買房最怕什么？花錢買到的卻是“縮水”的面積。恒偉·觀江學(xué)府全新推出的0公攤戶型，堪稱年輕人置業(yè)的福音。
想象一下，新規(guī)下0公攤建面約100-140㎡戶型，最高贈送超30㎡，得房率直接拉滿，相當(dāng)于市面上舊規(guī)建面約120-160㎡的使用空間！這意味著，你買的每一平米都實實在在可使用！
這樣的設(shè)計，不僅讓空間利用最大化，更讓年輕人在寸土寸金的市中心，也能擁有寬敞的居住體驗。
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且戶型設(shè)計靈動百變，打破了傳統(tǒng)戶型的局限。
可分可合的空間，可塑性更強，可變大橫廳、N+1房布局，無論是二人世界、三口之家還是未來家庭成長，都能從容應(yīng)對。再加上南向超6米大面寬陽臺，更大進深尺度、更優(yōu)舒適度……讓年輕生活既有品質(zhì)又有格調(diào)。
湘江金融外灘南湖新城，長沙真正市中心，3W+豪宅俱樂部匯聚之地。
這里，平安財富中心、匯景發(fā)展環(huán)球中心等高端樓宇林立，是城市奮斗者的榮耀主場；周邊豪宅均價2-3萬/㎡，是城市精英聚居的生活主場。
而恒偉·觀江學(xué)府以剛需價格入住，享受同一片土地的繁華與尊貴。
南門口、五一廣場、侯家塘、東塘商圈近在咫尺，周末劇本殺、網(wǎng)紅咖啡店打卡，一鍵切換“潮人模式”。
交通方面更是Buff疊滿，地鐵4號線碧沙湖站約1.2公里，書院路、南湖路雙動脈加持，公交全城覆蓋，早八人通勤“光速通關(guān)”。
更難得的是，這里還能滿足年輕心靈對遠方詩意的向往。
舉步即達湘江風(fēng)光帶，南郊公園、火車頭公園、天心濱江公園三園環(huán)繞，在繁華城芯，也能輕松解鎖“公園20分鐘”的生活小確幸。
教育是剛需中的剛需，自然成為影響買房決策的重要因素之一。
恒偉·觀江學(xué)府配套入讀湘郡培粹南湖學(xué)校（規(guī)劃）+青園南湖小學(xué)（具體入讀信息以教育局官網(wǎng)公示為準），長沙公認的名小名初。
青園南湖小學(xué)，擁有百年學(xué)府底蘊，在2022年加入青園教育集團后，教學(xué)質(zhì)量再上新臺階，是近兩年微機派位優(yōu)質(zhì)小學(xué)。
2024年，學(xué)校共133名學(xué)生參與派位，73%概率讀一類名初（湘郡培粹+雅禮外國語），69%概率派位湘郡培粹本部，是家長心中的優(yōu)質(zhì)之選。
湘郡培粹本部作為長沙初中的傳奇，近三年“四大名?！逼骄浫÷食?0%，普高平均升學(xué)率超99%。（資料來源于長沙市湘郡培粹實驗中學(xué)官微《湘郡培粹實驗中學(xué)2023年度工作回眸》）
湘郡培粹南湖學(xué)校（規(guī)劃）與本部僅3公里，由湘郡培粹本部與天心區(qū)教育局共同打造，共享師資與管理團隊，課程同步、教研統(tǒng)籌，辦學(xué)實力可期。
此外，項目自建幼兒園，一街之隔即長沙理工大學(xué)，周邊3公里內(nèi)優(yōu)校、培訓(xùn)機構(gòu)一應(yīng)俱全，從萌娃到學(xué)霸，教育資源無縫銜接。
以剛需價格，輕松住進3W+市中心；以0公攤誠意，讓每一平米都物超所值；以雙學(xué)府配置，為孩子未來鋪就坦途。
在恒偉·觀江學(xué)府，年輕不是將就的理由，而是享受生活的開始。
恒偉觀江學(xué)府，0公攤，建面約100-140㎡新規(guī)三四房首發(fā)上新！
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