超總壹號(hào) ??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
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位于南山位于深圳超級(jí)總部基地，與超總唯一在售的住宅項(xiàng)目中海深灣玖序相鄰，從區(qū)位上是有豪宅基因的，在打造上也花了心思。
項(xiàng)目總建筑面積約20.6萬平方米，是集超高層辦公、獨(dú)棟辦公、高端公寓、商業(yè)于一體的生態(tài)綜合體。分東西塔，東塔為純辦公以自用及部分對(duì)外租賃，西塔為商辦公寓。
其中西塔，1-7層為商業(yè)指標(biāo)，8-21商辦指標(biāo)，22樓避難層，23—25為會(huì)所，高區(qū)26樓以上一本證不可分割的商務(wù)公寓?，F(xiàn)在對(duì)外銷售為商辦部分。
總高47層，4梯11戶，3-25層4.5米，26-47層3.6米。
這次5萬多的單價(jià)是推出的部分特價(jià)單位。
開發(fā)商：神州數(shù)碼國際
地址：南山區(qū)沙河街道深灣二路與白石三道交匯處
總占地：2.56萬㎡
總建面：25萬㎡
產(chǎn)權(quán)：30年（17-47年）
套數(shù)：284套
面積：118-612㎡1-4房
車位比：487個(gè)600元/月1:1
梯戶比：7梯11戶
價(jià)格：7.5-11萬
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝
物業(yè)公司：物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：15.8元/㎡
綠化：30%
交樓時(shí)間：25年12月精裝
建筑類型：商辦公寓
層高：3-25層4.5米26-47層3.6米
使用率：65%
樓層高：47層（21層以上無產(chǎn)權(quán)使用權(quán)不能貸款）
棟數(shù)：1棟
水電：商水商電
學(xué)校：深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）
商辦在售：
118-156㎡1+1房1衛(wèi)885-1600萬，單價(jià)7.5-10.8萬
270㎡2房3衛(wèi)1820-2900萬，單價(jià)7.5-10.8萬
280㎡3房4衛(wèi)2077-3000萬，單價(jià)7.5-10.8萬
從面積段以及售價(jià)上看出神州數(shù)碼跨界不算成功，很難復(fù)制出第二個(gè)壹號(hào)。
隔壁中海深灣玖序均價(jià)在14.3萬/㎡，目前還是10來套接近清盤。
推售情況：
2024年6月28日首推一期（西區(qū)）293套約196-252-328㎡精裝大平層；
2024年9月28日加推二期（東區(qū)）152套約196-254㎡精裝大平層；
2024年10月11日加推二期（東區(qū)）70套328㎡精裝大平層
萬科SIC65位于深灣匯云中心44F-64F，項(xiàng)目為涵蓋四大業(yè)態(tài)的綜合體（商業(yè)、辦公、商辦居住、香格里拉酒店），占地約5.4萬㎡，總建面約46.1萬㎡。其中SIC65為可售部分，總建面約5.8萬㎡。
在售產(chǎn)品480㎡-630㎡，近期成交均價(jià)11.3萬/㎡（含2萬精裝）。
聯(lián)泰深圳灣濱海商務(wù)中心（待售），占地面積9.6萬㎡，總建筑面積27.7萬㎡，項(xiàng)目由四棟公寓、兩棟商辦、19套獨(dú)棟和16套合院別墅組成，其中商務(wù)公寓約1.8萬m2、辦公約7.8萬m2及商業(yè)約1.4萬m2。
北面地塊剛調(diào)規(guī)，從商辦變成了住宅用地，用地面積為11835㎡，建筑面積約5.2萬㎡，容積率為4.4。
深圳灣超級(jí)總部基地（簡稱“深超總”）是深圳戰(zhàn)略發(fā)展的核心地區(qū)，深圳不乏總部基地，但以“超級(jí)總部”冠名的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)塊，唯有深圳灣超級(jí)總部基地。
深圳灣超級(jí)總部基地用地面積約117公頃，規(guī)劃總開發(fā)建筑面積約520萬平方米，是目前深圳定位最高、分量最重、影響最大的重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)之一。
所以在整個(gè)區(qū)域及辦公設(shè)計(jì)上也是最高端的，基本上全是世界頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所。
10分鐘生活圈內(nèi)，輕松觸達(dá)城市前沿商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、星級(jí)酒店、休閑娛樂頂層配套資源，盛享一城精華所在。
片區(qū)首發(fā)TOD商業(yè)
深圳灣睿印RAIL IN是深灣睿云中心的商業(yè)核心部分，體量近10萬㎡，是超總片區(qū)體量最大的集中式商業(yè)空間，致力于打造集新餐飲、新零售、新科技、新社交于一體的世界級(jí)中央活力樞紐，定義中國風(fēng)貌的國際新都市。
南山實(shí)驗(yàn)深灣小學(xué)，一路之隔是南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)華僑城高級(jí)中學(xué)，旁邊還有深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）等。
深超總作為城市核心地一線親海區(qū)，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會(huì)）多重自然資源。
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