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?深圳_萬科未來之光?????
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萬科未來之光，位于寶安區(qū)新安街道廣盛路與廣泰路交匯處，項(xiàng)目所處片區(qū)為寶安尖崗山豪宅區(qū)，此地塊為去年年初萬科與深圳安居聯(lián)合拿下的萬科尖崗山項(xiàng)目地塊，從項(xiàng)目出發(fā)，半小時(shí)可到達(dá)深圳最主要的工作區(qū)域：寶安中心、留仙洞、南山科技園、前海、后海、車公廟、福田CBD等，附近是南科大附中寶安學(xué)校。

「萬科未來之光」項(xiàng)目位于寶安區(qū)新安街道，所處片區(qū)為寶安尖崗山豪宅區(qū)，處于寶安中心區(qū)，南山科技園，西麗留仙洞中間位置，地理優(yōu)越，項(xiàng)目依山而建，周邊有尖崗山公園，寶安公園環(huán)繞，整體生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊是深圳有名的豪宅：曦城別墅區(qū)，中海九號公館等。

整個(gè)項(xiàng)目非常大，項(xiàng)目占地面積約9.8萬㎡，建筑面積：約30萬㎡，容積率2.91?？傆?jì)2466戶，商品房1699套，保障性租賃住房767套，其中無償移交政府的6折保租房257套，企業(yè)自持的9折保租房510套。

項(xiàng)目共分4個(gè)地塊開發(fā)，占地面積約7.4萬㎡，總建筑面積約21.5萬㎡，容積率2.91，共由23棟10-23層高住宅組成，配建有1所幼兒園，總規(guī)劃2466戶（商品房1699戶，公租房257戶，自持租賃住房510戶），規(guī)劃停車位2060個(gè)（占比1：0.83）。

【項(xiàng)目名稱】萬科未來之光

【占地面積】約7.4萬㎡

【建筑面積】約21.5萬㎡

【推售產(chǎn)品】建面約80㎡3房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修

【交房時(shí)間】2025年12月（3期，3號地塊）

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅（小高層、洋房）

【總戶數(shù)】2466戶，可售商品房1699套

【樓層高】10-23F

【車位比】2060個(gè)（1:0.83）

【容積率】2.91

【綠化率】35%

【梯戶比】2梯6戶/1梯2戶

【管理費(fèi)】6.8元/㎡

【開發(fā)商】深圳市安萬置業(yè)有限公司

【物業(yè)公司】萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

【項(xiàng)目地址】位于寶安區(qū)新安街道廣盛路與廣泰路交匯處

戶型平面圖

交通配套

項(xiàng)目距離最近的是5號地鐵線“興東站”約1.8公里，樓下后期有公交首末站接駁到地鐵站約20分鐘，規(guī)劃在建的15號地鐵線“寶安公園站”距離約1.3公里。

15號地鐵線也被號稱為深圳一環(huán)線路，計(jì)劃在2028年通車運(yùn)營，線路全長約32.21公里，時(shí)速80公里，串聯(lián)了前海，南山，寶安核心區(qū)域。

周邊鄰近京港澳高速、南光高速、南坪快速等交通主干道。

教育配套

項(xiàng)目自帶1所幼兒園，根據(jù)寶安區(qū)2024年最新的學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在寶民小學(xué)、靈芝小學(xué)、寶安中學(xué)（集團(tuán)）實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、寶安中學(xué)外國語學(xué)校（集團(tuán)）新蕾小學(xué)；初中學(xué)區(qū)劃分在新安中學(xué)（集團(tuán)）外國語學(xué)校（初中部），南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校（初中部），寶安中學(xué)（集團(tuán)）實(shí)驗(yàn)學(xué)校（初中部）。

寶安中學(xué)（集團(tuán)）實(shí)驗(yàn)學(xué)校，距離約900米，在2024年小一的錄取積分是96.9分，初一的錄取積分是78.7分，按寶安區(qū)今年的積分政策來看，只要是寶安區(qū)戶籍+學(xué)區(qū)購房就有105分的基礎(chǔ)分，該校是可以保證就讀的。

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶建面約1萬㎡商業(yè)，全系配套滿足一站式生活需求。