春節(jié)后屢屢曝出股權(quán)凍結(jié)的王健林和大連萬達(dá)集團(tuán)，又要出售核心資產(chǎn)了，這一次是萬達(dá)酒管。

昨日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）發(fā)布公告稱，擬出售全資持有的萬達(dá)酒店管理（香港）有限公司100%股權(quán)，收購方為同程旅行，出售金額為24.97億元。

在債務(wù)重壓之下，去年末有網(wǎng)友在云南大理偶遇

王健林出售旗下酒店資產(chǎn)

4月17日，王健林再度做出重大決策，出售了旗下酒店資產(chǎn)。

此次交易，萬達(dá)酒管的估值倍數(shù)相當(dāng)于其2023年度經(jīng)調(diào)整EBITDA的9.5倍，在同行業(yè)中估值處在較低水平。對(duì)比來看，華住集團(tuán)企業(yè)價(jià)值（EV）的估值約為2023年度經(jīng)調(diào)EBITDA的10.5倍，亞朵集團(tuán)約為19.8倍，錦江酒店和首旅酒店倍數(shù)分別為9.2倍和7倍。

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據(jù)了解，萬達(dá)酒店發(fā)展的控股股東為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司，持股比例為65.04%，而后者的實(shí)際控制人為王健林。

事實(shí)上，為緩解債務(wù)壓力，王健林一直在通過出售萬達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)、股權(quán)質(zhì)押、引入戰(zhàn)投等方式回籠資金。其中，僅在2024年，萬達(dá)就出售了近26座萬達(dá)廣場(chǎng)。此次交易還正值萬達(dá)4月29日2.5億元債券到期的前夕，交易所得資金或被用于償還債務(wù)。

萬達(dá)風(fēng)波不斷

萬達(dá)一波未平，一波又起。

近日，天眼查數(shù)據(jù)顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的達(dá)1.8億余元，執(zhí)行法院為北京市海淀區(qū)人民法院。

值得注意的是，這只是大連萬達(dá)近期法律困境的一個(gè)縮影，數(shù)據(jù)顯示，該公司現(xiàn)存多條被執(zhí)行人及股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行總金額超65億元。

圖源：天眼查
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圖源：天眼查

例如，2024年6月，萬達(dá)集團(tuán)新增兩則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行標(biāo)的企業(yè)均為萬達(dá)商管，被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)約19.79億元。

2024年6月底，萬達(dá)集團(tuán)、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及旗下兩家公司再新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的高達(dá)12.1億余元。

2024年10月，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增2條股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)19.78億余元，凍結(jié)期限自2024年10月29日至2027年10月28日。

2025年1月，萬達(dá)集團(tuán)新增了一條股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行股權(quán)的企業(yè)是珠海橫琴穩(wěn)馳企業(yè)管理合伙企業(yè)，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額高達(dá)8.1億余元。

2025年3月，北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為公司股東大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額80億元。

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同程旅行稱協(xié)同效益“巨大”

對(duì)于收購萬達(dá)酒店管理公司，出資方同程旅行在公告中表示：“本公司看到中國(guó)酒店管理市場(chǎng)的巨大增長(zhǎng)潛力，并一直在這一領(lǐng)域?qū)で笸卣箼C(jī)會(huì)”。

同程旅行認(rèn)為，萬達(dá)酒管擁有許多完善的高端酒店品牌組合，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)具有高影響力。此外，萬達(dá)酒管的管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富并擁有深厚的行業(yè)專業(yè)知識(shí)。這些都將增強(qiáng)公司在高端酒店的競(jìng)爭(zhēng)力，從而進(jìn)一步鞏固其于行業(yè)內(nèi)的地位。

另一方面，同程旅行稱，相信通過輸出公司深厚的行業(yè)洞察力、市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及酒店運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力，將為萬達(dá)酒管增強(qiáng)實(shí)力。因此，“本公司相信股權(quán)轉(zhuǎn)讓將為本集團(tuán)及目標(biāo)集團(tuán)帶來巨大的協(xié)同效益”。

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公開資料顯示，萬達(dá)酒管業(yè)務(wù)范圍包含酒店管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)等，擁有萬達(dá)瑞華（奢華酒店）、萬達(dá)文華（豪華酒店）、萬達(dá)嘉華（高端全服務(wù)酒店）、萬達(dá)錦華（高端精選酒店）、萬達(dá)頤華（高端生活方式酒店）、萬達(dá)安柏（高端定制酒店）、萬達(dá)美華（中高端設(shè)計(jì)酒店）、萬達(dá)悅?cè)A（中端酒店）、萬達(dá)安悅（中高端酒店）九大品牌。

截至2024年底，萬達(dá)酒管在營(yíng)酒店共計(jì)204家，客房總量超過40200間，另有376家酒店已簽約待開業(yè)。

作為買方的同程旅行，對(duì)收購萬達(dá)多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及產(chǎn)生的協(xié)同效益，似乎非常滿意。