5月9日，青島市西海岸新區(qū)自然資源局發(fā)布關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場二期項目規(guī)劃及建筑方案變更進行批前公示的通告。
青島黃河路市場經(jīng)營服務(wù)有限責(zé)任公司作為建設(shè)單位，其負責(zé)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場二期項目，建設(shè)位置處于青島市西海岸新區(qū)黃河西路北側(cè)。該項目的設(shè)計單位為中京方正（北京）工程技術(shù)有限公司，具備建筑甲級設(shè)計資質(zhì)。
隨著周邊區(qū)域及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，原審批方案中的農(nóng)產(chǎn)品（精品）配送加工廠房已難以滿足當(dāng)下發(fā)展需求，因此需重新進行設(shè)計。以下是相關(guān)變更內(nèi)容的說明：
一、設(shè)計調(diào)整要點
總平面規(guī)劃變更：原冷凍廠房和 1# 市場配套加工廠房在 2020 年已變更為 3# 廠房。本次在 3# 廠房東側(cè)規(guī)劃一處維修棚，用以滿足日常生產(chǎn)維修需求。原農(nóng)產(chǎn)品（精品）配送加工廠房變更為 1# 廠房，建筑層數(shù)由原方案的 4 層變?yōu)?3 層，建筑面積也由 23164.68㎡調(diào)整為 14983.07㎡ 。
經(jīng)濟技術(shù)指標變動：總建筑面積由 59043.36㎡變?yōu)?41269.04㎡（計容面積為 63448.97㎡ ）。新建的 1# 廠房建筑面積為 14983.07㎡ ，已建的 2# 蔬菜加工廠房建筑面積是 14639.8㎡ ，已建 3# 廠房建筑面積為 11269.23㎡ ，已建消防水泵房建筑面積為 148.12㎡ 。容積率從 1.03 變?yōu)?1.10 ，綠地率由 8.5% 變?yōu)?8.64% 。
立面風(fēng)格塑造：在建筑立面風(fēng)格上，追求簡潔，通過結(jié)合豎向金屬板和明亮玻璃窗，塑造出現(xiàn)代工業(yè)建筑的嶄新形象。
建筑平面布局：按照新的生產(chǎn)需求，對建筑平面功能進行重新組織。
其他說明：其他未作說明的部分不在本次變更范圍內(nèi)，仍以原審批方案為準。
二、經(jīng)濟技術(shù)指標詳情
規(guī)劃用地面積為 57510 平方米 。總建筑面積達 41269.04 平方米 ，計容建筑面積為 63448.97 平方米 ，地上建筑面積同樣是 41269.04 平方米 。新建的 1# 廠房建筑面積 14983.07 平方米 ，維修棚建筑面積 228.82 平方米 。已建的 2# 蔬菜加工廠房建筑面積 14639.8 平方米 （計容面積為 26148.3㎡ ），3# 廠房建筑面積 11269.23 平方米 （計容面積為 21940.66㎡ ），消防水泵房建筑面積 148.12 平方米 。建筑密度為 51.89% ，容積率 1.10 ，綠地率 8.64% 。設(shè)有停車位 166 輛，其中大車 48 輛，小車 118 輛。
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