5月7日，紅星新聞?dòng)浾邚某啥际幸?guī)劃和自然資源局獲悉，《成都市建筑工程竣工規(guī)劃土地核實(shí)管理辦法》《成都市建筑工程竣工規(guī)劃土地核實(shí)工作程序及標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“文件”）已印發(fā)。

該文件按照“一類事項(xiàng)一個(gè)部門統(tǒng)籌、一個(gè)階段同類事項(xiàng)整合”的原則，執(zhí)行“一次申請(qǐng)、一次告知、一次辦理”的要求，整合規(guī)劃核實(shí)、土地核驗(yàn)的申請(qǐng)材料，明確核實(shí)內(nèi)容，精簡(jiǎn)審批事項(xiàng)，優(yōu)化審批流程。

文件整合了規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)內(nèi)容，確保規(guī)劃土地核實(shí)與規(guī)劃條件、規(guī)劃許可內(nèi)容等的一致性。將核實(shí)指標(biāo)整合優(yōu)化為“3大類-10中類-37小類”，新增板率、層高、豎向設(shè)計(jì)等關(guān)鍵指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃土地核實(shí)“一本清單管到底”。

文件明確土地核驗(yàn)依據(jù)規(guī)劃條件、土地出讓合同或劃撥決定書等土地供應(yīng)文件的約定；規(guī)劃核實(shí)依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖、附件的規(guī)劃許可內(nèi)容，規(guī)劃核實(shí)在規(guī)劃許可的基礎(chǔ)上，明確了相應(yīng)的施工誤差和測(cè)繪誤差，首次明確板率、層高等指標(biāo)的允許誤差。

針對(duì)土地處置涉及容積率變化、用途變更等情形，文件提出，未完善土地手續(xù)的，需按現(xiàn)有政策和程序完善相關(guān)用地手續(xù)；涉及土地價(jià)款的，需按相關(guān)規(guī)定計(jì)收相應(yīng)土地價(jià)款。規(guī)劃處置創(chuàng)新“四類處置法”，分為與施工圖一致直接核實(shí)合格、公示公證無異議后核實(shí)合格、整改完成后核實(shí)合格、依法移交查處四種處置模式，精準(zhǔn)匹配項(xiàng)目驗(yàn)收管理實(shí)際，將原來的“判例式”處置優(yōu)化為“制度化”管理，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

文件還壓縮了審批時(shí)限。記者了解到，此次印發(fā)的文件取消規(guī)劃土地核實(shí)咨詢環(huán)節(jié)，前置項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施公示公證環(huán)節(jié)，規(guī)劃土地核實(shí)由原來的3個(gè)環(huán)節(jié)17個(gè)工作日減少至1個(gè)環(huán)節(jié)5個(gè)工作日，審批時(shí)限壓縮超過70%。

此外，文件通過審批流程簡(jiǎn)化、審批管理平臺(tái)共享等方式，將原10項(xiàng)必備申請(qǐng)材料縮減至4項(xiàng)，切實(shí)降低企業(yè)成本、增強(qiáng)市場(chǎng)活力。

紅星新聞?dòng)浾?彭驚

編輯 于曼歌