映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
全維示范，才是真誠(chéng)意！最新消息，嘉定新城核芯區(qū)，遠(yuǎn)香湖CAZ旁臻稀項(xiàng)目【映翠府】全維示范區(qū)持續(xù)開放中！
上?！居炒涓渴蹣翘庪娫?：400-833-6309【已認(rèn)證】
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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映翠府示范區(qū)實(shí)景圖
映翠府地塊雙面臨水，這種天賦對(duì)應(yīng)的是更宜居、更舒適的濱水慢生活。
項(xiàng)目是“府”系12載的迭代升級(jí)產(chǎn)品，“杭派精工”品質(zhì)+首層全架空+星空頂車庫(kù)+果嶺式堆坡設(shè)計(jì)+九曲歸園景觀……在社區(qū)打造上精益求精！
精致、典雅的質(zhì)感已經(jīng)在示范區(qū)全面鋪展開來(lái)，定制化“三曲廊架“+步入式“庭院曲徑“，美輪美奐，鋪陳氣勢(shì)恢宏的府門禮儀。 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
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嘉定新城真核，周邊全維配套
映翠府二期
主推建面約100-131㎡3-4房
裝修標(biāo)準(zhǔn)豪華
均價(jià)51284元/㎡，總價(jià)439萬(wàn)起
100㎡戶型最低95折+返現(xiàn)16-18萬(wàn)+6萬(wàn)車位劵
131㎡戶型最低96折+6萬(wàn)車位劵
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戶型圖賞鑒
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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)，功能性和尺度感完美結(jié)合的3房戶型。
做到了三開間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+動(dòng)靜分離+全臥室?guī)эh窗，延伸了使用面積，室內(nèi)采光、通透性都非常不錯(cuò)。
該戶型總價(jià)4字頭，性價(jià)比非常高，能滿足業(yè)主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
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建面約131㎡4房2廳2衛(wèi)，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，給足了業(yè)主歸家儀式感和尊崇感，同時(shí)擁有一個(gè)尺度闊綽的入戶門廳作為自己家的延伸！
該戶型做到了四開間朝南+南北通透+主臥套房設(shè)計(jì)+全臥室?guī)эh窗+衛(wèi)生間干濕分離，是一步到位的大4房戶型。
入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，設(shè)置了一個(gè)不小的隱蔽儲(chǔ)物間 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】，大大增加了室內(nèi)的儲(chǔ)藏空間，可以將平時(shí)不用的閑置物歸納于此。
客餐廳陽(yáng)臺(tái)一體設(shè)計(jì)，客廳南連寬景陽(yáng)臺(tái)，餐廳南連飄窗，整個(gè)公區(qū)視野開闊尺度闊綽，足以彰顯業(yè)主的非凡氣度。
主臥套房設(shè)計(jì)，帶衛(wèi)生間+飄窗，專屬于主人的私密空間。
4房的功能性很強(qiáng)，不僅可以滿足三代同堂的家庭所需，還能承載三孩家庭的溫馨。
項(xiàng)目裝標(biāo)非常硬核，更有全屋家裝一站享重磅補(bǔ)貼，可以做到拎包入住，將性價(jià)比和產(chǎn)品力拉到極致。
項(xiàng)目配備了東芝（或同等品牌，下同）的空調(diào)、中科睿賽的新風(fēng)系統(tǒng)、威能的地暖三大件，在書房、客廳、臥室等區(qū)域分別配備墻面控制系統(tǒng)。
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廚房空間，采用鋁合金玻璃PVC飾面的免漆門套及鋁合金移門，三件套使用老板的油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)交付，更有摩恩的水槽和龍頭、定制的組合櫥柜。
同時(shí)配有榮事達(dá)的凈水器，奧普涼霸，并考慮到日后使用廚房水池反水等問題，特加了食物粉碎機(jī)。
建面約131㎡展示樣板房實(shí)景圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
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客衛(wèi)空間，采用科勒的潔具、龍頭和花灑，使用定制的浴室柜、鏡柜、淋浴隔斷，浴室柜臺(tái)面是人造石，頂部配備了奧普暖風(fēng)機(jī)。
主衛(wèi)空間，除了配備原來(lái)客衛(wèi)的衛(wèi)浴配置以外，還增添了智能馬桶蓋、以及奧普加熱毛巾架等，細(xì)節(jié)滿滿。
建面約131㎡展示樣板房實(shí)景圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
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當(dāng)然，這僅是交付標(biāo)準(zhǔn)中的冰山一角，配合全屋家裝一站享重磅補(bǔ)貼，項(xiàng)目圍繞日常需求，打造了超級(jí)多的定制細(xì)節(jié)、收納空間等。
不夸張的說，總價(jià)4字頭的新房，再也找不到比映翠府更精致、更細(xì)節(jié)的裝標(biāo)了。
土拍回顧及規(guī)劃
