這里是廣州增城石灘鎮(zhèn)，一個當年狗斗嫌偏的地方，如今好像有點人滿為患了，到底是哪里出了問題？
不知道大家最近有沒有發(fā)現(xiàn)，不少人買房出現(xiàn)了逆向的操作，特別是今年，過往大家買房都是賣掉小房子去換大房子，賣掉郊區(qū)的房子去買中心區(qū)的房子，賣掉三四線去買一二線的房子，但是最近卻出現(xiàn)不同的操作了，不少人賣掉大房子去買小房子了，有點那種消費降級的味道，又或者說是逆向置業(yè)的味道了，雖然換大房子之后，居住幸福感明顯提升了，但是隨之而來的生活壓力也在隨之增大，特別是純粹依靠工資性收入的中產們，當下或許正在重塑自己的消費觀，降低欲望，不希望再深陷巨額的房貸中難以自拔。
過去中產的收入比較高，也比較穩(wěn)定，大家都覺得樓市的前景是比較好的，早買就早賺，所以不少人就瘋狂的加杠桿，比如月入3萬的就敢去貸款400甚至500萬的房子，完全把收入都拿去還房貸了，一步到位買自己可能要跳起來才夠得著的房子，這也就帶來了比較明顯的高杠桿和高月供了，如果說自身的收入能夠一直上漲，那這些杠桿都會隨之而慢慢消散，但是這幾年大家降薪的降薪，裁員的裁員，房價也是出現(xiàn)了比較明顯的下行狀態(tài)，那一旦出現(xiàn)收入不穩(wěn)定后，房貸的這種債務和月供很多人就難以承受了。
有一位朋友2年前年高位接盤了一套城區(qū)480萬的房子，月供就超過了1.6萬，加上自己另外一套房子也有貸款，總月供超過了2.2萬，當時他們家庭收入有3萬一個月，正常來說這個收入是能覆蓋住的，但從今年開始他就遇到了瓶頸，收入縮水了近3成，未來可能還會面臨裁員的風險，如果繼續(xù)這樣下去的話，真的不知道能堅持多久，所以現(xiàn)在他們只能勒緊褲腰帶過日子，還要虧本處理掉一套房子才行，我想的話這應該不是個別情況，所以現(xiàn)在不少人的反向置業(yè)其實也能夠理解。
買房不賺錢了反而是縮水賠錢了，也就讓很多人買入的房子不再為自己產生新的收益了，所以各種貸款和支出都在想辦法去減少，就像現(xiàn)在很多城市已經(jīng)出現(xiàn)鶴崗化的房價，每個城市應該都會有那么一兩個這樣的地方，廣州增城石灘鎮(zhèn)，應該就是珠三角最具代表性的地方了，因為房價便宜，交通便利，配套齊全，也成了很多無妨群體何自由職業(yè)者重點關注的對象，住在這里的群體，不一定全都是低收入群體，也有各行各業(yè)的精英。
比如當下最熱門的主播行業(yè)，物流業(yè)發(fā)達，只要交通方便的地方都可以成為他們的居所，而且成本也不高，旁邊就是高速路，高鐵站，坐公交車20分鐘直達地鐵站，相比與廣州和東莞的房價，這里確實有性價比，很多人說清遠，惠州更有性價比，但那邊就真的是遠離城市喧囂了，雖然房價更便宜，但真的就是鶴崗了，找一個離東莞，深圳，廣州都比較近的地方，或許也只有這里了，大部分人只是慢下來，并不是真的想完全躺平，還是要考慮到就業(yè)機會的問題，反正就是房子夠住就好，通勤時間30分鐘左右都可以接受，沒必要為了買一套房子把家底掏空，換取更多的流動資金用于自己的日常生活中，這或許就是一部分群體反向置業(yè)的想法了。
當然，各有各的想法，各有各的追求，對于低收入群體來說，花50多萬買個三房，或許就是他們的全部，能給自己的生活帶來安全感，對于高收入群體來說，花個幾十萬買套房子，或許只是他們的生活經(jīng)歷，可能是用來度假，可能是用來養(yǎng)老，也可能是用來工作，反正，我從東莞過來就是10幾分鐘，這是我心目中的廣東版小鶴崗，這里只有房價相對便宜，但生活一點也不像鶴崗，城市建設，小區(qū)配套，教育配套，入住情況，儼然就是一個小縣城的景象。
樓市之大變局還在持續(xù)中，明年能否完全觸底都還要數(shù)據(jù)去支撐和觀察，如果有穩(wěn)定的收入那你上車一套還是沒問題的，在自己能力范圍內，然后有一定的托底能力，這里是廣州增城石灘鎮(zhèn)，一個當年狗都嫌偏的地方，如今好像有點人滿為患了，為何大量東莞工薪階層群體聚集于此，到底是哪里出了問題？傳聞廣州也要執(zhí)行買房送戶口了，如果真的能盡快落地，東莞戶口還有優(yōu)勢嗎？首付10萬塊錢，月供1900塊錢，還能有廣州戶口，這樣的地方值得生活嗎，我們持續(xù)關注，帶大家持續(xù)體驗。
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