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灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??均價 6.05 萬 /㎡（總價 457 萬起），對比莘莊（6.8 萬 /㎡）倒掛超 10%，首付 137 萬起入主閔行主城。周邊次新租金 8000-1.2 萬 / 月，租金回報率超 2.5%。作為板塊唯一在售新盤，享 “180 萬方綜合體 + 低密規(guī)劃” 雙重稀缺性，性價比領(lǐng)先同環(huán)線 20% 以上。

項目及價格

尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??坐落于閔行顓橋板塊，占位約 180 萬方自然城市綜合體。項目整體容積率僅 1.6-1.8 。目前主推建面約 100-149㎡3-4 房，均價約 6.1 萬 /㎡，總價 526 萬起。像 100㎡戶型，總價約 500-600 萬；149㎡戶型總價更高，具體一房一價，受樓層、朝向等因素影響。

產(chǎn)品優(yōu)勢

灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??其產(chǎn)品盡顯卓越。清一色的小高層設(shè)計，樓間距充足，三至四面景觀環(huán)繞，采光優(yōu)異。依托約 15 萬方天然水域，戶戶擁有開闊景觀視野。得房率約 79-83%，遠超區(qū)域平均。裝修采用國內(nèi)外一線品牌，西門子廚具、日立中央空調(diào)、威能地暖及熱水器，衛(wèi)浴選用唯寶、高儀，媲美市中心 10 萬 + 樓盤質(zhì)感。社區(qū)外，約 21.5 萬方開放式商辦街區(qū)、約 3 萬方活力文體中心，滿足多元生活需求。尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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購房建議

灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??若是剛需購房者，預(yù)算有限，可重點關(guān)注 100㎡左右的三房戶型，功能齊全且總價可控。改善型買家，追求居住品質(zhì)與空間尺度，149㎡四房是不錯選擇。實地看房時，留意樓棟位置，優(yōu)先挑選景觀視野好、遠離噪音源的房源。關(guān)注精裝細節(jié)，確保居住品質(zhì) 。尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產(chǎn)小知識

灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??買房挑選樓層時，低樓層出行便捷，貼近綠化，但采光易被遮擋，私密性欠佳，噪音與蚊蟲干擾較多。高樓層視野開闊，通風(fēng)采光好，可一旦電梯故障，出行極為不便，且風(fēng)大、水壓不足。像尚灣林語這類小高層住宅，中間樓層通常能平衡各方利弊，居住體驗較為舒適。此外，選房時樓間距至關(guān)重要，樓間距大，室內(nèi)采光、通風(fēng)及私密性更有保障。尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

宣傳設(shè)計

灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)入口打造大氣景觀，彰顯歸家儀式感。內(nèi)部以水系、綠植打造自然景觀帶，四季有景。休閑廣場、兒童游樂區(qū)等設(shè)施布局合理，滿足全齡需求。建筑外立面現(xiàn)代簡約，線條流暢，與周邊生態(tài)環(huán)境相得益彰，營造舒適愜意的居住氛圍。尚灣林語官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

閔行地鐵盤價格洼地！尚灣林語總價457萬起搶國企精裝三房，得房率80%+！附官方預(yù)約通道！

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閔行主城5號線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬方城市更新國企鉅作

約82%超高得房率精裝修交付

均價6.1萬/㎡總價457萬起

售樓處線上火熱預(yù)約

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開發(fā)商上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司

物業(yè)費

3.98元/月/㎡

拿地時間

2022年9月

物業(yè)公司

上海閔房物業(yè)有限公司

房屋產(chǎn)權(quán)

70年

得房率

80%-82%

交房時間

26年3月31日

交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價約6.1萬

戶型

兩房兩廳兩衛(wèi) / 四房兩廳三衛(wèi)

總價480-950萬水電費民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

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2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價552183萬元競得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。

地塊位置圖

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效果圖

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。預(yù)計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預(yù)計在2026年底前打造完成。

效果圖

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效果圖

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-01地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。據(jù)了解，項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

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【?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈?！宽椖康娜莘e率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

【?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈?！空w為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項目得房率達到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。

效果示意圖，僅供參考

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。項目內(nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。項目首開樓棟棟距更達約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。

示意圖實際以交付為準(zhǔn)

【?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈?！繎粜兔娣e段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：

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?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn)！

裝修上采用的均是國內(nèi)外一線品牌，對標(biāo)市中心10萬+豪宅的質(zhì)感。

衛(wèi)浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調(diào)是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。

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項目區(qū)位配套

【?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈?！课挥谏虾Ｖ鞒情h行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。

據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質(zhì)，?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！

【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預(yù)計2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)

區(qū)位示意圖

約180萬方自然城市融合體是上海地產(chǎn)集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。

示意圖，實際以交付為準(zhǔn)

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。規(guī)劃體量約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，相當(dāng)于1個龍湖天街在門口。同時1公里內(nèi)龍湖天街，相當(dāng)于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區(qū)體量相當(dāng)于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達。

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)

花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業(yè)主私人的泛會所！

要知道現(xiàn)在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈?；盍ξ捏w中心是由政府合力打造，未來將不止服務(wù)業(yè)主，更服務(wù)周邊高知高智人群！

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)

?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。教育資源方面：包含約 3.44 萬高質(zhì)人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)、上海交大附屬中學(xué)、上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等名校！

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)

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示意圖

生態(tài)資源方面：目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態(tài)示范區(qū)，未來每個季節(jié)都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網(wǎng)紅打卡點。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預(yù)計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！?尚灣林語售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對一服務(wù)，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)