保利·外灘序購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息
內(nèi)環(huán)內(nèi)東外灘楊浦濱江
純低密花園墅藏
上?！副＠?a class="keyword-search" >外灘序」
購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息
BUND45｜風貌花園別墅+低密花園洋房
BUND88｜純低密花園洋房
位于浦東世紀匯的展廳已經(jīng)開放
預(yù)計月底開放售樓處和樣板間
「保利·外灘序」
BUND45（丹陽路近江浦路）
約100-135m2低密8層洋房
約185-260m2奢尺花園別墅
步行輕松濱江生活
「保利·外灘序」
BUND88（眉州路近杭州路）
約105-131m2純粹低密8層洋房
首層將有地下層靈動創(chuàng)意空間
預(yù)計4季度首開BUND45洋房
隨后BUND45花園別墅入市
隨后BUND88洋房入市
1000多萬可以買
內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江低密洋房！
3000多萬可以買
內(nèi)環(huán)內(nèi)闊綽花園別墅！
保利·外灘序購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息
01
保利東外灘濱江雙子面世
將改寫濱江低密資產(chǎn)格局
上海樓市很長時間沒有如此期待一個項目。
7月上海開放土地限價后的第一輪土拍，保利發(fā)展拍得楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)88街坊02H1-01地塊。在與華潤、招商、中海、綠城、上海城投、越秀&北京城建、建發(fā)、象嶼的60輪鏖戰(zhàn)之后，最終保利發(fā)展拿下這塊熱土！作為深耕楊浦濱江多年的保利而言，可謂是高能級土地與高品質(zhì)房企的雙向奔赴！
地塊實景圖
楊浦濱江實景圖
這塊地與前期競得的位于18號線丹陽路站的45街坊項目，將共同組成保利楊浦濱江雙子星——保利·外灘序，分別命名為BUND45與BUND88。
本次兩個地塊能讓市場有如此巨大期待，皆因其為近年來內(nèi)環(huán)濱江不可多得的超高素質(zhì)地塊。位于內(nèi)環(huán)濱江板塊，東外灘楊浦濱江規(guī)劃的核心區(qū)域。保利·外灘序購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息
交通上周圍18、4、12、14四軌環(huán)伺，江浦路隧道、楊樹浦路隧道、楊浦大橋可速達全城，內(nèi)環(huán)高架與北橫通道也近在咫尺。
商業(yè)上，地塊南側(cè)近距離擁享東方漁人碼頭，附近更坐落北外灘商圈、陸家嘴商圈、五角場商圈，享受國際化的豐盛煙火氣；保利·外灘序購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息
生態(tài)上，地塊周圍環(huán)聚著江浦公園、綠之丘、惠民公園和東岸綠道，生態(tài)資源薈萃，出門即是寧靜自然的的生活方式；
醫(yī)療教育上，附近有復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（三甲）、楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、新華醫(yī)院、同濟大學(xué)附屬存志東校、上海市惠民中學(xué)、市東幼兒園分布等，豐盈便捷的生活配套舉步可打。
近兩年楊濱南段熱度空前，大牌房企都攜TOP級產(chǎn)品系布局，正是由于其突破想象的版塊能級與兌現(xiàn)速度。保利此次雙子地塊，更可謂是遠見未來十年楊濱發(fā)展前景的擇址視野。
02
加速兌現(xiàn)的東外灘楊浦濱江
黃金三角的壓軸主角
整個上海內(nèi)環(huán)濱江的發(fā)展都是從外灘開始。隨著新世紀以來整體水岸的開發(fā)，整個規(guī)劃逐水而上，在陸家嘴、北外灘相繼啟航后，內(nèi)環(huán)濱江唯一還能大規(guī)模開發(fā)的板塊，有且只有「東外灘楊浦濱江」，其開發(fā)規(guī)模相當于2.6個前灘、5個陸家嘴，是外灘向東延續(xù)傳奇使命的嶄新熱土！
