最近上海的房?jī)r(jià)漲了？

聽到很多人在網(wǎng)上講，最近上海房子的成交量特別高，甚至新房還一直在在上漲，可以說(shuō)是領(lǐng)跑全國(guó)的一枝獨(dú)秀！

首先上海的房?jī)r(jià)，不管是新房還是二手房，它的需求量肯定是有的，因?yàn)榍耙魂嚒皽艞l”限購(gòu)政策的放松，特別是在上海這樣一線城市擁有大量的人口基數(shù)，很多剛需的朋友，在上海工作和生活，之前沒有達(dá)到購(gòu)房資格的，現(xiàn)在滿足上海的購(gòu)房條件了，這個(gè)時(shí)間段肯定會(huì)有人買房的。

很多人會(huì)講，那么真的有必要在上海買房嗎？

首先在上海買房并不是所有人都身價(jià)千萬(wàn)起步，郊區(qū)也有很多2萬(wàn)多一平米的二手房，總價(jià)100多萬(wàn)的房子并不少，像在中內(nèi)環(huán)，200多萬(wàn)也能買到一套老小區(qū)的小戶型，甚至上海二手房主力成交的房?jī)r(jià)區(qū)間，基本都是在500萬(wàn)以內(nèi)的總價(jià)。

特別是現(xiàn)在住房不炒的大環(huán)境下，很多人只是想在上海有個(gè)屬于自己的家！

在上海肯定是有很多潛在的購(gòu)房群體，當(dāng)然在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有人觀望，也有人在觀望中確實(shí)不想再等了.

因?yàn)檫@種等待有時(shí)候也是一種煎熬的存在......

最近一位朋友老張講他從去年10月份就開始在上?？捶?，市區(qū)的老小區(qū)，外環(huán)外的一些新樓盤，也都去看過(guò)，最后老張和他愛人考慮到上班通勤的方便，還是考慮離市區(qū)近一點(diǎn)的二手房，當(dāng)中也有一些比較滿意的房子，溝通下來(lái)房東的價(jià)格也是一直在讓步，導(dǎo)致他一直不干下手，怕買了之后，自己的房子短期內(nèi)有會(huì)下降。

但是老張講他在上海工作生活也有不少年了，手上有些存款，結(jié)婚也有小孩了，總不能一直租房吧！

所以老張講這個(gè)月底前，不管是未來(lái)上海樓市的行情如何，一定要在現(xiàn)在有意向的幾套房子當(dāng)中去選擇一套，因?yàn)槠匠？捶靠磥?lái)看去，也真的是非常累。

其實(shí)在上海有很多購(gòu)房群體目前都有類似和老張一樣的買房糾結(jié)，并不是房子看不中，咬咬牙也并不是買不起，但我們大部分都是工薪階層，反正自己住，買套房子并不奢求以后能漲多少，但是也不想買了之后，房?jī)r(jià)就下跌，這也是任何買房群體都不愿意看到的，也是一個(gè)事實(shí)矛盾點(diǎn)的存在！

但是這一個(gè)月放眼全國(guó)的樓市，上海絕對(duì)是屬于獨(dú)秀一枝，雖然很多人并不看好未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但還是在上海買房，就像橙子君前面講的，我就是為了有套房子有個(gè)家。

證明上海這個(gè)城市確實(shí)有很多吸引人的地方，這一點(diǎn)肯定是毋庸置疑！

現(xiàn)在我們很多人只是關(guān)注和討論房?jī)r(jià)的漲和跌，我老早就講過(guò)房?jī)r(jià)的漲和跌這個(gè)話題永遠(yuǎn)沒有答案的！

就像現(xiàn)在很多人咨詢買房一樣，上來(lái)第一句話就是，這個(gè)地方有升值潛力嗎？未來(lái)能漲嗎？要是不能漲我就不買，對(duì)于這種想法的朋友，我勸你還是一輩子不要買房才是最正確的答案。

因?yàn)檫B你自己都沒有弄清楚，為什么要在這里買房！

確實(shí)現(xiàn)在很多人忽略了自己為什么買房，如果你是純投資，那么肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，不能說(shuō)你投資一套房子，房?jī)r(jià)上漲自己賺了幾百萬(wàn)，就到處說(shuō)自己眼光獨(dú)特本領(lǐng)大，可以預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì).

但是房?jī)r(jià)一旦大幅度下跌呢？

很多人又開始抱怨說(shuō)房地產(chǎn)的大環(huán)境不好了，說(shuō)當(dāng)初本來(lái)不想買的，自己是被中介忽悠，被售樓處亂吹，被騙上當(dāng)了，既然是投資那么收益和風(fēng)險(xiǎn)都是并存的。

因?yàn)槟阗I房不是為了住，那么炒房失敗的同時(shí)，并不能甩鍋說(shuō)大環(huán)境不好！

這一點(diǎn)就要說(shuō)到現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)了，特別是二手房，雖然很多小區(qū)的業(yè)主掛牌的房?jī)r(jià)，也是一降再降，但還是愿意有人買單！

特別是最近這些買房的群體，大部分人肯定不是為了炒房，而是真正的就是想買套房子，在上海安個(gè)家！