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7月15日，揚(yáng)州市廣陵區(qū)煥新安居工程有限公司發(fā)布《揚(yáng)州市廣陵區(qū)煥新安居工程有限公司開展住房“以舊換新”業(yè)務(wù)公告》。

首批次“以舊換新“新房樓盤為韻和綠洲、韻和星辰、廣旅·云麓灣和興業(yè)花園，限額100套！

具體內(nèi)容如下：

為滿足人民群眾改善性住房需求，揚(yáng)州市廣陵區(qū)煥新安居工程有限公司將開展舊房“以舊換新“活動(dòng)，現(xiàn)將本次活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、以舊換新方式

1、堅(jiān)持平等自愿、公平公正原則，換購(gòu)人可用一套或多套存量住房(以下簡(jiǎn)稱“舊房”)置換一套或多套新建商品房(以下簡(jiǎn)稱“新房”)。舊房總價(jià)不高于所購(gòu)新房總價(jià)的80%，舊房的收購(gòu)價(jià)格以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)。

2、舊房產(chǎn)權(quán)人與新房買受人須為同一主體，如非同一主體，僅限于配偶、父母、子女關(guān)系。

3、以舊換新置換流程包括報(bào)名登記、資格初審、驗(yàn)房評(píng)估、定價(jià)簽約、交易復(fù)核、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等，全程公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。

二、置換舊房基本條件

1、舊房位置范圍：

(1)古城范圍：文昌中路以南、汶河南路以東、南通路以北、泰州路以西的合圍區(qū)域；

(2)舊城范圍：東關(guān)街道、曲江街道、文峰街道、湯汪街道、灣頭鎮(zhèn)、廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

2、古城范圍內(nèi)參與置換的舊房為私房的，應(yīng)取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；舊房為公有住房的應(yīng)具有使用權(quán)證。舊城范圍內(nèi)參與置換的舊房應(yīng)為成套商品住房，并取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(不含自建房，商業(yè)、辦公等非住宅性質(zhì)房屋)。

3、房屋權(quán)證齊全、產(chǎn)權(quán)清晰，不存在影響交易過(guò)戶的任何情形，不存在除銀行按揭貸款抵押以外的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、換購(gòu)樓盤范圍

首批次“以舊換新“新房樓盤：韻和綠洲、韻和星辰、廣旅·云麓灣和興業(yè)花園。

四、首批次置換細(xì)則

1、首批換購(gòu)新建商品住房限額100套，按報(bào)名先后順序，額滿即止。

2、換購(gòu)人可通過(guò)登錄“煥新安居“微信小程序線上報(bào)名，報(bào)名預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，煥新安居公司通知換購(gòu)人持身份證原件、舊房房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件到煥新安居公司填寫相關(guān)表格。

3、市民對(duì)乙方以舊換新置換相關(guān)政策、操作流程等方面的問(wèn)題可以到廣陵區(qū)換房中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢，也可以通過(guò)電話等方式進(jìn)行咨詢。

廣陵區(qū)換房中心

地址：揚(yáng)州市廣陵區(qū)南通東路80號(hào)

咨詢電話：0514-87481333

服務(wù)時(shí)間：9:00~18:00

● 以舊換新業(yè)務(wù)流程圖

一、報(bào)名登記

換購(gòu)人通過(guò)登錄“煥新安居“微信小程序線上報(bào)名

二、資格初審

報(bào)名預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，煥新安居公司工作人員入戶上門溝通。

通知換購(gòu)人持身份證原件、舊房房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件到煥新安居公司填寫相關(guān)表格。通過(guò)初審后換購(gòu)人向煥新安居公司繳納置換意向金人民幣5000元。

三、驗(yàn)房評(píng)估

煥新安居公司組織驗(yàn)房和評(píng)估，查驗(yàn)置換舊房基本情況，組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，待評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，煥新安居公司與換購(gòu)人人確認(rèn)置換舊房的收購(gòu)價(jià)格。

