上海的這個(gè)小區(qū)，有人說他的房?jī)r(jià)已經(jīng)回到了2016年，也有人講他現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和當(dāng)初最高峰跌了有40%左右.

就是今天我們來到上海最大的小區(qū)，上?？党?，如果說康城到底有多大，橙子君之前有文章介紹過，上海封閉式小區(qū)沒有比它還要大的，之前很多人一直以為中遠(yuǎn)兩灣城是上海最大的，其實(shí)中遠(yuǎn)兩灣城是屬于市區(qū)內(nèi)環(huán)里面最大，而康城是整個(gè)上海最大的小區(qū)。

現(xiàn)在言歸正傳，說到康城的房?jī)r(jià)，我記得在2021年的時(shí)候，這個(gè)小區(qū)應(yīng)該是漲到5萬(wàn)多一平米的均價(jià)，那時(shí)候有很多買進(jìn)的業(yè)主還在想著兩年內(nèi)能不能破6萬(wàn)一平米的單價(jià).

但是沒有想到從那以后，整個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)也是越來越便宜了，現(xiàn)在很多房源成交價(jià)3萬(wàn)一平都有，按照頂峰和現(xiàn)在上下限的對(duì)比，確實(shí)有相差40％左右，現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)的二手房均價(jià)在4萬(wàn)一平米左右，但是3萬(wàn)出頭一平米的確不在少數(shù)。

關(guān)鍵點(diǎn)還不是在這3萬(wàn)多一平米的均價(jià)，根據(jù)現(xiàn)在外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)小區(qū)的掛牌房源數(shù)量在150套以上，據(jù)小區(qū)里面的中介介紹，實(shí)際掛牌量還遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)字。

你沒有看錯(cuò)，一個(gè)小區(qū)竟然有100多套二手房源在掛牌出售.

但是實(shí)際我們都知道買房的客戶就那么幾個(gè)，所以現(xiàn)在康城里面買房的業(yè)主，應(yīng)該算是上海賣房子最卷的小區(qū)之一了.

特別是這種大體量的小區(qū)，大批量的二手房房源的掛牌量，想要賣掉一套房子真的只有打價(jià)格戰(zhàn)了.

但是網(wǎng)上也有不同的聲音，雖然現(xiàn)在康城很多掛牌房源的價(jià)格回到了2016年，但是小區(qū)的地理位置并不是特別差，這個(gè)時(shí)候剛需買房，可選性的房源也特別多，可以對(duì)比很多房源，談價(jià)的空間幅度也是特別大，這個(gè)時(shí)候入手算不算洼地？

但是當(dāng)下的樓市，又是二手房掛牌量這么大的小區(qū)，說句實(shí)話洼地不洼地不清楚，但是感覺現(xiàn)在這樣的房?jī)r(jià)肯定是還沒有見底。

大家同意這一觀點(diǎn)嗎？