2023年，錢江大家又帶著“深耕上?！钡臎Q心，致力在這篇熱土打造標(biāo)桿作品！二輪土拍中，它打敗了18家房企，幸運(yùn)的以10%溢價(jià)率摘得“嘉定新城G09-2地塊”！
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相信大家房產(chǎn)定能延續(xù)浙系的精工品質(zhì)，為上海量身定制更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
項(xiàng)目四至范圍：東至滬宜公路，南至封周路，西至小橫瀝河，北至雙單路，總建筑面積103226.99㎡，其中計(jì)容面積66087.25㎡，容積率2.5。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同顯示，項(xiàng)目規(guī)劃住宅套數(shù)下限630套。 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建10幢15-25F的商品住宅和1幢公共配套，其中，17層住宅樓4棟，22層住宅樓2棟，23層住宅樓1棟，25層住宅樓2棟，15層住宅帶裙房（公共配套）1棟，1層公共配套1棟。
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映翠府的建筑設(shè)計(jì)上，大家以經(jīng)典『油畫框』的美學(xué)立面，映鑒輕盈雅致的藝術(shù)品位。同時(shí)在美學(xué)的品味之上，臥室和書房采用三玻兩腔中空玻璃，帶來(lái)更多的實(shí)用居住考量。
外立面實(shí)拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
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作為由三片玻璃和兩個(gè)隔熱腔室組成的高性能建筑玻璃，『三玻兩腔』可以實(shí)現(xiàn)室內(nèi)相對(duì)恒靜的環(huán)境。即使窗外車水馬龍，關(guān)上窗，窗內(nèi)窗外立刻如同兩個(gè)世界，無(wú)論是在書房沉思學(xué)習(xí)，還是在臥室放松休憩，皆靜謐安然。
效果示意圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
相較于傳統(tǒng)的雙層中空玻璃，三玻兩腔的中空玻璃能夠更有效地阻止熱量傳遞，讓室內(nèi)更加舒適宜人。
“幻影”星空頂
什么樣的歸家儀式，界定了什么樣的生活品質(zhì)。在映翠府的酒店式社區(qū)入口處，巴西銀河星空奢石景墻與入口儀式水景裝點(diǎn)，讓滿滿的歸家質(zhì)感撲面而來(lái)。
效果示意圖
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同時(shí)在地下入戶單元，定制的“幻影”星空頂，將歸家的尊榮儀式感拉滿，讓每一次歸家都成為一場(chǎng)漫享生活的旅程。
藝術(shù)化的星空頂設(shè)計(jì)，既標(biāo)記了主要入口又能烘托氛圍，顏值與實(shí)用兼?zhèn)洹７氯舸┬杏谛枪獯蟮酪话?，科技與藝術(shù)的完美結(jié)合，時(shí)尚前衛(wèi)，格調(diào)奢華，恍若沉浸于璀璨銀河，也將為居者帶來(lái)溫暖又奢華的歸家指引。
在每一個(gè)夜幕降臨的時(shí)刻，步入入戶單元，不僅有家中的一盞燈在等候，抬眼即可捕捉到滿天星光，通透感、藝術(shù)感交織，氛圍感拉滿，盛啟歸家之旅的璀璨迎禮。
立體堆坡造景 移步異景映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
映翠府的景觀設(shè)計(jì)選用的是杭派精工的典范LINE+景觀設(shè)計(jì)公司，曾獲多個(gè)設(shè)計(jì)作品榮獲國(guó)際景觀大獎(jiǎng)。
項(xiàng)目摒棄了常規(guī)項(xiàng)目橫平豎直的平面式園林規(guī)劃，以板塊內(nèi)少有的果嶺式立體堆坡，模擬自然中的山巒層疊，為嘉定造一座“森林浮島”。以Zui高約1.5m自然高差的立體堆坡，不吝成本，為社區(qū)增加更多綠化與自然森境。
示范區(qū)造景實(shí)拍圖
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“九曲映翠”曲線洄游動(dòng)線，串聯(lián)起“藝術(shù)前場(chǎng)、迎賓水景、鄰里客廳、共享客廳、四季識(shí)園、無(wú)界社交劇場(chǎng)、兒童大象樂園、流水林泉、元?dú)饨涣骺臻g”九大景觀功能空間，以及三重歸家禮序營(yíng)造移步異景的歸家享受與繽紛生活場(chǎng)景。
示范區(qū)實(shí)拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
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第一進(jìn)：星級(jí)酒店的入戶門頭搭配入戶水景，讓入戶更具儀式感、同時(shí)通過院內(nèi)布景的遮擋，讓小區(qū)內(nèi)部景觀增添一抹神秘感；
第二進(jìn)：珠翠回廊，以水面森林為主體，利用富有度假感的河樺與靜水面打造極具特色的前場(chǎng)景觀，廊中水景上樹陣的設(shè)計(jì)，營(yíng)造出了豐富的景觀空間、增添歸家儀式感；
第三進(jìn)：江南女子意境的雕塑和綠植，融入樹植水景的搭配，讓居者快速切換到放松的歸家氛圍中。
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首層全架空住區(qū) 極簡(jiǎn)風(fēng)尚美學(xué)建筑
在減配風(fēng)盛行的一段時(shí)間，一些新房項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)都舍棄了架空層空間，或者只有少部分樓幢架空。而在如今卷品質(zhì)的背景下，映翠府做到了全部住宅樓棟首層架空設(shè)計(jì)，架空層層高約3.95米，未來(lái)將打造為社區(qū)主題活動(dòng)區(qū)。
示范區(qū)實(shí)拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
