楊浦城投悅江灣
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在聯(lián)動價大漲的情況之下，楊浦城投·悅江灣就顯得性價比十足！還好楊浦城投悅江灣還有少量房源熱銷中，感興趣的朋友抓緊機(jī)會！
01.
斷供十年，五角場商圈終上新
僅有的一顆獨(dú)苗，更顯珍貴
說起【楊浦城投·悅江灣】，可以說是繁華五角場商圈稀缺入場券！
去年，國企楊浦城投拿下五角場商圈黃金地塊，傾盡全力匠心打造了五角場標(biāo)桿之作——【楊浦城投·悅江灣】。
該項(xiàng)目，也是江灣-五角場城市副中心自2014年以來首個供應(yīng)的新房項(xiàng)目。
意境圖
可以說，【楊浦城投·悅江灣】是老牌城市副中心，江灣-五角場有且僅有的新房供應(yīng)，錯過再無！
眾所周知，上海環(huán)線新房屬于樓市的稀缺品，常年處于供不應(yīng)求的局面。但凡出來一個新盤，也是僧多粥少搶破頭，改善置業(yè)者需求旺盛可見一斑。
而從新房的環(huán)線分布來看，一個顛覆大家認(rèn)知的真相是：中環(huán)附近市區(qū)新房供應(yīng)，其實(shí)比內(nèi)環(huán)內(nèi)還要稀缺。
其實(shí)不難理解，這幾年內(nèi)環(huán)內(nèi)大量的城市舊改，催生了不少內(nèi)環(huán)內(nèi)豪宅盤集中入市。
拿楊浦來說，這一兩年間，楊浦東外灘大量舊改項(xiàng)目入市，看著新房供應(yīng)不少，但送走這一批，接下來的新盤，大多毫無進(jìn)展，楊浦新房再次青黃不接。
且東外灘項(xiàng)目均價已站穩(wěn)11萬+，套均基本在2000萬級，將一大批1000萬級的改善置業(yè)者拒之門外。
如果說楊浦新房是稀缺品，那位于五角場商圈的新房，就只能說是“稀有”了。
作為斷供十年的板塊，積壓的購房需求我們暫且不說，但這“僅有的一棵獨(dú)苗”，價值不言而喻。
對緊盯五角場商圈的改善置業(yè)者而言，它是買入門檻更低的少見的千萬級產(chǎn)品，是一次千載難逢的置業(yè)機(jī)會。
02.
燙金地段占位+醇熟配套格局
放眼上海，難覓對手
真正的稀有資產(chǎn)，首當(dāng)其沖的是占據(jù)城市的核心地段。
1、近老牌城市副中心：江灣-五角場
在上海樓市，諸如虹橋、莘莊、張江、金橋等幾個上海城市副中心，板塊熱度可以說是居高不下，但凡出新盤，基本都是高分必爭之地。
但就區(qū)位發(fā)展水平、規(guī)劃高度、配套能級等而言，老牌城市副中心仍占據(jù)無可撼動的優(yōu)勢。
上海老牌四大城市副中心：五角場、徐家匯、真如和花木，皆已成為上海超繁華商圈和產(chǎn)業(yè)高地。
而【楊浦城投·悅江灣】近江灣-五角場城市副中心，無論是區(qū)域便利程度、發(fā)展厚度、歷史人物積淀、還是未來規(guī)劃前景...都是遍尋上海少有的“限量版”。
2、楊浦未來發(fā)展重心，就在大創(chuàng)智創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)
【楊浦城投·悅江灣】咫尺五角場商圈，是天生優(yōu)勢，但按照規(guī)劃，江灣五角場城市副中心分為三大片區(qū)：南部是商業(yè)中心、科教商務(wù)區(qū)，中部是知識創(chuàng)新中央社區(qū)，北部是高端知識商務(wù)中心。
項(xiàng)目處于中部大創(chuàng)智核心區(qū)內(nèi)，根據(jù)楊浦區(qū)規(guī)劃，大創(chuàng)智和楊浦濱江、環(huán)同濟(jì)、大創(chuàng)谷一樣，是楊浦重點(diǎn)發(fā)展的四大區(qū)域之一。
大創(chuàng)智創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)作為上海創(chuàng)新濃度更高的地方，如今孕育4500多家雙創(chuàng)企業(yè)，其中營業(yè)收入超過5000萬元的企業(yè)達(dá)63家，各類資本市場掛牌上市企業(yè)15家，總營收超過3000億元。
北部的凱德尚浦中心，地上總建筑面積達(dá)約20萬方，包含十幢辦公樓，以高品質(zhì)現(xiàn)代化辦公樓宇及服務(wù)，吸引多家行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。
“尚浦領(lǐng)世雙子塔”有楊浦第一高樓之稱，作為約90萬方尚浦領(lǐng)世綜合體的地標(biāo)級建筑，目前一期工程已完美收官，二期預(yù)計2025年完工。
目前抖音、嗶哩嗶哩、NIKE企業(yè)總部已入駐公辦，另外德國大陸集團(tuán)、漢高等國際知名企業(yè)將陸續(xù)入駐，未來落成的尚浦領(lǐng)世雙子塔還將繼續(xù)吸引優(yōu)秀企業(yè)和人才。
尚浦領(lǐng)世雙子塔效果圖
【楊浦城投·悅江灣】處于中部大創(chuàng)智核心區(qū)，作為區(qū)域內(nèi)稀缺的新房住宅項(xiàng)目，未來附近周邊大量的產(chǎn)業(yè)人群很有可能在此置業(yè)。
除此之外，項(xiàng)目所在的長海路街道成立于2019年，是上海一條比較年輕的街道。長海路街道未來發(fā)展的重心一個就是悅江灣周邊的區(qū)域，主要包括沿閘殷路的各幅商辦地塊和36宅等，未來成片開發(fā)，值得期待。
楊浦城投悅江灣
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