「一季度預(yù)售匯總」
2025年一季度，襄陽樓市呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)”態(tài)勢。受政策及房貸利率低位運行影響，市場活躍度較2024年四季度明顯回暖，新房成交面積同比上漲，整體保持平穩(wěn)。下面來回顧一下一季度預(yù)售許可證的情況
預(yù)售匯總
「READING」
據(jù)襄陽房協(xié)統(tǒng)計，一季度襄陽共計發(fā)放18張預(yù)售許可證。涉及項目14個，涉及住宅預(yù)售面積約25.3萬方；商業(yè)約3.7萬方。其中樊城區(qū)7張、襄城區(qū)2張、東津新2張、高新區(qū)5張、襄州區(qū)2張。
部分預(yù)售項目一覽
樊城區(qū)
樊城區(qū)共計發(fā)放預(yù)售7張，預(yù)售總面積9.9萬房。涉及項目4個，住宅預(yù)售發(fā)放3張，安置房預(yù)售1張。
民發(fā)盛特一品二期總平面圖
民發(fā)盛特一品二期位于樊城區(qū)漢江北路以西、春園西路以南，包括16棟高層住宅（17-26）層、1棟6班幼兒園。二期總建筑面積約166698㎡，地上計容建筑面積約123292㎡，不計容架空層建筑面積約2263㎡，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積約41143㎡。
項目一季度共計取得預(yù)售2張，總面積約2萬方。目前，民發(fā)盛特一品二期2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、20#樓已取證。二期在售戶型建面約101-138㎡三至四房。
襄審批預(yù)售(2025)4號：2#樓，26F，戶型為建面約101-117㎡三房。
襄審批預(yù)售(2025)9號：6#樓，18F，戶型為建面約118㎡三房。
金楚澤信啟元云筑項目效果圖
金楚澤信啟元云筑位于樊城區(qū)江山南路以南，臥龍大道以東。項目占地面積約4.76萬方，容積率約2.8。一期總建面約13.09萬方，規(guī)劃擬建9棟住宅（17-27F）、1棟配套商業(yè)、1棟配套樓、1棟配套用房以及1棟6班幼兒園。
該項目一期，二期共計取得預(yù)售2張，總面積約2.28萬方。
一期：襄審批預(yù)售(2025)7號：1#樓，27F（底層部分架空）戶型為建面約118㎡；
二期：襄審批預(yù)售(2025)8號：6#樓，27F（首層架空），戶型為建面約100㎡。
人和江玥府規(guī)劃總平面圖
人和江玥府位于樊城區(qū)臥龍大道以東、人民西路以北、松鶴路以南，毗鄰月亮灣公園，規(guī)劃建筑面積約37萬方，項目分期開發(fā)，首推905--璽玥地塊。璽玥地塊由4棟29-38層瞰江觀山改善純住宅組成，打造建面約125-149㎡的三至四居，2梯3戶，層高約3.1m。
襄審批預(yù)售(2025)1號：2#樓，37F，戶型為建面約128-139㎡三至四房。
東津新區(qū)
一季度東津新區(qū)共計發(fā)放預(yù)售2張，預(yù)售總面積4.46萬方。涉及項目2個，均為住宅。
湖北交投漢江生態(tài)城B0210地塊總平面圖
湖北交投漢江生態(tài)城項目B0210-1地塊擬建2棟多層住宅、7棟高層住宅建筑、1棟商業(yè)建筑、1棟綜合服務(wù)設(shè)施建筑。規(guī)劃總建筑面積86860平方米，地上建筑面積65225平方米。
襄審批預(yù)售(2025)2號：B0210-1地塊：4#樓，17F底層架空；9#樓，11F底層架空；戶型建面約108-134㎡；
璞灣效果圖
襄陽華僑城全新加推純水岸璞灣II期，建面約98-168㎡公園新品。
鄂襄審批預(yù)售字（2025）5號：2#、5#、8#樓，其中2#樓為32F（底層架空），建面約98㎡/125㎡；5#樓為26F（底層架空），建面約115㎡/142㎡；8#樓為16+1F（底層架空），建面約168㎡。
襄城區(qū)
該區(qū)域共取得預(yù)售2張，其中2張涉及住宅和商業(yè)。備受關(guān)注民發(fā)鑫龍未央書院首次取證，預(yù)售面積約1.74萬方。
民發(fā)鑫龍66號地塊規(guī) 劃總平面圖（一期、二期）
民發(fā)鑫龍建設(shè)項目66號地位于襄城區(qū)魚梁坪大道以東、孫家巷路以北，一期建設(shè)6棟16層住宅，1棟11層住宅，4棟10層住宅，6棟6層住宅，4棟4層住宅，1棟配電房，總建筑規(guī)模約89829㎡(其中地上建筑面積64868㎡、地下建筑面積24961㎡)；戶型建面約115-256㎡，產(chǎn)品規(guī)劃為獨墅、洋房、小高層等。
襄審批預(yù)售(2025)11號：
15-17#樓，其中15#樓，16F；16#樓，10F，首層架空；17#樓，10F。
19-23#樓，其中19、20#樓，6F；21-23#樓，4F。
25#樓，4F。
高新區(qū)一季度取證共計5張，涉及項目4個。預(yù)售總面積約7.8萬方。
項目規(guī)劃總平面圖
聯(lián)投長虹印象項目位于襄陽市高新區(qū)長虹北路以東、江山南路以南、大李溝以北規(guī)劃用地，總建筑面積22.2萬㎡。建成后將形成襄陽市獨具特色的集文創(chuàng)、休閑、國潮消費、科創(chuàng)智造為一體的城市新地標(biāo)。戶型建面約100-160㎡全周期生命戶型，約14.7M極致面寬，四開間朝南，大面寬短進(jìn)深，實現(xiàn)越級式空間居住體驗。
鄂襄高審批預(yù)售字(2025)04號：1#、2#樓，其中1#樓17F；2#：26F，底層為物業(yè)、消控。
金輝錦繡云庭地塊總平面圖
金輝錦繡云庭（金輝四期）位于高新區(qū)仇家溝路以南、楓葉路以西，建設(shè)單位為湖北馳景房地產(chǎn)有限公司。該項目用地面積約4.67萬㎡，總建筑面積約12.73萬㎡，其中地上計容建筑面積約9.35萬㎡。
鄂襄高審批預(yù)售字(2025)05號：6#樓，0.85萬方。
襄州區(qū)
襄州區(qū)共計取得預(yù)售2張，均為住宅項目，預(yù)售面積約1.36萬方。
蘇嶺汀居總平面圖
蘇嶺汀居位于襄州區(qū)航空路與洪山路交會處，項目占地面積約2萬方，總建面約7.86萬方，規(guī)劃5棟13-31F住宅、2棟配套商業(yè)、1棟物業(yè)管理用房，容積率約2.5。戶型為建面約118-292㎡瞰江大平層＆252㎡攬江復(fù)式。
鄂襄房預(yù)售字(2025)1號：13F，合計19套。戶型為建面約135㎡、143㎡三至四房及251㎡五房。
徐東壹號院項目效果圖
徐東·壹號院包括15棟住宅樓、4棟商業(yè)等，整體業(yè)態(tài)豐富，容積率約2.4，涵蓋建面約108-178㎡瞰景高層、約133-173㎡墅質(zhì)洋房，部分戶型PRO MAX三聯(lián)巨幕陽臺設(shè)計。
鄂襄房預(yù)售字(2025)01號：5#、17#樓
運營：襄陽房協(xié)編輯部
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