西區(qū)沿河以靜態(tài)休憩為主，東區(qū)以活動(dòng)健身為主，規(guī)劃了兒童活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)健身、社交空間及老年活動(dòng)空間等主題功能區(qū)。
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架空層優(yōu)勢(shì)無(wú)需多言，一方面可以為人們提供了娛樂休閑、溝通交流的場(chǎng)所，另一方面可以避免了底層住宅與地面的直接接觸，減少地面濕氣對(duì)低區(qū)住戶的影響。
示范區(qū)實(shí)拍圖
映翠府不惜成本打造，將社區(qū)品質(zhì)“卷”到新高度，這個(gè)社區(qū)之精致、配置之齊全、用料之豪華，在同級(jí)別新房中難逢敵手。
生活配套映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
交通方面：項(xiàng)目距離軌交11號(hào)線馬陸站約2公里，加上在建的嘉閔線，可以快速通達(dá)南翔、大虹橋、真如、徐家匯等商圈。
與此同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有寶嘉線，大概率會(huì)在遠(yuǎn)香湖周邊設(shè)立站點(diǎn)。眾多十四五規(guī)劃中已有寶嘉線的身影，寶嘉線的開工時(shí)間也對(duì)遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)的發(fā)展速度有著重要影響。
項(xiàng)目經(jīng)由滬嘉高速可以快速抵達(dá)中環(huán)進(jìn)入市區(qū)，經(jīng)由滬翔高速直連外環(huán)，經(jīng)由沈海高速/嘉閔高架可以迅速通達(dá)大虹橋，完善的交通路網(wǎng)，出行四通八達(dá)。
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商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊擁有寶龍廣場(chǎng)、大融城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)環(huán)伺，日常休閑娛樂需求都能很好的得到可以滿足。
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教育方面：除了現(xiàn)有的新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、中福會(huì)幼兒園、遠(yuǎn)香湖幼兒園之外，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃了大量的優(yōu)質(zhì)教育配套。
尤其是上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定新城分校（九年一貫制），與璀璨湖畔僅隔了一條馬路，目前已經(jīng)公示建設(shè)工期，預(yù)計(jì)2024年建成。（注：相關(guān)教育設(shè)施僅為介紹周邊教育資源，并不承諾為劃片學(xué)區(qū)；另，上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定新城分校沒有公布過招生條件、方式）
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醫(yī)療方面：項(xiàng)目附近就有三甲醫(yī)院瑞金醫(yī)院北院，另外還有嘉定區(qū)婦幼保健院、嘉定中心醫(yī)院和上海嘉定中醫(yī)醫(yī)院里等，強(qiáng)大的醫(yī)療配套，為健康保駕護(hù)航。
瑞金醫(yī)院北院實(shí)拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
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買房須知的18個(gè)常識(shí)
1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
2、買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。
3、評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族來(lái)說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50％以內(nèi)。
4、選戶型，挑選戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過高，所以買房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí)，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。
7、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。
8、看優(yōu)惠，對(duì)于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。
10、看規(guī)劃，買房當(dāng)然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。
11、看價(jià)格，價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價(jià)格。
12、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠(yuǎn)離設(shè)備層，設(shè)備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設(shè)備層的附近的話，不僅機(jī)器設(shè)備的噪音把人折磨得無(wú)法休息，連機(jī)器的輻射也會(huì)影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓孩子有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。
