??華僑城·寶辰??
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占地面積：7817.25平方米
建筑面積：104512平方米
總棟數(shù)：1棟
總高度：230米
總樓層：52層
層高：4.1米
容積率：13.4
總房源：446套
車位：400個(gè)
綠化率：10%
物業(yè)費(fèi)：11.8元/月/㎡
梯戶比：八梯八戶
產(chǎn)權(quán)：40年（20年5月批地）
產(chǎn)品類型：（商辦公寓）
主力產(chǎn)品：建面約125-280㎡天幕藏品
最新房源：
區(qū)政府東北向，274平E單位，樓層17-23-29-31-34-37，單價(jià)4.3-4.8萬；
267平D單位，樓層 46-48，單價(jià)5.6-5.9萬
企鵝島西南向，229 平A單位，樓層 31-45，單價(jià)4.8-5.6萬；256平KL單位，樓層28，單價(jià)4.6萬
深中通道西北向，146平 B/C單位.，9-12-14-27 B ，14-15-30-32-33C，單價(jià)4.3-4.7萬
前海東南向，267平J單位 40J，單價(jià)：6.2萬
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【區(qū)域價(jià)值】：
寶中封面坐標(biāo)寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶，國(guó)家戰(zhàn)略重地，前海寶中騰飛
自2021年9月6號(hào)，中共中央、國(guó)務(wù)院正式官宣前海深港合作區(qū)擴(kuò)容，總面積由14.92平方公里擴(kuò)展至120.56平方公里，納蛇口、寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)及大空港區(qū)于前海深港合作區(qū)
前海寶中作為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略重地之一，價(jià)值版圖不斷擴(kuò)張，華僑城寶辰遠(yuǎn)見城市盛世浪潮。作為城市發(fā)展見證者，寶辰以前瞻眼光擇址前海灣中軸，與城共未來。前海灣中軸位于寶安中心區(qū)核芯區(qū)，是深圳面向海灣的中軸線，串聯(lián)寶安中心區(qū)千億公建地標(biāo)，灣區(qū)精華的核芯所在。
華僑城寶辰傲踞前海灣頭排，毗鄰灣區(qū)超強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，1公里范圍內(nèi)，約5萬家企業(yè)，超58家上市公司，周邊高新產(chǎn)業(yè)云集，高端商務(wù)寫字樓群環(huán)伺，群英薈萃。與規(guī)劃建成200萬㎡的“互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城”的騰訊企鵝島（預(yù)計(jì)2027年建成）為鄰，屆時(shí)將有約10萬高新人才在此云集。前海寶中規(guī)劃設(shè)計(jì)不斷完善、戰(zhàn)略定位不斷升格，構(gòu)建現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市活力新中心。
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【交通配套】
華僑城寶辰在交通方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目緊鄰地鐵11號(hào)線寶安站，距離地鐵站直線距離僅129米，為居住者提供了便捷的地鐵出行方式。此外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路和主干道，方便居住者前往深圳市的各個(gè)區(qū)域。同時(shí)，項(xiàng)目還依托寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深中通道和機(jī)場(chǎng)東綜合交通樞紐等重大設(shè)施，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的交通便利性。
深圳文化新地標(biāo)，“灣區(qū)之眼”要來了！作為深圳新時(shí)代重大文化設(shè)施之一，將打造成大灣區(qū)地標(biāo)級(jí)文旅目的地
圍繞不同主題創(chuàng)設(shè)多元空間，形成星空花園、藝術(shù)花園、人文萬象、無界生活、創(chuàng)意聚落、灣區(qū)民俗館、歡樂META、灣劇場(chǎng)八大主題空間
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密集舉辦潮流快閃、臨時(shí)展覽、民俗體驗(yàn)，智能科技、音樂表演等多種文化活動(dòng)，完美實(shí)現(xiàn)親近自然與體驗(yàn)文化的同頻共振
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戶型鑒賞
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平層：125㎡-375㎡，約4-4.1m層高
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大270度視角！每一個(gè)單位都能擁有私家觀景陽(yáng)臺(tái)，最長(zhǎng)約8米，融合了山、海、林、城、島、港、灣的多重景盡收眼底。
其中，西南方向直面大前海，建設(shè)中的騰訊企鵝島映入眼簾，500強(qiáng)企業(yè)總部大廈扎堆林立。
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▲實(shí)景圖
東北方向，視野開闊，寶安體育館的足球場(chǎng)、游泳館清晰可見，目之所及，皆為城市繁華。
▲實(shí)景圖
東南方向，盡享寶安公共文化藝術(shù)中心、灣區(qū)之光摩天輪、郁郁蔥蔥的濱海長(zhǎng)廊，以及一線無遮擋的壯闊海景。
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