樓市連續(xù)下行幾年，房子價(jià)值縮水，難售出。

很多業(yè)主被迫改售為租，變成房東。

隨后租房市場(chǎng)的房源供應(yīng)量不斷增加，導(dǎo)致房子也不好出租了。

雪上加霜的是，賣(mài)房人和房東，也因此被殺豬盤(pán)盯上。

APP獲客盼早日出租

李靜有一套融景城酈苑的房子，2021年買(mǎi)成310萬(wàn)，現(xiàn)在只能賣(mài)250萬(wàn)。

她想賣(mài)房，但是房?jī)r(jià)跌了很多，她舍不得割肉。

她把這套房出租了，前年租金4800元/月，去年只能租4500元/月，今年更低，到了4200元/月。

前段時(shí)間租客半路退租了，她的房子面積大，不算好租。

她想著把房子掛中介的同時(shí)，也掛到各大app，看能不能縮短出租時(shí)間，減少空置期。

租客竟是殺豬盤(pán)

前幾天李靜開(kāi)心地告訴蔚藍(lán)，房子剛掛到小紅書(shū)，就有人來(lái)咨詢(xún)租房了。

她還把聊天記錄發(fā)過(guò)來(lái)了。

蔚藍(lán)一看，感覺(jué)不對(duì)勁。
租客聲稱(chēng)“在機(jī)房因?yàn)閕p設(shè)置使用不了私人設(shè)備”，卻可以用微博。

在小紅書(shū)上搜索“機(jī)房微博”，就能搜出來(lái)很多詐騙案例。
蔚藍(lán)提醒李靜可能是遇到殺豬盤(pán)了。

李靜回味后也覺(jué)得對(duì)方說(shuō)話(huà)有點(diǎn)怪怪的。
后來(lái)對(duì)方問(wèn)李靜要聯(lián)系方式，李靜就沒(méi)再搭理了。

殺豬盤(pán)解密

殺豬盤(pán)之所以會(huì)找上李靜，就是利用了這類(lèi)群體急著售房或急著出租的心理。

騙子往往會(huì)給自己造精英人設(shè)，甚至不看房，就問(wèn)你要銀行卡號(hào)打定金。

當(dāng)騙子騙取了你的信任后，會(huì)根據(jù)你的性格，選擇各種“殺豬”套路：

①向你秀“肌肉”，讓你圍觀(guān)幾秒賺幾萬(wàn)的快樂(lè)，忽悠你拿錢(qián)出來(lái)跟著“投資”賺大錢(qián)。

③轉(zhuǎn)賬給你租房或買(mǎi)房，事后告知錢(qián)轉(zhuǎn)多了讓你退差價(jià)。

一旦你退了“差價(jià)”后對(duì)方立馬撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)賬，人間蒸發(fā)。

有時(shí)間閑聊，沒(méi)時(shí)間看房

騙子總是有時(shí)間與你閑聊，卻沒(méi)時(shí)間來(lái)看房。

蔚藍(lán)這十年來(lái)，與幾十個(gè)租客打過(guò)交道，賣(mài)掉的房子數(shù)十套。

從來(lái)沒(méi)遇到過(guò)一直閑聊卻不露面的真實(shí)租客或者買(mǎi)家，更沒(méi)遇到不看房就能給定金的。

衍生殺豬盤(pán)：假民宿，真坑錢(qián)

你有空置房想出租，但房子是清水房，自己又沒(méi)空裝修怎么辦？

不用擔(dān)心，定制殺豬盤(pán)在前方等你。

高租金“民宿”找上門(mén)

李靜有套巴南的清水房。

她接到陌生電話(huà)，對(duì)方自稱(chēng)是做民宿的，想高租金長(zhǎng)租她這套房。

前提是：要求她出錢(qián)，找對(duì)方指定的裝修公司裝修，統(tǒng)一風(fēng)格。

假設(shè)李靜上當(dāng)了，會(huì)遇到兩種情況：

①膽小謹(jǐn)慎的騙子會(huì)陪她把戲演完。

裝修前付租房定金，房子裝好后，表示經(jīng)營(yíng)困難不租房了，賠一個(gè)月租金給她了事。

②膽大的騙子，可能收了裝修費(fèi)后就要跑路了。

“民宿”實(shí)為誘餌

重慶那么多房子，對(duì)方偏偏要高價(jià)租李靜的房，肯定不是因?yàn)樗L(zhǎng)得乖。

而是為了拋出誘餌誘她入局， 這樣可以收取一筆不小的裝修費(fèi)。

即使房子真的裝修了，也是以極低廉的成本，用劣質(zhì)的裝修材料裝完。

民宿的客戶(hù)是外地游客，所以民宿往往開(kāi)在交通便捷的市區(qū)（景區(qū)周邊），一般是不會(huì)選擇在巴南運(yùn)營(yíng)的。

而且開(kāi)民宿的真實(shí)租客，往往會(huì)壓低租金，并且要求免租期，哪可能會(huì)高出市場(chǎng)價(jià)租房呢？

有房族=殺豬盤(pán)最?lèi)?ài)的肥豬

對(duì)殺豬盤(pán)來(lái)說(shuō)，有房族是最好的詐騙對(duì)象，比隨機(jī)詐騙獲利的可能性大很多。

牢記一句話(huà)， 可以避開(kāi)大部分騙局：

天上不會(huì)掉餡餅，只會(huì)掉陷阱。