四、簽訂合約

1、換購(gòu)人、新建商品住房開發(fā)公司、煥新安居公司三方共同簽訂《以舊換新協(xié)議書》，換購(gòu)人向開發(fā)公司繳納認(rèn)購(gòu)金。

2、換購(gòu)人與煥新安居公司簽訂《存量房買賣合同》，同步與新建商品住房開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》。

五、資格復(fù)驗(yàn)

由房管部門核驗(yàn)交易資格。

六、房屋交接

換購(gòu)人與煥新安居公司辦理舊房交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等能耗費(fèi)用的結(jié)清。

四家樓盤具體信息如下：

韻和綠洲

韻和綠洲是由廣陵國(guó)企運(yùn)和城投集團(tuán)與本土品牌恒通集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，傾力打造的廣陵標(biāo)桿項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于文昌東路與臨灣路交會(huì)處東南角（市民中心東側(cè)）。依托強(qiáng)大的立體交通，醇熟的生活配套，韻和綠洲以地源熱泵、新風(fēng)、地暖等多項(xiàng)科技系統(tǒng)，打造建面約88-117㎡瞰景高層與建面約124-175㎡景觀洋房，多種產(chǎn)品共同構(gòu)成全新的科技住區(qū)。

項(xiàng)目創(chuàng)新規(guī)劃空中露臺(tái)設(shè)計(jì)，每家每戶規(guī)劃有空中花園，戶型使用面積高，贈(zèng)送面積多，立體景觀與地面生態(tài)呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)更貼近自然，更綠色健康的居住體驗(yàn)。

目前項(xiàng)目建面約88-175㎡高層、洋房在售。部分樓棟已全面封頂，正進(jìn)行外墻立面施工。

韻和星辰

恒通集團(tuán)與廣陵國(guó)企——運(yùn)和城投集團(tuán)首度牽手合作項(xiàng)目。

韻和星辰位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)沙灣路與海沃路交匯處向東200米，為恒溫恒氧綠色科技住宅，項(xiàng)目位于廖家溝生態(tài)公園旁，三面環(huán)水，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。部分戶型創(chuàng)新規(guī)劃了空中庭院設(shè)計(jì)，享受更綠色健康的居住體驗(yàn)。

小區(qū)為科技住宅，毛坯交付，恒溫恒氧，采用空氣源熱泵、新風(fēng)、地暖等科技系統(tǒng)，綠色、健康、舒適、節(jié)能。

目前項(xiàng)目首批交付樓棟已全部封頂，外立面精彩呈現(xiàn)，全面進(jìn)入室內(nèi)外裝修、配套工程施工階段。

來(lái)源：揚(yáng)州韻和星辰

建面約87㎡，3房2廳1衛(wèi)

建面約115㎡，3房2廳2衛(wèi)

建面約134㎡，4房2廳2衛(wèi)

建面約162㎡，4房2廳3衛(wèi)

興業(yè)花園

興業(yè)花園項(xiàng)目坐落于揚(yáng)州市廣陵區(qū)湯汪街道，由揚(yáng)派置業(yè)（江蘇）有限公司開發(fā)建設(shè)。

其地理位置優(yōu)越，東臨聯(lián)誼南苑聯(lián)康苑西邊界，西接渡江南路，南靠聯(lián)誼南苑聯(lián)康苑北邊界，北瀕連運(yùn)路。該項(xiàng)目總投資約3億元，規(guī)劃用地面積為21695㎡，總建筑面積52268.18㎡。

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括四棟住宅樓、一棟商業(yè)用房及配套用房等，并配備完善的道路、綜合管網(wǎng)、景觀、綠化等附屬工程。

4月28日上午，興業(yè)花園項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工完成封頂，正式宣告“興業(yè)花園（GZ441地塊）”項(xiàng)目建設(shè)邁入新階段。