走進(jìn)密云區(qū)鼓樓西區(qū)定向安置房樣板間內(nèi)，兩個(gè)一人多高的玻璃柜中，木地板、瓷磚、管道、閥門等十余種材料樣品陳列其中。經(jīng)過精心施工，這個(gè)密云區(qū)城區(qū)唯一新建定向安置房項(xiàng)目即將交付，居民們將很快拿到期盼已久的新家鑰匙。
密云區(qū)鼓樓西區(qū)定向安置房項(xiàng)目位于密云區(qū)鼓樓西區(qū)南側(cè)，由兩棟住宅樓和社區(qū)配套用房、配電室、人防出入口、地下車庫、電動(dòng)自行車充電棚等建筑組成。建成后可提供4種戶型共128套住宅，同時(shí)項(xiàng)目地下配建208個(gè)停車位，其中包含42個(gè)電動(dòng)車充電車位。
這個(gè)看似普通的住宅工程，對(duì)團(tuán)隊(duì)來說也并非一帆風(fēng)順?！坝捎诨A(chǔ)條件復(fù)雜，樓座位置向南移動(dòng)了約10米，我們需要將之前打入地下的基礎(chǔ)圍護(hù)樁進(jìn)行調(diào)整，剔鑿基坑南側(cè)部分圍護(hù)樁部分樁頭并增加級(jí)配砂石土方換填量。技術(shù)團(tuán)隊(duì)及時(shí)調(diào)整方案，調(diào)集專業(yè)力量集中攻堅(jiān)，確保在不影響工期的前提下，實(shí)現(xiàn)換填工作和結(jié)構(gòu)施工有序銜接”項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理蘇立寬說。
此外，項(xiàng)目配電室的位置也進(jìn)行了優(yōu)化，其中部分結(jié)構(gòu)懸挑尺寸與基坑邊緣存在狹窄的空間，無法通過新增基礎(chǔ)樁立柱來支撐懸挑。技術(shù)人員通過分析論證，使用原有基礎(chǔ)樁護(hù)坡樁的結(jié)構(gòu)作為承載立柱，將配電室懸挑結(jié)構(gòu)荷載通過既有基礎(chǔ)樁傳到地基上，并在兩根樁之間增加地梁，搭設(shè)鋼連梁，提高支撐結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，解決了這一難題。
而與配電室遙相呼應(yīng)的社區(qū)配套用房與地下車庫頂板設(shè)計(jì)成一體化結(jié)構(gòu)。兩個(gè)設(shè)施如同串糖葫蘆一樣共用一套立柱，雖然豎向結(jié)構(gòu)一通到頂，但是兩個(gè)建筑之間還存有空間，需要通過回填土進(jìn)行封堵，蘇立寬說：“這樣的做法造成地下部分的立柱防水需要分開鋪設(shè)，我們對(duì)防水的節(jié)點(diǎn)工藝進(jìn)行二次深化和專項(xiàng)方案研究，確保兩部分防水鋪設(shè)的質(zhì)量?！?/p>
此外，項(xiàng)目還對(duì)超限模架工程及深基坑工程編制專項(xiàng)施工方案、新型懸挑架編制專項(xiàng)施工方案等技術(shù)難點(diǎn)均組織了專家論證，確保將高品質(zhì)的房屋按時(shí)交付到業(yè)主手中。
安置房工程是民生項(xiàng)目。施工過程中，在施工隊(duì)伍的選擇上，項(xiàng)目部挑選了與公司多年合作且經(jīng)驗(yàn)豐富的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行作業(yè)，并做到每一個(gè)環(huán)節(jié)都有管理人員現(xiàn)場把關(guān)驗(yàn)收。同時(shí)項(xiàng)目堅(jiān)持樣板引路，這間裝修好的樣板間也經(jīng)過了部分業(yè)主的提前探訪，大家對(duì)自己的新家的樣子都很滿意。
雖然密云區(qū)鼓樓西區(qū)定向安置房即將完成，但對(duì)項(xiàng)目部而言，這個(gè)民生工程只是團(tuán)隊(duì)扎根密云市場的一個(gè)縮影。自2021年至今，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)累計(jì)在密云區(qū)承接住宅、既有建筑改造、熱力管線施工、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)等20多個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)產(chǎn)值突破4.54億元。其中，花園、果園住宅樓的原拆原建工程，也成為密云區(qū)首個(gè)以此類方式實(shí)施城市更新的項(xiàng)目。
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