承載著歷史記憶的南京小松濤巷，正經(jīng)歷一場(chǎng)“綠色蛻變”。小松濤巷位于新街口東南方向，南起淮海路，北至游府西街，總面積約1萬平方米，是南京首個(gè)落地實(shí)施“留改拆”的成片居住類地段。作為南京市第四批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，這里不僅承載著老城區(qū)的歷史脈絡(luò)，也在更新過程中融入了低碳設(shè)計(jì)，提供了城市更新中的綠色樣本。5月7日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市建委獲悉，目前，項(xiàng)目已完成15號(hào)樓的更新與修繕，27號(hào)建筑也將啟動(dòng)更新，地塊北側(cè)將建設(shè)2棟多層住宅用于居民回遷。
與古為新，采取低碳更新
小松濤巷15號(hào)位于街巷中心位置，歷史建筑保護(hù)銘牌顯示，這棟近現(xiàn)代建筑為單層木結(jié)構(gòu)，坡屋頂，院落中間有一處方形天井院，保留著傳統(tǒng)民居特色。走進(jìn)屋內(nèi)看到，修繕改造后的空間明亮通透，原先的天井被覆以可開啟的鋼結(jié)構(gòu)天窗，玻璃頂庭院大幅提升了采光效率，窗扇能根據(jù)室內(nèi)溫濕度進(jìn)行調(diào)節(jié)。
“15號(hào)原先是一個(gè)兩進(jìn)院落，房子被加蓋違建，164平方米的空間里居住了至少8戶人家，沒有單獨(dú)的衛(wèi)生間和廚房，屋內(nèi)的椽子有不少已腐爛?！蹦暇v保集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“改造過程中，我們盡量保留原有磚墻、木梁柱和檁條，拆除下來的磚瓦也實(shí)現(xiàn)在地循環(huán)利用，讓老建筑和舊磚瓦在更新后得以延續(xù)生命?！?/p>
站在二樓能看見，南邊屋頂使用了新材料——太陽(yáng)能光伏瓦，大約有80平方米。它跟傳統(tǒng)瓦片的尺寸、形狀、顏色很接近，還可以吸收太陽(yáng)能發(fā)電，根據(jù)測(cè)算能夠覆蓋周邊公共空間的用電，有效降低碳排放。屋頂區(qū)域重新做了防水層和保溫層，再用原先的瓦片覆蓋，既保留了建筑原有風(fēng)貌又實(shí)現(xiàn)保溫節(jié)能的效果。
活態(tài)保護(hù)，還原巷道肌理
小松濤巷立足全生命周期，積極探索在城市更新中采取“留、改”措施的低碳化更新。項(xiàng)目完整保留具有保護(hù)價(jià)值的多層住宅與歷史建筑，對(duì)存在使用隱患的危舊房屋實(shí)施結(jié)構(gòu)加固和功能更新，既維系了傳統(tǒng)街巷的空間特征，又減少了建筑垃圾產(chǎn)生，為歷史街區(qū)低碳更新提供了實(shí)踐樣本。
“控碳的源頭是整體空間的組織。原本這里都是密密麻麻的老民居，路走不通，通風(fēng)采光也不好。所以我們將按照傳統(tǒng)的樣貌重新梳理街巷格局，既能展現(xiàn)歷史風(fēng)貌，也讓街巷都能完全走通，這樣采光、通風(fēng)都會(huì)更好，從源頭上就能減碳。”東南大學(xué)建筑學(xué)院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人說。
拆舊過程中，團(tuán)隊(duì)對(duì)建材進(jìn)行精細(xì)分類與再利用，拆出的清水磚、紅磚、小瓦等，都將被用于修復(fù)巷子保留下來的歷史建筑；其他建筑的內(nèi)部空間及外部墻體的翻修材料，也將大部分利用清水磚，實(shí)現(xiàn)原磚原瓦原地再利用，既減少建材消耗，又降低碳排放。
因需施策，打造宜居社區(qū)
作為江蘇省首批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，小松濤巷創(chuàng)新性采用“留、改、拆、建”的更新方式，實(shí)現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)活態(tài)保護(hù)與滿足現(xiàn)代城市發(fā)展需求之間的平衡。項(xiàng)目將最大程度保留現(xiàn)有街巷肌理、尺度、界面，優(yōu)化道路斷面設(shè)計(jì)，原址保留并修繕歷史建筑，打通近現(xiàn)代建筑街巷組團(tuán)，增強(qiáng)城市文化底蘊(yùn)。
綠色低碳，是小松濤巷探索現(xiàn)代化的一大關(guān)鍵詞。在居住體驗(yàn)上，小松濤巷將從棚戶區(qū)一躍變身為綠色建筑。比如改造之后，通過打通東西通風(fēng)廊道和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，滿足室內(nèi)自然通風(fēng)需求，可實(shí)現(xiàn)建筑的“冬暖夏涼”；盡可能保留高大樹木，同時(shí)借助不同標(biāo)高屋頂形成的高差，在緊湊的城市中心街區(qū)打造立體化、多層級(jí)的公共空間綠地，滿足鄰里交流需要。
面對(duì)極端的小面積住宅，項(xiàng)目引入高效空間概念，通過將層高提升80厘米，可使生活空間增加60%。更新之后的小松濤巷，部分住宅層高將達(dá)到3.6米，這樣的挑高設(shè)計(jì)使得房屋“麻雀雖小五臟俱全”，居住區(qū)通過優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)兩室一廳一廚一衛(wèi)的空間布局，達(dá)到市民居住需求。
未來，在這座“會(huì)呼吸”的老街巷里，歷史與未來、傳統(tǒng)與創(chuàng)新，正以可持續(xù)的方式和諧共生，為老城更新項(xiàng)目提供了綠色樣本。今年，南京市將持續(xù)推進(jìn)石榴新村、城河村、六合文廟片區(qū)等居住類項(xiàng)目更新改造，尊重建筑原始風(fēng)貌和群眾的居住需求，精細(xì)實(shí)施留改拆，為市民帶來更加宜居便利的生活空間。
通訊員 寧建軒 現(xiàn)代快報(bào)/現(xiàn)代+記者 李娜
（圖片來源：寧建軒）
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