(jìn)展得相當(dāng)不順利，數(shù)次產(chǎn)生爭執(zhí)。
沒想到，房東丈夫盧某某竟如此膽大包天，見協(xié)商不成，直接怒從膽邊生，甩了石先生臉部四下。
“他讓他老婆打我，他說你打他，他不敢還手。最開始打我一下，還在門口辱罵我、誹謗我，然后他狠狠把我抽了兩下，嘴巴和鼻子都打破了。”
石先生面部受傷，當(dāng)即決定報警?！霸谖覉缶倪^程中，他還是打我，一共打了三次四下?！?/p>
警方前來調(diào)解，但房東方面認(rèn)為和解金過高放棄和解。
此后數(shù)日，房東方數(shù)次前來“騷擾”石先生，包括但不限于，反鎖店鋪影響石先生營業(yè)，損壞電線影響店內(nèi)顧客等。
石先生不堪其擾，再度報警。
5月15日，民警傳話給石先生說，房東單方面表示愿意支付12500元與石先生達(dá)成和解，但要求石先生5月18日搬離店面，石先生同意了。
但5月16日，石先生又發(fā)信息給房東表示要繼續(xù)續(xù)租，之后便去派出所辦和解協(xié)議。這時候，房東又嫌和解金過高，再次放棄和解。
如此反復(fù)無常的舉動也惹惱了石先生，他最終決定走司法程序維權(quán)。
5月29日，警方判定房東老公致租客輕微傷，處以行政拘留10日，并罰款200元。
此案件被傳至網(wǎng)上，一經(jīng)發(fā)布相關(guān)詞條立刻被頂上了熱搜，引起了不少網(wǎng)友的討論。
網(wǎng)友認(rèn)為，房東這是鉆錢眼里了，他們根本不想正常協(xié)商，只想私吞租客2千5的押金。甚至還調(diào)侃道，“這個房東估計和提燈定損交流過經(jīng)驗”，看來大家不滿黑心房東已久了。
有網(wǎng)友為租客叫屈，明明白紙黑字寫著退租可以提前協(xié)商，但房東為了不退押金，不分青紅皂白就打了租客4巴掌，給對方造成輕傷。
石先生也是真慘，遇到了這么不講理的房東，被打了不說，還要繼續(xù)被房東各種刁難。影響生意不說，還要花大量時間精力去維權(quán)，真是身心俱疲。
2024年12月，一審判決結(jié)果出來了。
法院認(rèn)定，房東鎖門行為影響了石先生的店鋪經(jīng)營，導(dǎo)致理發(fā)店停業(yè)，判賠房東1000元用來補償石先生的店面損失。
不過對于石先生要求退還2500元押金的情況，法院認(rèn)為石先生“單方解約未提前通知”已構(gòu)成違約，押金與違約金可相互抵扣，房東無需額外退還這筆費用。
對于判決結(jié)果，石先生自然是不服的，于是繼續(xù)上訴。
二審結(jié)果與一審結(jié)果不同，法院撤銷原判，改判為房東要退還租客2500元的押金，并賠償停業(yè)損失1000元。
改判原因主要是因為房東惡意傷人導(dǎo)致租房環(huán)境喪失安全性，石先生基于人身安全考慮可解約，不構(gòu)成違約，房東無權(quán)扣押金。
二審判決結(jié)果網(wǎng)友們還是很滿意的，紛紛留言。
房東暴力上手想扣押金的方法是行不通的，這下不僅押金沒賴上，還要喜提10天局子。
還有網(wǎng)友認(rèn)為如果房東都是這樣暴躁，那以后誰還敢租房?。窟@也不是什么特別大的糾紛，居然就開始動手打人了。
況且這還是男老板租的商鋪，只因想提前退租就鬧成這樣，還好這個老板脾氣好，若和那名房東老公一樣暴躁，后果不堪設(shè)想。
而且現(xiàn)在還有各種租房奇葩事，包括什么“提燈定損”啊，沙發(fā)下有灰被扣200元啊，還有租甲醛超標(biāo)的房子啊……租房市場現(xiàn)在是岌岌可危啊。
那么你租房有遇到過什么糟心事嗎？
信源：
華商報發(fā)布于5月6日“租客欲提前退租被房東老公扇4耳光，律師：單方拒絕協(xié)商屬霸王條款”“房東老公打傷租客被行拘”
閃電新聞發(fā)布于5月6日“你租房遇到過什么糟心事”
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