圖：tani konatsu
很多人希望，把自己的房貸降一降、越便宜越好。
一個(gè)有效方法是：
商轉(zhuǎn)公
把自己的商貸，轉(zhuǎn)換成公積金貸款，利率能降不少。
一個(gè)現(xiàn)象值得注意：
前兩年 「 商轉(zhuǎn)公 」 屬于小眾賽道。
很多地方?jīng)]有開放這條路子。
但是！現(xiàn)在變天了。
肉眼可見的是：越來(lái)越多的城市，正落實(shí)商轉(zhuǎn)公。
比如，安徽省上月官宣：全面放開商轉(zhuǎn)公。
來(lái)源：安徽住建廳
比如佛山、濟(jì)南和保定...等城市。
都是從4月1號(hào)起，開始實(shí)行“商轉(zhuǎn)公”了。
有的城市，暫時(shí)還沒(méi)落地，但未來(lái)有機(jī)會(huì)落地，可以緊盯一下。
但必須吐槽：
一線城市除了深圳，其它幾個(gè)都還沒(méi)開通商轉(zhuǎn)公，這也太遲鈍了！
我猜“商轉(zhuǎn)公”推廣開來(lái)，根本原因是——
買房的人少了，公積金的錢變得豐富了。
現(xiàn)在公積金利率可低至2.85%。五年期以上首套貸款
國(guó)內(nèi)存量房貸，普遍3%多。
操作一把，可以省不少鈔票。
昨天有讀者就留言：
我從去年11月開始申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，這個(gè)月終于辦好了。 中間公積金申請(qǐng)耗時(shí)2天，銀行耗時(shí)3個(gè)多月。
哈，恭喜恭喜。
公積金屬于地方性政策，一地一政策。具體如何轉(zhuǎn)換，大家可以詳詢本地公積金部門了解~
二
第二件事，關(guān)于黃金。
大家一般啥時(shí)候買黃金？一般會(huì)在周末、節(jié)假日吧？
這個(gè)時(shí)點(diǎn)其實(shí)有點(diǎn)微妙。
金價(jià)偶爾會(huì)劇烈波動(dòng)。
比如清明節(jié)時(shí)，特朗普突然發(fā)起關(guān)稅戰(zhàn)，引起大恐慌，黃金也跟著暴跌。
節(jié)前的上海金價(jià)是738.94每克；
節(jié)后首日變成了713.98每克。
如果你節(jié)后買——
一個(gè)30克的大鐲子，很可能省750塊大洋呢！
但！
我怎么知道節(jié)假日后，金價(jià)更便宜呢？說(shuō)不定反而更貴呢？
有個(gè)小訣竅：
適當(dāng)盯盯國(guó)際黃金。
周五晚上，咱們國(guó)內(nèi)上海金已經(jīng)收盤了，周末買都是這個(gè)價(jià)，不會(huì)變。
但，國(guó)際金價(jià)還在變化。
你如果看到周五晚上國(guó)際金價(jià)大跌，可以推遲下購(gòu)金計(jì)劃。
周一再買。
比如下圖是續(xù)約的COMEX金價(jià)，我紅框處是4月3號(hào)、4月4號(hào)，是國(guó)內(nèi)清明節(jié)假期了。
上海金已休盤，紐約金還在交易。
因?yàn)樘乩势贞P(guān)稅戰(zhàn)，它這兩天，恰好出現(xiàn)了兩根大跌陰線——這會(huì)反饋到節(jié)后開盤的國(guó)內(nèi)金價(jià)。
所以，清明節(jié)假期后第1天再買。
一個(gè)30克的大鐲子，有機(jī)會(huì)節(jié)省750塊錢。
當(dāng)然——
小小買一筆黃金，也不用這么上心。
金價(jià)短期變化很大、自己買的黃金足夠多，會(huì)更值當(dāng)。
我說(shuō)的方法有點(diǎn)像套利，略考驗(yàn)專業(yè)性。
怎樣查紐約金價(jià)？可百度搜索“COMEX黃金”，部分股票軟件也可查詢到。 怎樣查上海金價(jià)？微信-小程序理財(cái)通-黃金
對(duì)了。
我聊金價(jià)，比如700多塊錢一克；
有的讀者會(huì)說(shuō)——
怎么和我在XX品牌看到的不一樣？我看到的明明800、900多一克呀！
我采用的是上海金價(jià)，屬于原始裸價(jià)。
黃金品牌商都在上海金基礎(chǔ)上，加了價(jià)賣。
那，對(duì)我們來(lái)說(shuō)——
溢價(jià)越少，肯定越劃算~
所以買黃金時(shí)，可以打開微信，找到國(guó)內(nèi)上海金價(jià)，比對(duì)著來(lái)下手。
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