近日，武漢一起租房糾紛引發(fā)熱議。1996年出生的李女士在拖欠租金失聯(lián)后，房東熊先生打開其租住五年的公寓時，被滿屋狼藉的場景震驚——用過的廁紙堆積超5厘米，外賣盒環(huán)繞床鋪，地板被雜物完全覆蓋，惡臭撲鼻無處下腳。

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五年信任崩塌：從守約到失聯(lián)
2020年，李女士與房東簽訂租房合同，起初履約正常。但自2024年起，她頻繁拖欠租金，直至2025年4月10日再次逾期未繳。雙方約定4月20日前搬離并補交2000元房租，但截至5月4日，房東27次聯(lián)系均無回應(yīng)。當(dāng)熊先生用備用鑰匙開門時，發(fā)現(xiàn)廁所門一推便有廁紙傾瀉而出，洗漱池堆滿發(fā)霉紙巾，床邊散落餿臭的外賣包裝，而衣柜內(nèi)卻整齊掛著名牌衣物，形成詭異反差。

法律邊界：房東無權(quán)隨意處置物品
警方介入后明確，即便放棄追討租金，房東也需在物業(yè)見證下清點租客物品并保管180天。律師指出，若李女士最終未取回物品，除需支付拖欠租金外，還須承擔(dān)每日20元的保管費。目前，社區(qū)居委會已聯(lián)動公安查找李女士下落，有鄰居反映其近半年行為異常，常深夜點外賣卻拒收快遞。

租房市場警示：監(jiān)管與心理隱憂
該事件暴露出租房監(jiān)管的漏洞。專業(yè)人士建議房東應(yīng)定期查驗房屋，并在合同中增設(shè)“房屋狀態(tài)保證金”條款。心理專家分析，極端臟亂可能反映租客存在抑郁傾向。目前，房東已花費超3000元聘請專業(yè)消殺團隊清理，這場由2000元租金引發(fā)的糾紛，代價遠(yuǎn)超預(yù)期。

此事不僅引發(fā)對契約精神的思考，更提醒租住雙方：維護居住環(huán)境既是對他人的尊重，亦是社會責(zé)任的體現(xiàn)。