楊浦濱江全球科創(chuàng)承載區(qū)規(guī)劃示意圖
東外灘楊浦濱江，也就是政府規(guī)劃的楊浦濱江南段，位列上海中央活動區(qū)CAZ規(guī)劃戰(zhàn)略范圍內(nèi)，也是黃浦江第一道S灣的核心所在，占據(jù)著“黃金三角”的最后一塊拼圖，價值不言而喻。
內(nèi)環(huán)濱江開發(fā)進程示意圖
如果說上個十年的經(jīng)濟核動力是金融，那么下個十年的經(jīng)濟助推器一定是“科創(chuàng)”。東外灘楊浦濱江在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，將承接黃金三角的發(fā)展趨勢，打造45公里上海濱江帶唯一的全球科創(chuàng)承載區(qū)，帶領(lǐng)黃浦江從外灘與陸家嘴的金融，到北外灘的總部經(jīng)濟與航運，邁進4.0全球科創(chuàng)中心的濱江新格局。
并且，東外灘楊濱的規(guī)劃不只是“紙上談兵”，它的兌現(xiàn)更是與日俱新的“快”。預(yù)計2026年，美團、B站、抖音等眾多總部將投用。規(guī)劃的270萬方商辦體量，將聚集30+在線經(jīng)濟頭部企業(yè)、3000+創(chuàng)新型企業(yè)，企業(yè)總市值超4萬億，吸引超30萬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，世界總部集群正加速兌現(xiàn)。未來高端人才匯入后，將釋放強勁高端配套與居住需求，城市資源與土地價值將由此迎來巨大攀升，濱江開發(fā)的全新按鈕由此啟動。（數(shù)據(jù)來源：上海市人民政府新聞辦公室）
楊浦濱江規(guī)劃示意圖
反觀保利·外灘序，占據(jù)東外灘楊浦濱江規(guī)劃腹地，緊鄰總部集群的門戶區(qū)域，當整個國際化科創(chuàng)總部集群都已建成之時，窗外就是繁華的天際線，盡享next level的濱江醇熟度。
與此同時，東外灘楊浦濱江還是內(nèi)環(huán)濱江僅有以文化驅(qū)動的世界藝術(shù)水岸，而保利·外灘序恰好處于文化藝術(shù)濃度較高的一段。出門即可與21件大師藝術(shù)作品相逢，保利·外灘序購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息區(qū)域遍布66座歷史保護建筑，LV、BVLGARI、YSL等全球大牌都以這里作為展覽秀場，沿岸公共綠地、濱江綠道貫通，給予騎行、跑步、滑板愛好者純天然的活力場域。
綠之丘實景圖
丁乙雕塑《光塔》實景圖
2022LV春夏女裝上海大秀實景圖（圖片來源網(wǎng)路）
保利·外灘序雙子，近乎是與這一切規(guī)劃位列濱江“頭排”位置，不只是對超級規(guī)劃的擁有，更是占據(jù)最后的內(nèi)環(huán)濱江高點。而“世界濱江板塊+低密地塊”的雙重加持，TOP級的產(chǎn)品是板上釘釘，更令人期待的是保利又會拿出怎樣不同尋常的產(chǎn)品，把市場帶向嶄新的高度？
03
領(lǐng)跑者保利再予上海新期待
旗艦雙子閃耀一江一河
在東外灘楊濱如此具有發(fā)展前景的板塊上，取得兩塊純粹低密地塊，或許極少有開發(fā)商能有保利這樣的魄力和實力。
其實21年來，保利發(fā)展作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，對于上海市場的全力深耕有目共睹。尤其是在近兩年，不斷取得核心板塊的核心土地，并且都帶來了開創(chuàng)性的產(chǎn)品，以領(lǐng)跑者的姿態(tài)，帶領(lǐng)上海豪宅產(chǎn)品力的迭代。
上海保利11大旗艦作品示意圖
同時我們會發(fā)現(xiàn)，這些年保利11大旗艦項目的布局，幾乎是沿著上海“一江一河”頂層邏輯戰(zhàn)略在走。早年陸家嘴至貴1公里的一線江景之作保利ONE56，濱江兩岸天字系8子，陸家嘴核心區(qū)商務(wù)新地標保利浦開金融中心，以及上海新頂豪代表的保利世博天悅。這不只是高端產(chǎn)品的布局，更展現(xiàn)著保利涵蓋商業(yè)、辦公、住宅、租賃社區(qū)等全維業(yè)態(tài)的卓越打造能力。