16、物業(yè)，不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬(wàn)別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。
17、購(gòu)房定金，定金對(duì)買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時(shí)候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。
18、簽認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)書基本條款要約定詳細(xì)，對(duì)所要購(gòu)買的房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效，要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。
內(nèi)行人買房的“5句口訣”
內(nèi)行人買房可簡(jiǎn)單概括為“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最后看價(jià)格”。
1、一看地段
內(nèi)行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠(chéng)也說過：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！彪m然這個(gè)地段論更適合用于投資房產(chǎn)，但是不得不說剛需買房選擇區(qū)域（地段）也很重要。因?yàn)楹玫囟蔚姆慨a(chǎn)保值或升值的空間更大，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)城市偏遠(yuǎn)郊區(qū)較小，就算未來(lái)房?jī)r(jià)暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產(chǎn)，地段好的房產(chǎn)房?jī)r(jià)一般都是最后下降的。
2、二看配套
買房絕對(duì)不能忽視樓盤內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施，不然小區(qū)的配套設(shè)施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個(gè)飯，看個(gè)病都很麻煩。好小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施就相對(duì)完善一些，不僅水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶、停車?chǎng)、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、園區(qū)休閑場(chǎng)所、物業(yè)公司等內(nèi)部配套設(shè)施能滿足業(yè)主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場(chǎng)、食品店、藥店、小型超市、學(xué)校、公交站點(diǎn)或者地鐵站點(diǎn)等多功能服務(wù)配套滿足業(yè)主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風(fēng)采光、視野景觀以及業(yè)主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來(lái)說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風(fēng)、采光、視野等相對(duì)高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴(yán)重；高樓層視野好、空氣清新，通風(fēng)采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會(huì)影響出行?？偟膩?lái)說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風(fēng)采光的戶型也能影響業(yè)主的居住舒適度，一般來(lái)說“南北通透”、戶型方正、設(shè)計(jì)布局合理、干濕分明的戶型才是好戶型，這樣住起來(lái)更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮濕的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最后看價(jià)格
很多購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)才是買房最關(guān)鍵的因素，其實(shí)不然，適不適合自己才是最關(guān)鍵的。在自己能力范圍內(nèi)，如果房?jī)r(jià)偏高你也能接受，這樣你就會(huì)覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是最好的，就算房?jī)r(jià)貴點(diǎn)也愿意買。
但是，如果你能力有限、購(gòu)房資金有限，那么估計(jì)買哪里都會(huì)覺得貴，甚至覺得房?jī)r(jià)越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房?jī)r(jià)貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因?yàn)橛忻黠@的缺點(diǎn)，具體還是看個(gè)人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點(diǎn)，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得后悔
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