隨著聯(lián)動價取消，上海土地市場持續(xù)變局，各大板塊地價相繼攀升。
新近數(shù)據(jù)顯示，閔行紫竹樓面價已達30151元/㎡，閔行全區(qū)地價更沖至近5萬/㎡。與此同時，浦江沿線濱江板塊如徐匯濱江、前灘高層新房均價已高達13萬+/㎡以上，閔行紫竹高達約4.88萬/㎡，閔行江川路高達約6.2萬/㎡????。（數(shù)據(jù)來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海，安居客）
項目實景圖
在此背景下，與以上各板塊相鄰、甚至一河之隔的中國鐵建·熙語“零語墅”售價約51181元/㎡，正以“高層價格享墅居生活”的質(zhì)價比優(yōu)勢，成為市場價值焦點——疊墅總價600萬起，較相鄰區(qū)域高層價格直省150萬+，更以閔行南“價格凹地”優(yōu)勢，為搶占上?？苿?chuàng)未來核芯區(qū)提供理想契機。
【對望大零號灣，擎動上?？苿?chuàng)未來】
產(chǎn)業(yè)能級比肩張江，人才引擎驅(qū)動價值躍升。
作為上海2035規(guī)劃“世界級科創(chuàng)灣區(qū)”，大零號灣正以“硬科技+頂尖院校+資本生態(tài)”閉環(huán)體系，重塑城市格局。區(qū)域內(nèi)匯聚77名兩院院士（占全市41%）、4000家硬科技企業(yè)，微軟亞太研究院、中國商飛復材中心等全球標桿企業(yè)扎根于此，人工智能、量子科技等千億級賽道蓄勢待發(fā)。對標張江科學城，未來十年產(chǎn)值劍指萬億級，板塊潛力堪比2015年的張江——彼時張江房價僅5萬元/㎡，如今張江核芯區(qū)次新房掛牌價普遍突破13萬/㎡（數(shù)據(jù)來源：鏈家）。
示意圖
交通動脈貫通全城，菁英通勤效率至上。
中國鐵建·熙語與大零號灣產(chǎn)業(yè)高地可謂“零距離”接駁：地鐵5號線西渡站直線僅260米，1站即達閔行，近攬大零號灣核芯；15號線（在建）雙軌交匯后，可便捷速達莘莊、徐家匯等地；虹梅南路越江隧道、S4滬金高速無縫連接中環(huán)與外環(huán)。對于科創(chuàng)菁英而言，通勤效率與產(chǎn)業(yè)資源近享，是資產(chǎn)增值的雙重保障。
【CHIP CITY芯片城市，自然與繁華共生】
上海戰(zhàn)略級三大規(guī)劃疊加之地，全維配套護航品質(zhì)生活。
中國鐵建·熙語所在板塊，定位為“上海南部世界級新型濱水中心區(qū)”，是繼外灘-陸家嘴-北外灘、世博-前灘-徐匯濱江之后的“黃金三角”濱水區(qū)，是“‘三水交匯’之地、大零號灣、浦江第一灣”三大戰(zhàn)略級規(guī)劃疊加要地，擁有千億級投資加持，這里正從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向世界級灣區(qū)蛻變，城市能級躍升在即。（信息來源：閔行交通、今日閔行）
示意圖
3公里黃金生活圈，定義高濃度城市單元。
中國鐵建·熙語，作為“大零號灣生活芯灣”，依托“科創(chuàng)×生態(tài)×宜居”三生交融格局，擁享輻射約3公里的CHIP CITY超級生活圈。生態(tài)層面，約10公里濱江景觀帶、西渡公園環(huán)伺，還規(guī)劃有約45公里奉賢新城綠環(huán)；商業(yè)維度，連城商業(yè)廣場、巧購購物廣場出門即達，龍湖天街3站地鐵觸達，滿足日常消費，文體中心、夜光跑道則成為菁英生活標配。（板塊規(guī)劃數(shù)據(jù)來源：上海奉賢官方公眾號）
【neo villa零語墅，迭新滬上墅居想象力】
低密墅居：科創(chuàng)菁英的未來生活主場
在自然與繁華相映的稀有土地上，中國鐵建·熙語以“語系”高端基因打造neo villa零語墅。下疊奢享敞明地下室，可定制酒窖、私人影院，空間功能靈動隨心；上疊專屬星空露臺，實現(xiàn)“空中花園+家庭派對”多元場景；LDKB全景交互廳、四段式主臥套間，則重新定義滬上奢居尺度；大戶型還配置了經(jīng)典四段式南向套間，私密尊享，重構(gòu)墅居奢適尺度。
項目實景圖
i-Park景觀，自然與藝術(shù)的共生劇場
在景觀維度，中國鐵建·熙語對標菁英生活向往，將都市奢華與江南意蘊交融，營造i-Park景觀園林，為社交、親子、運動、休閑、賞游等生活意趣定制專屬場景，讓人們在繁華深處，也能尋見快與慢的平衡。
Park景觀園林，涵蓋“三重水境、五進歸家、八大聚場”沉浸式生活場景，約30米中庭瀑布消弭都市喧囂，約28米兒童戲水池成為親子樂園，約500米風雨連廊串聯(lián)書吧，江南園林禮序與未來主義美學在此融洽，讓生活成為一場穿越花園的旅行。
項目效果圖
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千億央企背書，搶占未來資產(chǎn)硬通貨
中國鐵建地產(chǎn)，隸屬世界500強企業(yè)——中國鐵建股份有限公司，以蘇州拙政江南、上?；ㄕZ前灣等經(jīng)典作品，奠定“國匠”地位。熙語·零語墅作為“語系”迭代力作，建面約135-148㎡低密疊墅，以“高層價格”實現(xiàn)墅居夢想，更以“科創(chuàng)策源地+生態(tài)濱江+央企品質(zhì)”三重基因，成為鎖定上海下一座“陸家嘴”稀有恒產(chǎn)。（信息來源：中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司）
此刻，搶占未來，只需一席零語墅。
墅立上海下一灣
大零號芯灣 地鐵口 建面約135-148㎡低密墅藏
（百度地圖直線距離約260米）
意向示意圖
本項目推廣名：熙語；備案名：“熙語華庭”；開發(fā)商：上海京泓潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。預售證號：奉賢房管(2025)預字0000060號。免責聲明：本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準；相關宣傳內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出售人分期規(guī)劃未能控制等原因發(fā)生變化。本資料所發(fā)布時間為2025年5月，有效期一個月。相關變化不再另行通知。請留意最新官方宣傳資料。
相關公司：陸家嘴sh600663
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