保利·世博天悅實景圖
保利浦開金融中心實景圖
也正是如此，今天的保利拿到內(nèi)環(huán)楊浦濱江兩塊極具珍貴價值的土地，是實至名歸，也是命中注定。保利·外灘序，作為上海保利“韜略江河”的旗艦代表，勢必成為保利的產(chǎn)品力下個巔峰，也會為市場帶來更具期待的想象。
示意圖
04
濱江+風貌別墅+純低密洋房
滬上藏品資產(chǎn)要素的至此閉環(huán)
內(nèi)環(huán)濱江開發(fā)趨近飽和，親江項目也愈發(fā)稀少，而低密度產(chǎn)品更一直以來都是整個上海的“稀有物種”，2023年上海出讓的74幅宅地里，容積率1.2及以下的地塊，僅有4幅，容積率1.2-2之間的地塊，也只有29幅，更不用說親江的板塊。
縱觀整個黃浦江岸線，但凡低密項目，保利·外灘序購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息都是別墅+高層、或是洋房+高層的“高低配”。保利·外灘序，占據(jù)著近十年來黃浦江畔難得一見的兩塊純低密地塊——BUND45（容積率約1.2）與BUND88（容積率約1.8），規(guī)劃極具臻稀的“風貌別墅+低密洋房”產(chǎn)品，可謂是集齊了滬上所有珍貴資產(chǎn)的“王者天賦”。
再從今年的市場來看，保利為上海產(chǎn)品力市場帶來了諸多獨樹一幟的驚喜，尤其是世博天悅與全球大師的杰作共創(chuàng)，從首個以大面積玻璃及開放式鋁板立面設(shè)計，到引江入園的園林體系，持續(xù)向市場輸出顛覆式的產(chǎn)品。
保利·世博天悅實景圖
保利·世博天悅實景圖
而保利·外灘序，作為世博天悅之后的上海保利戰(zhàn)略之作，產(chǎn)品打造必然擁有更大的猜想空間。
據(jù)爆料消息，BUND45將帶來僅38座建面約185-260m2限藏級奢尺花園別墅，將延續(xù)幾近失傳的海派工匠手工技藝打磨經(jīng)典卵石立面，還原原汁原味的海派花園生活。猶如“將思南公館搬到黃浦江畔”！同時，戶均大尺度的花園，讓人夢回百年前的花園洋房生活方式，好比與巴金、豐子愷共享同一種花園生活！
溫馨提示：意向設(shè)計稿為過程稿，僅供示意，外立面等僅為示意，最終以政府批復(fù)為準，不做銷售承諾。項目最終以銷售合同約定及實際交付為準。
溫馨提示：意向設(shè)計稿為過程稿，僅供示意，外立面等僅為示意，最終以政府批復(fù)為準，不做銷售承諾。項目最終以銷售合同約定及實際交付為準。
BUND45的洋房產(chǎn)品同樣是收藏級，與別墅相互呼應(yīng)的建面約100-135m2低密8層洋房，寬奢的中央庭園，讓人下樓即可擁有超大尺度的花園生活；大門鎏金歲月般的弧面石材，建筑融合經(jīng)典的鐵藝雕花元素，展現(xiàn)出經(jīng)典而優(yōu)雅的海派腔調(diào)。
溫馨提示：意向設(shè)計稿為過程稿，僅供示意，外立面等僅為示意，最終以政府批復(fù)為準，不做銷售承諾。項目最終以銷售合同約定及實際交付為準。
BUND88則是純粹的低密8層洋房產(chǎn)品，戶型面積為建面約105-131m2，這樣的純低密產(chǎn)品十分難遇！立面從傳統(tǒng)東方美學(xué)中凝練典雅的高級灰為底色，與淺色鋁板交融共映，營造一種源萃東方的美學(xué)自信與文化歸屬感。首層還將有地下層靈動創(chuàng)意空間，可自由延展。以洋房擁有類別墅的生活方式，整個市區(qū)都實屬罕見！
2024上海年度期待！
保利布局一江一河的旗艦力作
東外灘楊浦濱江，低密花園雙子星
「保利·外灘序」
BUND45｜風貌花園別墅+低密花園洋房
BUND88｜純低密花園洋房
下個十年，讓上海樓市體系煥新的項目來了！
城市展廳即將亮相，敬請期待！
保利·外灘序購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預(yù)約，了解更多項目詳情和購房優(yōu)惠信息
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