近年來(lái)，北京樓市的政策調(diào)整和市場(chǎng)需求變化，推動(dòng)了大戶型住宅的持續(xù)升溫。前不久，北京樓市出臺(tái)新政，取消普通住宅和非普通住宅的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中對(duì)于購(gòu)買(mǎi)面積140平以上的家庭，唯一套住房減按1.5%的稅率征收契稅；第二套住房減按2%的稅率征收契稅。此舉不僅降低了購(gòu)房門(mén)檻，也為市場(chǎng)注入了更多活力。
在當(dāng)前的慢周期時(shí)代，消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境的舒適度要求不斷提高，越來(lái)越多的購(gòu)房者從“小戶型剛需”轉(zhuǎn)向“中大戶型改善”。尤其是三孩政策放開(kāi)后，家庭結(jié)構(gòu)的變化推動(dòng)了對(duì)寬敞居住空間的需求增加。如今，“住得好”已成為購(gòu)房的主要目標(biāo)，而非僅僅“有房住”。
東壩作為朝陽(yáng)區(qū)的熱點(diǎn)板塊，多次蟬聯(lián)區(qū)域銷(xiāo)冠。然而，目前東壩的大戶型產(chǎn)品供應(yīng)不足，難以匹配新一代購(gòu)房者對(duì)寬敞居住空間的渴求。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以更大面積的住宅滿足實(shí)際需求，才是區(qū)域發(fā)展的“長(zhǎng)效藥”。
北熙區(qū)新品「仕界」，越級(jí)而出
東壩，作為朝陽(yáng)又一新CBD，近年來(lái)在規(guī)劃和配套上取得飛速發(fā)展。其中，地鐵3號(hào)線（一期）和12號(hào)線即將開(kāi)通，這兩條線路不僅連接國(guó)貿(mào)CBD、朝陽(yáng)公園和三里屯，還將貫通中關(guān)村和金融街核心區(qū)。而規(guī)劃中的R4線，未來(lái)將串聯(lián)首都兩大機(jī)場(chǎng)。這些交通利好將進(jìn)一步增強(qiáng)東壩與首都核心功能區(qū)的聯(lián)動(dòng)性。
在教育布局上，北京中學(xué)東壩北校區(qū)已開(kāi)工建設(shè)，包括初中部、高中部和國(guó)際部。目前已啟動(dòng)的一期建設(shè)項(xiàng)目，包括初中24個(gè)教學(xué)班和高中54個(gè)教學(xué)班，計(jì)劃于2025年交付使用。
12月5日，作為東壩超級(jí)大盤(pán)的北熙區(qū)，重磅推出三期新品「仕界」，不僅填補(bǔ)了東壩區(qū)域大戶型產(chǎn)品的空白，更以全維度的優(yōu)勢(shì)重新定義了區(qū)域高端改善型住宅的市場(chǎng)標(biāo)桿。
1、規(guī)劃越級(jí)，填補(bǔ)東壩大戶型空白
北熙區(qū)新品「仕界」應(yīng)需而來(lái)，從匠心設(shè)計(jì)到毫厘間的用心，只為構(gòu)筑有長(zhǎng)久生命力的居所。約1.8的超低容積率以及2T2的建筑布局，令這里的樓間距最大達(dá)到了約93米。佇立窗前，城市天際線與自然美景盡收眼底，為生活注入豁然開(kāi)朗的心境。
2、建筑越級(jí)，重塑東壩天際線
在建筑設(shè)計(jì)上，「仕界」以“Less is More”為設(shè)計(jì)理念，融入了蘋(píng)果式的人性化哲學(xué)，完美詮釋功能與美學(xué)的平衡。大面積窗墻比例與超纖細(xì)邊框設(shè)計(jì)，輔以鋁板、石材、格柵等高端材質(zhì)，重塑建筑的高級(jí)質(zhì)感。
3、景觀越級(jí)，沉浸漫游立體森境
在園林設(shè)計(jì)上，「仕界」基于16.3米高的“空中花園”，以“風(fēng)谷之境”為主題，精心打造風(fēng)速運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、風(fēng)吟花園、風(fēng)畔陽(yáng)臺(tái)等多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，從運(yùn)動(dòng)健身、親子互動(dòng)到社交休閑，讓生活于此處處皆成風(fēng)景。
4、尺度越級(jí)，創(chuàng)新全新的居住場(chǎng)景
源于對(duì)高端生活方式的深刻洞察，「仕界」精心設(shè)計(jì)建面約150/170㎡奢闊四居，約6.8米百變寬廳，帶來(lái)了越級(jí)的場(chǎng)景感。在這里，您可以將寬廳打造成家庭的藝術(shù)展覽區(qū)，擺放私人珍藏的藝術(shù)品；或?qū)⑵湓O(shè)置為影音休閑區(qū)，沉浸于科技與感官的雙重享受。
奢闊主臥套房，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間。在這里，您可以享受早晨的第一縷陽(yáng)光，亦可沉浸于晚間的安寧?kù)o謐，每一天都被定義為生活的奢華儀式感。
此外，「仕界」從勞斯萊斯限量車(chē)型Boat Tail汲取設(shè)計(jì)靈感，精心打造“雙靈動(dòng)空間”。多功能廳與開(kāi)放式廚房的聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)，讓廚房不僅是烹飪美食的場(chǎng)所，更是家庭互動(dòng)的中心。島臺(tái)設(shè)計(jì)巧妙連接了備餐與社交，您可以邊烹飪晚餐，邊與好友暢聊，或以大圓桌款待親朋歡聚，讓每一個(gè)瞬間都成為難忘的記憶。
綠谷街區(qū)，讓人文與藝術(shù)融入日常
如何讓城市生活更具煙火氣？綠谷街區(qū)給出了答案：以豐富多元的主理人業(yè)態(tài)為基礎(chǔ)，將人文與藝術(shù)融入日常，為現(xiàn)代都市帶來(lái)一方充滿創(chuàng)意與溫度的生活場(chǎng)域。未來(lái)，在綠谷街區(qū)，人們不僅是生活的參與者，更是社區(qū)文化的創(chuàng)造者。
在政策紅利、市場(chǎng)需求等多重因素的共同驅(qū)動(dòng)下，東壩正迎來(lái)大戶型市場(chǎng)的全面崛起。北熙區(qū)三期新品『仕界』，不僅是產(chǎn)品創(chuàng)新的集大成者，更為東壩高端人居樹(shù)立了新的標(biāo)桿。隨著新品『仕界』的面市，這一項(xiàng)目無(wú)疑將成為市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)，助力東壩開(kāi)啟高端人居的全新時(shí)代。
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